工業(yè)園區(qū)用地轉讓協(xié)議書

PAGEPAGE1工業(yè)園區(qū)用地轉讓協(xié)議書本工業(yè)園區(qū)用地轉讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____________________工業(yè)園區(qū)內(nèi)編號為______的地塊（以下簡稱“目標地塊”），乙方愿意購買該目標地塊。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標地塊的轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條目標地塊概況1.1目標地塊位于____________________工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為____________________。1.2目標地塊面積為______平方米，土地用途為工業(yè)用地。1.3目標地塊已取得土地使用權證，編號為____________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將目標地塊轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付轉讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的______%；（2）目標地塊土地使用權證過戶至乙方名下后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉讓款。第三條轉讓程序3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后______個工作日內(nèi)，將目標地塊的土地使用權證過戶至乙方名下。3.2乙方應積極配合甲方辦理土地使用權證過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條權利保證4.1甲方保證其對目標地塊擁有完全、合法的所有權，且目標地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證目標地塊的使用權證真實、有效，且甲方有權將目標地塊轉讓給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉讓款的______%。5.2甲方未按約定時間辦理土地使用權證過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付轉讓款的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請注意，本合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-工業(yè)園區(qū)用地轉讓協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術語三、目標地塊概述四、轉讓價格及支付方式五、轉讓程序六、權利保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件工業(yè)園區(qū)用地轉讓協(xié)議書本工業(yè)園區(qū)用地轉讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【】月【】日簽訂：甲方（轉讓方）：【】地址：【】法定代表人：【】乙方（受讓方）：【】地址：【】法定代表人：【】鑒于甲方擁有位于【】工業(yè)園區(qū)內(nèi)編號為【】的地塊（以下簡稱“目標地塊”），乙方愿意購買該目標地塊。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標地塊的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、引言1.1本協(xié)議的目的是明確雙方在目標地塊轉讓過程中的權利和義務。1.2本協(xié)議取代了雙方之間以前的所有口頭或書面協(xié)議，并構成了雙方之間關于目標地塊轉讓的完整協(xié)議。二、定義和術語2.1“目標地塊”指的是位于【】工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為【】，面積為【】平方米的工業(yè)用地。2.2“轉讓價格”指的是本協(xié)議第四條中約定的目標地塊的購買價格。三、目標地塊概述3.1目標地塊位于【】工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為【】。3.2目標地塊面積為【】平方米，土地用途為工業(yè)用地。3.3目標地塊已取得土地使用權證，編號為【】。四、轉讓價格及支付方式4.1甲方同意將目標地塊轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：【】元整（小寫）：￥【】元。4.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付轉讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的【】%；（2）目標地塊土地使用權證過戶至乙方名下后【】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉讓款。五、轉讓程序5.1甲方應在收到乙方支付的首付款后【】個工作日內(nèi)，將目標地塊的土地使用權證過戶至乙方名下。5.2乙方應積極配合甲方辦理土地使用權證過戶手續(xù)，并承擔相關費用。六、權利保證6.1甲方保證其對目標地塊擁有完全、合法的所有權，且目標地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制。6.2甲方保證目標地塊的使用權證真實、有效，且甲方有權將目標地塊轉讓給乙方。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉讓款的【】%。7.2甲方未按約定時間辦理土地使用權證過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付轉讓款的【】%作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：【】乙方（受讓方）：【】甲方代表（簽名）：【】乙方代表（簽名）：【】簽訂日期：【】附件：1.目標地塊的土地使用權證復印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方的授權委托書請注意，本合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.目標地塊的土地使用權證復印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方的授權委托書法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為促進工業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚效應，由政府或企業(yè)投資建設，提供一定區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地、基礎設施和公共服務的區(qū)域。2.土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地或集體土地占有、使用、收益和部分處分的權利。3.轉讓：指土地使用權人將土地使用權全部或部分轉讓給他人，受讓人成為新的土地使用權人的行為。4.土地使用權證：指國土資源行政主管部門依法頒發(fā)給土地使用權人的權利證書，證明其對該地塊擁有土地使用權。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地使用權證的真實性和有效性：在簽訂合同前，應核實土地使用權證的真實性和有效性，避免因權屬糾紛、抵押、查封等法律限制導致合同無法履行。2.轉讓價格的確定：轉讓價格的確定應參考市場行情、地塊位置、面積、用途等因素，確保價格的合理性。3.支付方式的安排：支付方式的安排應符合雙方的利益，確保資金的安全和合同的履行。4.土地使用權證過戶手續(xù)：土地使用權證過戶手續(xù)繁瑣，雙方應積極配合辦理，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.違約責任的承擔：合同中應明確違約責任的具體承擔方式和賠償金額，以保障雙方的權益。6.爭議解決的途徑：合同中應明確爭議解決的途徑，以便在發(fā)生爭議時，雙方可以依法解決爭端。解決辦法：1.針對土地使用權證的真實性和有效性問題，可以要求甲方提供土地使用權證原件進行核實，或向國土資源行政主管部門查詢相關信息。2.轉讓價格的確定可以參考市場行情、地塊位置、面積、用途等因素，雙方可以進行充分的溝通和協(xié)商，以確定合理的價格。3.支付方式的安排可以采取分期支付、銀行轉賬等方式，確保資金的安全和合同的履行。4.土地使用權證過戶手續(xù)可以委托專業(yè)律師或中介機構辦理，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.違約責任的承擔可以明確具體的賠償金額和承擔方式，以保障雙方的權