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RevisedbyHanlinon10January2021靈寶商貿城招商返租及投資戶刺激方案構想售的重要前提。但實施此種促銷方式，置業(yè)公司一定要貿城的盡快吸收資金將10多間，由于靈寶本土做建材生意的商戶空余；還剩將近200間商鋪。根據(jù)這種現(xiàn)狀，靈寶商貿城吸引目標客戶人群。但目前靈寶商貿城存在兩種類型的購鋪的商戶和投資戶，一類為意向投資戶。實施返租策戶的矛盾。如何達到二者的均滿意，使我們這次實施返鋪后將由靈寶商貿城統(tǒng)一實施返租經(jīng)營，我們設定。年限滿后，由商戶自行經(jīng)購鋪的商戶和投資戶，對于其商鋪，可自行經(jīng)營供的各項優(yōu)惠政策，但不享惠政策。對于愿意由靈寶商貿城代為租賃的已購鋪商但須在銷售中心將該房源正式租準。租管理費用，置業(yè)公司不再收取。對于簽訂代租租賃街運營之日起，置業(yè)公司給予該類商戶單套商鋪2%年戶的思路及措施——商貿城給予年9%的回報率，返租時限為四年，第一年的按簽訂大定合同的日期或順序，第11——商貿城給予每年8%的回報率，返租時限為三年。租金返訂大定合同的日期或順序，第31名——戶，靈寶商貿城給予每年7%的回報率，返租時限為二年半。租組建靈寶商貿城經(jīng)營同時，視銷售情況，我司建議對于一些特定狀況的商鋪(角落、位置較偏等，如s13#/s20#兩頭的商鋪)可將返租點數(shù)提高。租的方案，當然在操作手法上會有些難度，但結合我司作對于刺激投資戶來說是非常可行的。下面我們以一組數(shù) 米，：12=22140元靈寶商貿城提供9％的投資回報率(返租率)：據(jù)自己的意愿，可自營也點須向商戶和投資戶說明，按目前(2)確定靈寶商貿城提供三個層級租金回報的理由：9%——的提升投資戶的投有效的促銷措施，購封廣場的返租率為7%訂大定的相關措施1日前購鋪的客戶，在2010年5月1日前與靈寶商貿城管理方簽定向書或委托租賃協(xié)議的，開街運營后，第一年免交物業(yè)的商戶或投資戶，除免交一年的物業(yè)給予一年的租金補償，按單套商鋪當時的租

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