不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同書范本（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同書范本不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同書甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（出借人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方借款的事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、借款金額及期限1.1本次借款的總金額為人民幣（大寫）__________________元整（￥_______），具體金額甲方與乙方另行約定。1.2借款期限為自____年___月____日起至____年___月____日止，共計(jì)______個(gè)月。二、借款用途2.1借款資金將用于_______________________（具體用途）。2.2甲方保證所借款項(xiàng)不違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，也不用于高風(fēng)險(xiǎn)投資或其他非法活動(dòng)。三、還款方式和利息3.1還款方式：（1）按月等額本息還款：甲方每月償還總金額為本金和利息總和相等的固定數(shù)額；（2）一次性還本付息：到期一次性歸還借款本金和利息。3.2利息：（1）按照年利率為_(kāi)_____%計(jì)息；（2）利息按照付款時(shí)借款本金的未還部分計(jì)算；（3）利息計(jì)算方式為_(kāi)_____（如按月等額本息還款方式，則利息計(jì)算方式應(yīng)注明）。四、還款安排4.1按月等額本息還款方式的還款計(jì)劃：借款總金額：_________元，借款期限：______個(gè)月按月償還金額：_________元，其中利息部分：_________元，本金部分：_________元還款日：每月的______日（如無(wú)特殊約定，默認(rèn)為放款之日起的每月同日）首次還款日：____年___月____日，末次還款日：____年___月____日4.2一次性還本付息的還款方式：借款總金額：_________元，借款期限：______個(gè)月到期還款日：____年___月____日五、借款擔(dān)保5.1甲方在此將其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)（具體描述，包括地址、面積、權(quán)屬證明等）抵押權(quán)利擔(dān)保給乙方，作為借款的擔(dān)保措施。甲方同意簽署不動(dòng)產(chǎn)抵押合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.2若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物權(quán)，并以處置所得優(yōu)先受償。六、違約責(zé)任6.1若甲方未能按約定的期限和金額全額還款，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的逾期違約金，計(jì)算方式為欠款金額的（）%。逾期違約金作為違約金直接計(jì)入借款本息款項(xiàng)。6.2若甲方未辦理抵押出質(zhì)登記手續(xù)或提供虛假的抵押擔(dān)保材料，或者甲方出現(xiàn)其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即全額償還借款本息及逾期違約金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)7.1本合同的形成、效力、解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充、終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽名：______簽名：________日期：______日期：________附：不動(dòng)產(chǎn)抵押合同書一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（以下為不動(dòng)產(chǎn)抵押合同書內(nèi)容，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改）不動(dòng)產(chǎn)抵押合同書甲方（債務(wù)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（債權(quán)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保證債權(quán)人債權(quán)安全，債務(wù)人以其擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，并經(jīng)債權(quán)人同意確認(rèn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.1債務(wù)人將其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)（具體描述，包括地址、面積、權(quán)屬證明等）抵押給債權(quán)人，以作債權(quán)的擔(dān)保，該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2不動(dòng)產(chǎn)抵押的范圍包括該不動(dòng)產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。二、抵押目的和債務(wù)履行情況2.1抵押目的：債務(wù)人向債權(quán)人借款，債務(wù)人將所借款項(xiàng)用于_______________________（具體用途）。2.2債務(wù)履行情況：債務(wù)人借款金額（大寫）_________元整，借款期限：______個(gè)月。三、權(quán)利和義務(wù)3.1債務(wù)人應(yīng)保證所抵押的不動(dòng)產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，不存在被查封、扣押、債權(quán)糾紛、共同共有、出租等問(wèn)題。3.2債務(wù)人應(yīng)按照約定的期限和金額償還借款本息，并支付逾期違約金等費(fèi)用。3.3債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提供對(duì)抵押不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、狀況、價(jià)值等相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)4.1不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移：當(dāng)債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人將擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人或其指定的第三方。4.2登記手續(xù)：債務(wù)人同意按照債權(quán)人的要求辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并同意承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1債務(wù)人未按約定償還債權(quán)的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即履行還款義務(wù)，并支付逾期違約金等費(fèi)用。5.2債務(wù)人未能履行抵押出質(zhì)登記手續(xù)或提供虛假的抵押擔(dān)保材料的，債權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求債務(wù)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)6.1本合同的形成、效力、解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充、終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：簽名：______簽名：________日期：______日期：________注意事項(xiàng)：1.本合同書僅供參考，具體內(nèi)容和條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。簽訂合同時(shí)請(qǐng)注意甲方和乙方的身份證件、聯(lián)系電話、地址等信息的準(zhǔn)確性。2.請(qǐng)雙方在簽訂合同前認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并確保理解和同意合同的條款和要求。如有任何疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士的意見(jiàn)。不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同書范本（二）不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同甲方：（出借人姓名）乙方：（借款人姓名）鑒于甲方為擁有位于（不動(dòng)產(chǎn)地址）的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人，并愿意將該不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保物件，提供給乙方進(jìn)行借款使用；乙方需要借款用于（借款用途），雙方根據(jù)自愿、平等、合法的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款金額為（借款金額）人民幣。1.2乙方同意按照上述約定，接受甲方提供的借款金額。第二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和他證交付2.1作為借款的擔(dān)保物件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用證、他證、抵押合同及其他權(quán)證等交付給乙方。2.2在還清借款本息后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方辦理解除不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押登記手續(xù)。第三條利率及還款方式3.1本合同借款利率為年（借款利率）%。3.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金及利息：（具體還款方式，如等額本息、等額本金等）第四條借款期限4.1借款期限為（借款期限）個(gè)月。4.2在借款期限屆滿之日前，乙方應(yīng)通過(guò)以下方式償還借款本金及利息：（具體還款方式，如每月償還、到期一次性償還等）第五條提前還款5.1乙方有權(quán)在借款期限屆滿前提前償還全部或部分借款。5.2按照乙方提前償還借款的金額，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際借款天數(shù)，按照借款利率計(jì)算并返還乙方相應(yīng)的利息。第六條質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益保全6.1乙方未按照本合同約定償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押權(quán)保全。6.2如乙方逾期未還款超過(guò)60天，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)給其他第三方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照本合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及他證，致使乙方無(wú)法得到不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的，甲方應(yīng)按照借款金額的10%支付違約金給乙方。7.2若乙方未按照本合同約定的還款方式及期限償還借款的，應(yīng)按照逾期未還款金額的（逾期利率）%支付逾期利息給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、解釋及執(zhí)行均適用中國(guó)法律。8.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同