房產(chǎn)GIS綜合管理系統(tǒng)地樓房一體化-課件

建設(shè)“黃岡特色”的房產(chǎn)GIS綜合管理系統(tǒng)課件1建設(shè)“黃岡特色”的房產(chǎn)GIS綜合管理系統(tǒng)課件1建設(shè)內(nèi)容課件2建設(shè)內(nèi)容課件2精品資料3精品資料3你怎么稱(chēng)呼老師？如果老師最后沒(méi)有總結(jié)一節(jié)課的重點(diǎn)的難點(diǎn)，你是否會(huì)認(rèn)為老師的教學(xué)方法需要改進(jìn)？你所經(jīng)歷的課堂，是講座式還是討論式？教師的教鞭“不怕太陽(yáng)曬，也不怕那風(fēng)雨狂，只怕先生罵我笨，沒(méi)有學(xué)問(wèn)無(wú)顏見(jiàn)爹娘……”“太陽(yáng)當(dāng)空照，花兒對(duì)我笑，小鳥(niǎo)說(shuō)早早早……”44系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)市縣聯(lián)網(wǎng)一體化黃岡市城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)與省廳個(gè)住系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)對(duì)接課件5系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)市縣聯(lián)網(wǎng)一體化課件5提綱1什么是地樓房一體化的精確管理2地樓房一體化精確管理模式的設(shè)計(jì)思路3GIS在地樓房一體化精確管理中的應(yīng)用4GIS在房地產(chǎn)管理中未來(lái)的發(fā)展方向課件6提綱1什么是地樓房一體化的精確管理2地樓房一體化精確管理模什么是地樓房一體化的精確管理1核心競(jìng)爭(zhēng)力科研隊(duì)伍科研平臺(tái)123服務(wù)社會(huì)學(xué)術(shù)交流科研管理456

利用GIS技術(shù)，建立地塊、樓棟、房屋之間立體化的的空間地理位置關(guān)系，并且按照《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》為地、樓、房編排唯一編碼，通過(guò)物理要素的立體化空間位置以及房屋編碼，實(shí)現(xiàn)對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)信息的精確管理。課件7什么是地樓房一體化的精確管理1核心競(jìng)爭(zhēng)力1服務(wù)社會(huì)4地樓房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息電子檔案信息房屋登記簿信息幢屬性信息宗地屬性信息房屋代碼幢代碼行政區(qū)劃代碼課件8地樓房幢屬性信息宗地屬性信息房屋代碼幢代碼行政區(qū)劃代碼課件8地樓房一體化精確管理模式的設(shè)計(jì)思路2核心競(jìng)爭(zhēng)力科研隊(duì)伍科研平臺(tái)123服務(wù)社會(huì)學(xué)術(shù)交流科研管理456設(shè)計(jì)思路1效果：系統(tǒng)截圖2課件9地樓房一體化精確管理模式的2核心競(jìng)爭(zhēng)力1服務(wù)社會(huì)4設(shè)計(jì)思路1地樓房一體化的房地產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫(kù)落地關(guān)聯(lián)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息房屋登記簿電子檔案以GIS圖形為基礎(chǔ)，樓盤(pán)表為核心，集各類(lèi)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)于一體的管理模式課件10地樓房一體化的房地產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫(kù)落地關(guān)聯(lián)以GIS圖形為基礎(chǔ)，效果-系統(tǒng)截圖查看宗地或房屋的屬性信息課件11效果-系統(tǒng)截圖查看宗地或房屋的屬性信息課件11查看一幢樓的樓盤(pán)圖表信息效果-系統(tǒng)截圖課件12查看一幢樓的樓盤(pán)圖表信息效果-系統(tǒng)截圖課件12查看戶(hù)室的產(chǎn)權(quán)信息、登記簿等業(yè)務(wù)信息效果-系統(tǒng)截圖課件13查看戶(hù)室的產(chǎn)權(quán)信息、登記簿等業(yè)務(wù)信息效果-系統(tǒng)截圖課件13GIS在地樓房一體化精確管理中的應(yīng)用3以黃岡市房產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)為例課件14GIS在地樓房一體化精確管理中3以黃岡市房產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以GIS為核心，整合全市6區(qū)8縣市的房產(chǎn)業(yè)務(wù)信息，建立了立體化的房地產(chǎn)GIS平臺(tái)，率先在行業(yè)內(nèi)實(shí)現(xiàn)了基于GIS的地樓房一體化精確管理模式。

