房地產(chǎn)項目資產(chǎn)清算合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)項目資產(chǎn)清算合同本房地產(chǎn)項目資產(chǎn)清算合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并擬對該項目進行資產(chǎn)清算；乙方愿意購買該項目的資產(chǎn)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該項目資產(chǎn)清算事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目位置：____________________1.3項目占地面積：________________1.4項目總建筑面積：____________1.5項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________第二條資產(chǎn)清算范圍2.1清算范圍包括該項目內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨、債權(quán)債務(wù)等。2.2清算范圍內(nèi)的資產(chǎn)具體清單詳見附件一。第三條資產(chǎn)清算價格3.1甲乙雙方同意，該項目資產(chǎn)的清算價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2清算價格包括資產(chǎn)清算范圍內(nèi)的全部資產(chǎn)，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費、罰款、違約金等。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付清算價格的______%（即人民幣______元）作為定金。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付清算價格的剩余款項（即人民幣______元）。第五條資產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將清算范圍內(nèi)的資產(chǎn)交付給乙方。5.2資產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對資產(chǎn)進行清點，并簽署資產(chǎn)交付清單，作為本合同的附件二。第六條甲方的保證6.1甲方保證其對清算范圍內(nèi)的資產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，且該資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利負擔(dān)。6.2甲方保證在資產(chǎn)交付時，清算范圍內(nèi)的資產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范的要求，不存在質(zhì)量、安全等問題。第七條乙方的責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定及時支付清算價格。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定接受資產(chǎn)的交付，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定的期限和條件交付資產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定的期限和條件支付清算價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的附件一和附件二是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：資產(chǎn)清算清單附件二：資產(chǎn)交付清單2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)項目資產(chǎn)清算合同目錄一、合同雙方基本信息二、項目概況三、資產(chǎn)清算范圍四、資產(chǎn)清算價格及付款方式五、資產(chǎn)交付六、甲方的保證七、乙方的責(zé)任八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目位置：____________________3.項目占地面積：________________4.項目總建筑面積：____________5.項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________三、資產(chǎn)清算范圍1.清算范圍包括該項目內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨、債權(quán)債務(wù)等。2.清算范圍內(nèi)的資產(chǎn)具體清單詳見附件一。四、資產(chǎn)清算價格及付款方式1.甲乙雙方同意，該項目資產(chǎn)的清算價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.清算價格包括資產(chǎn)清算范圍內(nèi)的全部資產(chǎn)，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費、罰款、違約金等。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付清算價格的______%（即人民幣______元）作為定金。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付清算價格的剩余款項（即人民幣______元）。五、資產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將清算范圍內(nèi)的資產(chǎn)交付給乙方。2.資產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對資產(chǎn)進行清點，并簽署資產(chǎn)交付清單，作為本合同的附件二。六、甲方的保證1.甲方保證其對清算范圍內(nèi)的資產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，且該資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利負擔(dān)。2.甲方保證在資產(chǎn)交付時，清算范圍內(nèi)的資產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范的要求，不存在質(zhì)量、安全等問題。七、乙方的責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時支付清算價格。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定接受資產(chǎn)的交付，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，未能按照約定的期限和條件交付資產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，未能按照約定的期限和條件支付清算價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的附件一和附件二是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：資產(chǎn)清算清單附件二：資產(chǎn)交付清單附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清算清單2.附件二：資產(chǎn)交付清單法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對財產(chǎn)擁有絕對的控制權(quán)和處置權(quán)。2.權(quán)屬爭議：指對財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。3.查封：指法院根據(jù)法律規(guī)定對財產(chǎn)采取的一種強制措施，限制財產(chǎn)的處置權(quán)。4.抵押：指債務(wù)人將自己的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。6.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的一種方式，仲裁裁決具有法律效力。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.資產(chǎn)清單的準確性：在資產(chǎn)清算過程中，應(yīng)確保資產(chǎn)清單的準確性，避免遺漏或錯誤。2.權(quán)屬爭議的解決：在合同簽訂前，應(yīng)進行充分的調(diào)查和核實，確保資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議。3.合同履行期限的遵守：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的履行期限進行支付和交付，避免違約。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定進行賠償。5.爭議解決方式的選擇：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決的方式，如選擇仲裁或訴訟，并約定具體的仲裁機構(gòu)或法院。解決辦法：1.資產(chǎn)清單的準確性：在資產(chǎn)清算過程中，雙方應(yīng)共同參與資產(chǎn)的清點和核實，確保清單的準確性。2.權(quán)屬爭議的解決：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進行充分的調(diào)查和核實，必要時可以聘請專業(yè)律師進行法律意見的出具。3.合同履行期限的遵守：雙方應(yīng)提前規(guī)劃好支付和交付的時間，確保按時履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：一方違反合同時，另一方可以依據(jù)合同約定要求違約方支付違約金或采取其他法律手段