土建工程最高投標(biāo)限價-最高投標(biāo)限價

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最高投標(biāo)限價概述01最高投標(biāo)限價概述一、最高投標(biāo)限價的概念又稱招標(biāo)控制價，是指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。

二、最高投標(biāo)限價和標(biāo)底的關(guān)系最高投標(biāo)限價是招標(biāo)人能夠接受的最高投標(biāo)價格，一般在招標(biāo)文件中告知潛在投標(biāo)人，高于最高投標(biāo)限價的投標(biāo)報價將作為無效報價處理：標(biāo)底是招標(biāo)人對中標(biāo)價格的最大預(yù)期價格，投標(biāo)人報價可以高于標(biāo)底，也可以低于標(biāo)底，越接近標(biāo)底價格的投標(biāo)報價越容易中標(biāo)。最高投標(biāo)限價概述三、最高投標(biāo)限價的相關(guān)規(guī)定1.國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價。

2.招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。

3.工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對同一工程的招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的編制。

4.招標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮。

5.當(dāng)招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。最高投標(biāo)限價概述三、最高投標(biāo)限價的相關(guān)規(guī)定

6.招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時公布招標(biāo)控制價，同時應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)管理部門工程造價管理機構(gòu)備查。

7.投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500一2013)的規(guī)定進行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)向招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)和工程造價管理機構(gòu)投訴。工程造價管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查，特殊情況下可適當(dāng)延長，并做出書面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機構(gòu)。當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差大于士3%時，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正。當(dāng)重新公布招標(biāo)控制價時，若重新公布之日起至原投標(biāo)截止日期不足15天的應(yīng)延長投標(biāo)截止日期。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

最高投標(biāo)限價的編制02最高投標(biāo)限價的編制一、最高投標(biāo)限價的編制依據(jù)（一）1.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500一2013)和《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854一2013)；

（二）2013寧夏計價定額、《2013寧夏工程量清單計價規(guī)范實施細(xì)則》、《寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單招標(biāo)控制價管理辦法》；

（三）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料：

（四）擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單；

（五）與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；

（六）施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；

（七）工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息，當(dāng)工程造價信息沒有發(fā)布時，參照市場價；

（八）其他資料。最高投標(biāo)限價的編制二、最高投標(biāo)限價編制時的注意事項1.采用的材料價格應(yīng)是工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的材料預(yù)算價格，無預(yù)算價格的材料單價，應(yīng)通過市場調(diào)查確定，有信息價而未采用信息價的，需在招標(biāo)文件或答疑補充文件中對招標(biāo)控制價采用的市場價格予以說明，并確保采用的市場價格通過調(diào)查、分析確定，有可靠的信息來源。

2.施工機械設(shè)備的選型直接關(guān)系到綜合單價水平，應(yīng)根據(jù)工程項目特點和施工條件，本著經(jīng)濟實用、先進高效的原則確定。

3.應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計價定額與相關(guān)文件。

4.不可競爭的措施項目（安全文明施工費）和規(guī)費、稅金等費用的計算均屬于強制性條款，編制招標(biāo)控制價時應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定計算。最高投標(biāo)限價的編制二、最高投標(biāo)限價編制時的注意事項5.不同工程項目、不同施工單位會有不同的施工組織方法，所發(fā)生的措施費也會有所不同。因此，對于競爭性的措施費用的確定，招標(biāo)人應(yīng)按照常規(guī)的施工組織設(shè)計或施工方案，合理確定措施項目與費用。對于危險性較大的分部分項工程，應(yīng)注重安全專項施工方案的可行性，以確保費用的合理性。

6.最高投標(biāo)限價注意與招標(biāo)文件的關(guān)聯(lián)度和契合度，尤其是招標(biāo)文件中的有關(guān)質(zhì)量要求、付款條件、進度要求等合同條款約定，應(yīng)在最高投標(biāo)限價中如實客觀反映，以避免出現(xiàn)最高投標(biāo)限價與招標(biāo)文件脫節(jié)現(xiàn)象，留下工程造價糾紛隱患。

最高投標(biāo)限價的編制三、最高投標(biāo)限價的編制程序和方法（一）分部分項工程費分部分項工程費=∑（分部分項工程清單工程量×綜合單價）

其中：綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+利潤+風(fēng)險費

在綜合單價組價時，工料機費用結(jié)合常規(guī)施工方案和造價信息價格，套用當(dāng)?shù)赜媰r定額計算，企業(yè)管理費和利潤按照當(dāng)?shù)厝≠M方法以費率形式計?。蛔罡咄稑?biāo)限價應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險范圍及其費用，計算時結(jié)合招標(biāo)文件中有關(guān)物價變化引起的合同價款調(diào)整條款以比例形式納入工料機單價中；如招標(biāo)文件中沒有明確，造價咨詢?nèi)藨?yīng)請招標(biāo)人明示，并在最高投標(biāo)限價中明確。最高投標(biāo)限價的編制三、最高投標(biāo)限價的編制程序和方法（二）措施項目費1.單價措施項目費=∑（單價措施項目清單工程量×綜合單價）

單價措施項目綜合單價的確定程序和方法同分部分項工程清單項目綜合單價的確定。

2.總價措施項目費=∑[（分部分項工程人工費+分部分項工程施工機具使用費+單價措施項目人工費+單價措施項目施工機具使用費)×相應(yīng)費率]

總價措施項目應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件和常規(guī)施工方案確定，其中安全文明施工費

必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。最高投標(biāo)限價的編制三、最高投標(biāo)限價的編制程序和方法（三）其他項目費1.暫列金額：由招標(biāo)人根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件（包括地質(zhì)、水文、氣候等)進行估算，并列入招標(biāo)工程量清單，一般情況下暫列金額以分部分項工程費的10%~15%為參考。編制最高投標(biāo)限價時需要嚴(yán)格按照招標(biāo)工程量清單預(yù)留金額填寫。

2.暫估價：包括材料暫估價、設(shè)備暫估價和專業(yè)工程暫估價。材料暫估價和設(shè)備暫估價根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)工程量清單中暫估的價格計入分部分項工程綜合單價，在其他項目費用欄下不能重復(fù)匯總；專業(yè)工程暫估價直接列入專業(yè)工程暫估價表，納人其他項目費。最高投標(biāo)限價的編制三、最高投標(biāo)限價的編制程序和方法（三）其他項目費3.計日工。

計日工綜合單價=∑（招標(biāo)工程量清單計日工數(shù)量×人工信息價）+∑（招標(biāo)工程量清單材料數(shù)量×材料信息價)+∑（招標(biāo)工程量清單機械臺班數(shù)量×機械臺班單價)+企業(yè)管理費+利潤+風(fēng)險費。其中：企業(yè)管理費和利潤按照當(dāng)?shù)囟~費用計取方法計算，風(fēng)險費按照招標(biāo)文件中相關(guān)合同條款約定計入工料機費用。

4.總承包服務(wù)費：根據(jù)招標(biāo)文件約定的服務(wù)內(nèi)容，按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算.最高投標(biāo)限價的編制三、最高投標(biāo)限價的編制程序和方法（四）規(guī)費和稅金規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，對于稅金的計算需要注意適用的計稅方法。一般計稅方法和簡易計稅方法對組價的影響在于：

1.一般計稅方法下，要素價格均為不含進項稅的裸價，并且將稅金附加費（城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教育費附