以ArcGIS9.3為地理信息支撐平臺(tái)ArcSDE+Oracle：空間數(shù)據(jù)存儲(chǔ)ArcEngine：客戶(hù)端圖形瀏覽課件15以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以GIS為核心，整合全改變房屋管理模式，從傳統(tǒng)的基于房屋坐落或產(chǎn)權(quán)證號(hào)的管理方式，改變?yōu)榛趫D形要素以及其空間地理位置，唯一編碼進(jìn)行管理。并且高度集成各類(lèi)房產(chǎn)數(shù)據(jù)于樓盤(pán)圖表中，實(shí)現(xiàn)以圖管房、以房管檔、圖文檔簿一體化管理。以圖管房、以房管檔、圖文檔簿一體化1課件16改變房屋管理模式，從傳統(tǒng)的基于房屋坐落或產(chǎn)權(quán)證號(hào)的管理方課件17課件17課件18課件18

按照《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》，為地塊、樓棟、房屋編制房屋代碼，實(shí)現(xiàn)對(duì)地、樓、房等實(shí)體物理要素的精細(xì)化管理。全市房屋唯一編碼精確管理２課件19按照《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》，為地塊、樓棟、房屋編制房屋代利用時(shí)態(tài)GIS技術(shù),實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)歷史信息的有效管理,建立房產(chǎn)空間信息與屬性信息的歷史演變關(guān)系,通過(guò)歷史回溯,為解決房產(chǎn)糾紛提供歷史數(shù)據(jù)。歷史回溯管理３2002年：工廠區(qū)2005年：經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)課件20利用時(shí)態(tài)GIS技術(shù),實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)歷史信息的有效管理,建立房基于GIS圖形或者樓盤(pán)圖表等唯一實(shí)體圖形要素辦理業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)辦理對(duì)象的準(zhǔn)確性；同時(shí)依托于附屬于圖形要素上面的屬性信息與后臺(tái)約束條件進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)檢測(cè)，從而降低業(yè)務(wù)辦理風(fēng)險(xiǎn)?；趫D形辦理業(yè)務(wù)，降低業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)４課件21基于GIS圖形或者樓盤(pán)圖表等唯一實(shí)體圖形要素辦理業(yè)務(wù)，確課件22課件22利用GIS技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)管理過(guò)程中圖形制作的需求，如分丘平面圖、房產(chǎn)分幅圖、分層分戶(hù)圖等各類(lèi)圖形的制作以及輸出。特別是能夠?qū)崿F(xiàn)權(quán)證附圖的自動(dòng)生成以及套打。圖形制作與輸出５課件23利用GIS技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)管理過(guò)程中圖形制作的需求，分丘平面圖產(chǎn)權(quán)配圖課件24分丘平面圖產(chǎn)權(quán)配圖課件24利用WEBGIS技術(shù)，建立網(wǎng)上房產(chǎn)信息發(fā)布系統(tǒng)。使房產(chǎn)信息（銷(xiāo)售項(xiàng)目信息）能夠更加直觀的通過(guò)空間地理位置以及屬性信息展現(xiàn)出來(lái)。地圖找房６課件25利用WEBGIS技術(shù)，建立網(wǎng)上房產(chǎn)信息發(fā)布系統(tǒng)。使房產(chǎn)信課件26課件26地樓房一體化的管理、房屋唯一編碼的編制、以及基于地樓房為主線實(shí)現(xiàn)對(duì)產(chǎn)檔簿等屬性信息的管理將為個(gè)人住房信息的全國(guó)聯(lián)網(wǎng)奠定數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的基礎(chǔ)。同時(shí)通過(guò)地樓房產(chǎn)檔簿一體化的關(guān)聯(lián)關(guān)系，可以實(shí)現(xiàn)基于GIS地圖進(jìn)行個(gè)人住房信息的統(tǒng)計(jì)分析。如：1.分析某人在全國(guó)范圍內(nèi)的房產(chǎn)數(shù)量，并通過(guò)地圖標(biāo)識(shí)出來(lái)；

