上海市商品房預(yù)訂協(xié)議（2篇）

第頁共頁上海市商品房預(yù)訂協(xié)議甲方：（購房人姓名）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）鑒于甲方希望向乙方預(yù)訂位于上海市____________________（具體地址）的商品房并支付預(yù)訂金，乙方愿意接受甲方的預(yù)訂并按照約定向甲方出售該商品房。雙方本著平等自愿、公平合理的原則，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議。一、預(yù)訂商品房信息1.商品房基本信息：房源編號：戶型：建筑面積：所在樓層：朝向：套內(nèi)面積：房屋總價：付款方式：2.預(yù)定金金額：人民幣_________元整。3.預(yù)定金支付方式:甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)將預(yù)訂金支付到乙方指定的銀行賬戶。二、預(yù)訂金的處理1.預(yù)訂金是甲方向乙方支付的證明甲方對該商品房的認購意愿的一定金額。2.若乙方確認甲方的預(yù)訂金款項后，將通過書面形式向甲方發(fā)出《商品房認購?fù)ㄖ獣贰?.若甲方在乙方對其發(fā)出的《商品房認購?fù)ㄖ獣飞弦?guī)定的期限內(nèi)支付購房定金，則認定甲方對該商品房的認購有效，雙方進入正式購房解約階段。4.若甲方逾期不支付購房定金或不履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)取消甲方的預(yù)訂資格，預(yù)訂金不予退還。三、正式購房解約1.雙方同意在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)簽訂商品房認購合同，明確雙方更詳細的權(quán)益和義務(wù)。2.乙方同意將商品房優(yōu)先讓與甲方購買，不再與其他購房人簽訂類似的商品房認購協(xié)議。3.若甲方在甲方代表其購房的補充合同中明確表示自己不再購買該商品房或者不再履行購房義務(wù)，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)訂金的___%。四、乙方責(zé)任和承諾1.在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將相關(guān)證件和商品房的相關(guān)文件提供給甲方進行審閱。2.乙方保證所提供的商品房信息真實、準確、完整，并承擔(dān)由于提供虛假信息或隱瞞重要信息所引起的相應(yīng)法律責(zé)任。3.在甲方支付購房定金后，乙方不得轉(zhuǎn)讓該商品房或更改商品房的相關(guān)信息，否則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。五、甲方責(zé)任和承諾1.甲方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，并承擔(dān)由于提供虛假信息或隱瞞重要信息所引起的相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房定金，并按照預(yù)訂合同中約定的時間、地點辦理購房手續(xù)。3.若甲方逾期不支付購房定金或明確表示不購買該商品房，則預(yù)訂金不予退還。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.除非另有約定，一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金額____%的違約金。3.若一方的違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議的解除和終止1.根據(jù)上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，一方違反法律、法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無效的，本協(xié)議終止。2.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議的，應(yīng)通過書面形式提前30日通知對方。3.本協(xié)議終止后，若一方已經(jīng)支付的款項將在解約后____個工作日內(nèi)返還給該方。八、爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用上海市的相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向相關(guān)法院提起訴訟。九、附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起即生效，并具有合同的法律效力。2.本協(xié)議的相關(guān)修訂和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（購房人）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：簽字：日期：日期：上海市商品房預(yù)訂協(xié)議（二）上海市商品房預(yù)訂協(xié)議甲方（購房人）：___________身份證號：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（開發(fā)商）：___________統(tǒng)一社會信用代碼：___________經(jīng)營地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于乙方所建筑物項目符合國家規(guī)定和上海市相關(guān)政策法規(guī)，經(jīng)甲方選擇，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方所建商品房的預(yù)訂事宜達成如下協(xié)議。第一條預(yù)訂商品房信息1.項目名稱：___________2.戶型：___________3.面積：___________（平方米）4.總價：___________（人民幣大寫：___________）5.預(yù)訂單價：___________（人民幣大寫：___________）6.單元、樓層、房號：___________第二條預(yù)訂金支付1.甲方同意按照項目要求支付預(yù)訂金人民幣___________元整（大寫：___________）作為預(yù)訂商品房款項，預(yù)訂金將從甲方將來購房款中直接抵扣。2.預(yù)訂金支付方式：___________（如支票、現(xiàn)金、電子支付等），支付賬戶：___________，開戶行：___________。3.甲方支付預(yù)訂金后，乙方應(yīng)當(dāng)出具預(yù)訂發(fā)票，并注明預(yù)訂單位名稱、納稅人識別號、地址、電話等相關(guān)信息。4.若甲方自愿取消預(yù)訂或不按照協(xié)議約定支付購房款，預(yù)訂金不予退還。第三條商品房出售合同簽訂1.乙方應(yīng)在取得預(yù)售許可證后，盡快與甲方簽訂商品房出售合同，合同內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議一致。2.商品房出售合同簽訂需滿足相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，乙方應(yīng)根據(jù)合同簽訂時間和付款方式等，向甲方提供相應(yīng)的公攤面積、停車位、裝修標準等信息。第四條購房款支付1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。未按照約定時間、方式支付購房款的，甲方應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，提供相應(yīng)的購房發(fā)票，并注明購房單位名稱、納稅人識別號、地址、電話等相關(guān)信息。第五條建筑工期和交付時間1.商品房的建筑工期和交付時間應(yīng)符合國家相關(guān)政策和法規(guī)的要求。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或不能按時交付的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的違約金。第六條違約處理1.任何一方違反了本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.爭議的解決方式應(yīng)遵循上海市相關(guān)政策和法規(guī)的規(guī)定。第七條協(xié)議生效和補充1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的有效組成部分。3.本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認