土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________鑒于甲方合法擁有位于【地塊位置】的地塊土地使用權(quán)，且乙方有意購(gòu)買該地塊土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于【地塊位置】的地塊土地使用權(quán)出讓給乙方，地塊面積為【面積】平方米。1.2甲方保證該地塊土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)出讓所需的全部文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)出讓所需的相關(guān)文件和資料。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1乙方同意購(gòu)買甲方出讓的地塊土地使用權(quán)，并按照本合同約定的價(jià)格和付款方式進(jìn)行支付。2.2乙方保證在購(gòu)買土地使用權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)乙方在合同簽訂后【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%，即人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）；b)乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供所需的文件和資料。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未能按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)出讓所需的相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的【百分比】%作為違約金。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的【百分比】%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓合同目錄一、土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓合同概述二、土地使用權(quán)出讓1.出讓方基本信息2.出讓地塊基本信息3.出讓方承諾與保證三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓方承諾與保證3.轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.支付方式五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件六、違約責(zé)任1.違約金的計(jì)算與支付2.爭(zhēng)議解決七、其他約定1.合同的生效與終止2.合同的修改與補(bǔ)充3.合同的解除與終止八、附件1.附件一：地塊位置圖2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：規(guī)劃許可證復(fù)印件土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于2024年【月】月【日】日簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________鑒于甲方合法擁有位于【地塊位置】的地塊土地使用權(quán)，且乙方有意購(gòu)買該地塊土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于【地塊位置】的地塊土地使用權(quán)出讓給乙方，地塊面積為【面積】平方米。1.2甲方保證該地塊土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)出讓所需的全部文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)出讓所需的相關(guān)文件和資料。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1乙方同意購(gòu)買甲方出讓的地塊土地使用權(quán)，并按照本合同約定的價(jià)格和付款方式進(jìn)行支付。2.2乙方保證在購(gòu)買土地使用權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)乙方在合同簽訂后【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%，即人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）；b)乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供所需的文件和資料。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未能按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)出讓所需的相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的【百分比】%作為違約金。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的【百分比】%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.附件一：地塊位置圖2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件列表：1.附件一：地塊位置圖2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：規(guī)劃許可證復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)出讓所需的相關(guān)文件和資料。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家依法將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的行為。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)權(quán)屬是否清晰，是否存在爭(zhēng)議或糾紛。2.支付問題：確保按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.合同變更與解除：如需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，避免產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.針對(duì)土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛，應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保土地使用權(quán)的合法性和