2.分析同一個(gè)城市中擁有兩套房以上的業(yè)主有多少；

3……為個(gè)人住房信息的聯(lián)網(wǎng)提供直觀精確的數(shù)據(jù)７課件27地樓房一體化的管理、房屋唯一編碼的編制、以及基于地樓房為

基于GIS圖形要素進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，系統(tǒng)依托于附屬于圖形要素上面的屬性業(yè)務(wù)信息，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)分析，并可以通過(guò)多張方式展現(xiàn)出來(lái)。以此提高效率以及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的權(quán)威性?？臻g分析一GIS地圖統(tǒng)計(jì)８課件28基于GIS圖形要素進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，系統(tǒng)依托于附屬于圖形要素選擇統(tǒng)計(jì)區(qū)域，設(shè)置緩沖區(qū)課件29選擇統(tǒng)計(jì)區(qū)域，設(shè)置緩沖區(qū)課件29統(tǒng)計(jì)所選區(qū)域二手房的銷(xiāo)售情況課件30統(tǒng)計(jì)所選區(qū)域二手房的銷(xiāo)售情況課件30如：建立樓盤(pán)年齡專(zhuān)題地圖，通過(guò)不同的顏色來(lái)表示樓盤(pán)的修建時(shí)間，掌握危房、舊房的情況，為房屋維修和舊城改造提供依據(jù)?？臻g分析一專(zhuān)題地圖分析8課件31如：建立樓盤(pán)年齡專(zhuān)題地圖，通過(guò)不同的顏色來(lái)表示樓盤(pán)的舊樓新樓課件32舊樓新樓課件32如：利用WMS服務(wù)，加載最新的數(shù)字城市“影像”成果數(shù)據(jù)，與數(shù)據(jù)庫(kù)中原有的矢量數(shù)據(jù)進(jìn)行疊加，分析房屋的新建或者拆遷情況?？臻g分析一疊加分析8課件33如：利用WMS服務(wù)，加載最新的數(shù)字城市“影像”成果數(shù)課件34課件34隨著三維城市、智慧城市的不斷發(fā)展，三維房管已經(jīng)成為了房地產(chǎn)信息化建設(shè)的一個(gè)重點(diǎn)。三維房管可以實(shí)現(xiàn)真正的立體化、可視化、全方位、多角度管理。三維房管9課件35隨著三維城市、智慧城市的不斷發(fā)展，三維房管已經(jīng)成為了課件36課件36課件37課件37以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為支撐、以智能手機(jī)或平板電腦等移動(dòng)設(shè)備為終端，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)外業(yè)資料的采集以及傳輸、業(yè)務(wù)辦理、土地調(diào)查等各項(xiàng)工作。移動(dòng)GIS10課件38以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為支撐、以智能手機(jī)或平板電腦等移動(dòng)設(shè)備為終端精確房管帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)意義3、管理方式的轉(zhuǎn)變1、全方位、多角度的管理6、為住房信息聯(lián)網(wǎng)提供精確數(shù)據(jù)2、實(shí)現(xiàn)“地樓房一體化”管理4、樓盤(pán)圖表為中心5、數(shù)據(jù)挖掘，統(tǒng)計(jì)分析對(duì)房屋的全生命周期進(jìn)行全方位、多角度的管理，保證不出現(xiàn)漏洞。環(huán)環(huán)相扣，數(shù)據(jù)共享。建立地、樓、房三者之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，真正實(shí)現(xiàn)了“地樓房一體化”的管理思想?；诜课葑涞墓芾矸绞教嵘交诜课菘臻g位置以及房屋編碼的管理降低業(yè)務(wù)辦理風(fēng)險(xiǎn)實(shí)時(shí)更新房屋狀態(tài)對(duì)房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行深度挖掘，通過(guò)商業(yè)智能實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)分析，為政府宏觀調(diào)控提供有效的數(shù)據(jù)支撐。為個(gè)人住房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)提供精確的數(shù)據(jù)。課件39精確房管帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)意義3、管理方式的轉(zhuǎn)變1、全方位、多角度的GIS在房地產(chǎn)管理中未來(lái)的發(fā)展方向４核心競(jìng)爭(zhēng)力科研隊(duì)伍科研平臺(tái)123服務(wù)社會(huì)學(xué)術(shù)交流科研管理456課件40GIS在房地產(chǎn)管理中未來(lái)的發(fā)展方向４核心競(jìng)爭(zhēng)力1服務(wù)社會(huì)4課智慧房產(chǎn)——智慧小區(qū)（社區(qū)）

智慧小區(qū)是通信網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)平臺(tái)，為小區(qū)提供物業(yè)管理平臺(tái)、周邊商家信息系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng)、門(mén)禁及樓宇對(duì)