深圳特區(qū)購(gòu)房合同合集3篇

深圳特區(qū)購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：************買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：************甲方根據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得****市****區(qū)****(縣)地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為****平方米，土地使用期限****年，自********至********止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為********，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)****市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號(hào)為********。乙方自愿購(gòu)買甲方的****房屋，房屋用途為*******。甲方已于****年****月***日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金********元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本合同。第一條房屋，建筑面積為****平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e，房屋狀況詳見(jiàn)附件一)，國(guó)有土地使用面積***平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至****年****月****日止。上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以****市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。其次條甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±****%(不含)時(shí)，根據(jù)本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算；實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的±****%(含)時(shí)，自甲方向乙方出示****市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起****日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米****幣****元，價(jià)款合計(jì)為****幣(大寫)****仟****佰****拾****萬(wàn)****仟****佰****拾****元整(小寫：*********元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行賬號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為********，銀行賬號(hào)為********。第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同商定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之****(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)****日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第六條甲方須于****年****月****日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日其次天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之****(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。第八條除不行抗力外，逾期****日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。第九條因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)****日，超過(guò)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同其次條)。第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法(試行)》、《****市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到****市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第十四條本合同登記后至****年****月****日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到****市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到****市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣過(guò)戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受XX法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第種方式解決糾紛(用漢字填寫)。(一)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。(二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共****份，****市房屋土地管理局留存兩份。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：*******法定代表人：*********法定代表人：********地址：************地址：***********聯(lián)系方式：**********聯(lián)系方式：*********郵政編碼：**********郵政編碼：*********授權(quán)代理人：*********國(guó)籍：***********聯(lián)系方式：**********身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：***身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：****代理人：**********聯(lián)系方式：**********簽約地點(diǎn)：**********簽約時(shí)間：**********預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)*****經(jīng)辦人：***********深圳特區(qū)購(gòu)房合同(第二篇)深圳特區(qū)購(gòu)房合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【購(gòu)房人名稱】身份證號(hào)：【購(gòu)房人身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【購(gòu)房人聯(lián)系地址】乙方：【開發(fā)商名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【開發(fā)商信用代碼】聯(lián)系地址：【開發(fā)商聯(lián)系地址】鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于深圳特區(qū)的房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是約定并規(guī)范甲乙雙方在購(gòu)買深圳特區(qū)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。第二條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】2.房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米4.房產(chǎn)用途：住宅用途5.房產(chǎn)價(jià)格：【房產(chǎn)價(jià)格】元6.其他附屬設(shè)施：【如有其他附屬設(shè)施，請(qǐng)注明】第三條交付和交付期限1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，將房產(chǎn)交付給甲方。2.交付日期：【房產(chǎn)交付日期】3.交付方式：【交付方式，請(qǐng)注明，如簽署交付單、郵寄等】第四條價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格為【房產(chǎn)價(jià)格】元。2.支付期限：甲方應(yīng)于【支付期限】前，按照以下方式支付房款：a.首付款：【首付款金額】元，于【首付款支付期限】前支付；b.尾款：【尾款金額】元，于【尾款支付期限】前支付。第五條違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按照約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為所支付房款的【違約金比例】%。2.乙方違約：如乙方未按照約定時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及支付違約金，違約金為所支付房款的【違約金比例】%。第六條合同解除1.本合同自雙方達(dá)成協(xié)議后生效。2.乙方若未能按時(shí)按約交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的房款及支付違約金。3.甲方若未能按時(shí)按約支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商一致，則提交【仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱】仲裁/訴訟解決。2.仲裁裁決/法院判決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第八條其他條款1.本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持一份，其他相關(guān)方共同持有副本。2.本合同附件（如有）為其不可分割的組成部分。摘要：本合同約定了深圳特區(qū)購(gòu)房合同的重要方面，包括房屋信息、交付期限、價(jià)格及支付方式、違約責(zé)任、合同解除和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。特此協(xié)議！甲方：簽名日期乙方：簽名日期（以下無(wú)正文）深圳特區(qū)購(gòu)房合同(第三篇)合同編號(hào)：_________深圳特區(qū)購(gòu)房合同甲方(出售方)：（姓名/公司名稱）____________住所地：____________聯(lián)系電話：____________乙方(購(gòu)買方)：（姓名/公司名稱）____________住所地：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，并希望將該房屋出售給乙方；經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________1.2房屋類型：____________1.3建筑面積：____________1.4房屋所有權(quán)：甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)第二條交付與接收2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照約定的購(gòu)房總價(jià)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在交付日當(dāng)天一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于完好狀態(tài)，并免費(fèi)提供相關(guān)的權(quán)屬證照、物業(yè)證照等。第三條價(jià)款及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：____________3.2乙方應(yīng)于交付日當(dāng)天支付購(gòu)房款項(xiàng)，支付方式：____________第四條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用。4.2房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由雙方按照法定比例分擔(dān)，具體協(xié)商解決。第五條合同生效及爭(zhēng)議解決5.1本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后即生效，并具有法律效力。5.2本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友