農(nóng)村倉(cāng)儲(chǔ)房屋買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村倉(cāng)儲(chǔ)房屋買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于賣方擁有位于農(nóng)村的倉(cāng)儲(chǔ)房屋，買方愿意購(gòu)買該倉(cāng)儲(chǔ)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：標(biāo)的物1.1倉(cāng)儲(chǔ)房屋位于：________________。1.2倉(cāng)儲(chǔ)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條：成交價(jià)格2.1買方購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給賣方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)儲(chǔ)房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到倉(cāng)儲(chǔ)房屋后__個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理倉(cāng)儲(chǔ)房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)房屋享有完全的處分權(quán)，且保證本合同簽訂后不再對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)房屋進(jìn)行任何形式的處分。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理倉(cāng)儲(chǔ)房屋的過(guò)戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未能按照約定交付倉(cāng)儲(chǔ)房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。5.2如買方未能按照約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2本合同的變更或解除，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽名/蓋章）：________________買方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村倉(cāng)儲(chǔ)房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、標(biāo)的物描述三、成交價(jià)格與支付方式四、交付與過(guò)戶五、雙方的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同的變更與解除九、合同的生效十、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方聯(lián)系地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方聯(lián)系地址]二、標(biāo)的物描述1.倉(cāng)儲(chǔ)房屋位于：[詳細(xì)地址]。2.倉(cāng)儲(chǔ)房屋的具體面積為：[面積]平方米。3.倉(cāng)儲(chǔ)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、成交價(jià)格與支付方式1.買方購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：[成交價(jià)格大寫]（小寫）：￥[成交價(jià)格小寫]。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給賣方。四、交付與過(guò)戶1.賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)儲(chǔ)房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在收到倉(cāng)儲(chǔ)房屋后[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理倉(cāng)儲(chǔ)房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣方保證對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)房屋享有完全的處分權(quán)，且保證本合同簽訂后不再對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)房屋進(jìn)行任何形式的處分。2.買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理倉(cāng)儲(chǔ)房屋的過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如賣方未能按照約定交付倉(cāng)儲(chǔ)房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[百分比]%。2.如買方未能按照約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[百分比]%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。2.本合同的變更或解除，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。九、合同的生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽名/蓋章）：________________買方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________十、附件[附件1：倉(cāng)儲(chǔ)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件][附件2：倉(cāng)儲(chǔ)房屋平面圖][附件3：雙方身份證明文件復(fù)印件][附件4：其他相關(guān)文件]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.倉(cāng)儲(chǔ)房屋平面圖3.雙方身份證明文件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等）法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。2.過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)不清：簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)倉(cāng)儲(chǔ)房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：合同中應(yīng)約定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)雙方的責(zé)任。3.支付與交付時(shí)間：明確支付購(gòu)房款和交付房屋的時(shí)間，避免因時(shí)間延誤產(chǎn)生糾紛。4.過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式，以保障合同履行。解決辦法：1.在簽訂合同前，委托專業(yè)律師對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.合同中應(yīng)約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并預(yù)留一部分房款作為質(zhì)量保證金，待房屋交付后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題再支付。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付與交付時(shí)間履行，如有延誤，應(yīng)及時(shí)溝通并書面確認(rèn)。4.買方應(yīng)提前了解過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。5.一旦發(fā)生違約，受損方有權(quán)要求