(不同場景版)建筑工程設(shè)計(jì)分包服務(wù)協(xié)議-2024

協(xié)議編號(hào)：_______甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方為一家專業(yè)從事建筑工程設(shè)計(jì)的企業(yè)，雙方為共同合作，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1“建筑工程設(shè)計(jì)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程量清單編制等。1.2“設(shè)計(jì)文件”是指乙方根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，向甲方提交的設(shè)計(jì)成果，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。第二條分包服務(wù)內(nèi)容（1）建筑方案設(shè)計(jì)；（2）施工圖設(shè)計(jì)；（3）工程量清單編制；（4）其他與建筑工程設(shè)計(jì)相關(guān)的設(shè)計(jì)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按時(shí)提交設(shè)計(jì)文件，并確保設(shè)計(jì)文件的完整性和準(zhǔn)確性。第三條設(shè)計(jì)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照設(shè)計(jì)文件的頁數(shù)和設(shè)計(jì)難度等因素，由雙方協(xié)商確定；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計(jì)文件后，按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。第四條設(shè)計(jì)文件的修改和補(bǔ)充4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，并提出修改和補(bǔ)充的要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)進(jìn)行修改和補(bǔ)充。4.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)在不影響工程質(zhì)量的前提下進(jìn)行，并確保修改和補(bǔ)充后的設(shè)計(jì)文件的完整性和準(zhǔn)確性。第五條設(shè)計(jì)文件的保密5.1乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照本協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)提交設(shè)計(jì)文件，或者設(shè)計(jì)文件存在重大缺陷的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________目錄：1.定義2.分包服務(wù)內(nèi)容3.設(shè)計(jì)費(fèi)用4.設(shè)計(jì)文件的修改和補(bǔ)充5.設(shè)計(jì)文件的保密6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他附件：1.設(shè)計(jì)文件清單2.設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證3.其他相關(guān)文件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)或特殊環(huán)境下的建筑工程設(shè)計(jì)增加的條款：a)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方需對(duì)項(xiàng)目所在地的地質(zhì)、氣候等特殊環(huán)境進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的解決方案。b)安全措施：乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的安全措施，并確保設(shè)計(jì)文件中包含這些措施。c)應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件。2.特殊應(yīng)用場合：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)的建筑工程設(shè)計(jì)增加的條款：a)保護(hù)要求：乙方需遵守相關(guān)的文化遺產(chǎn)保護(hù)法規(guī)，確保設(shè)計(jì)不會(huì)對(duì)文化遺產(chǎn)造成損害。b)文化元素：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)中融入當(dāng)?shù)氐奈幕?，尊重和保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。c)監(jiān)管協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)與相關(guān)的文化遺產(chǎn)保護(hù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保設(shè)計(jì)方案的合規(guī)性。3.特殊應(yīng)用場合：綠色建筑或可持續(xù)發(fā)展的建筑工程設(shè)計(jì)增加的條款：a)綠色標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，如LEED、BREEAM等。b)節(jié)能措施：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)中包含節(jié)能措施，如使用可再生能源、高效節(jié)能材料等。c)環(huán)境影響評(píng)估：乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響最小化。4.特殊應(yīng)用場合：國際工程項(xiàng)目或跨國合作的建筑工程設(shè)計(jì)增加的條款：a)法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目所在國的法律法規(guī)，并確保設(shè)計(jì)文件的合規(guī)性。b)語言要求：乙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)文件的雙語版本，以便國際團(tuán)隊(duì)的工作交流。c)文化差異適應(yīng)：乙方應(yīng)考慮文化差異，確保設(shè)計(jì)滿足不同文化背景的使用需求。5.特殊應(yīng)用場合：技術(shù)創(chuàng)新或?qū)嶒?yàn)性建筑工程設(shè)計(jì)增加的條款：a)技術(shù)驗(yàn)證：乙方應(yīng)對(duì)使用的新技術(shù)進(jìn)行驗(yàn)證，確保其安全性和可行性。b)實(shí)驗(yàn)方案：乙方應(yīng)制定實(shí)驗(yàn)方案，以驗(yàn)證設(shè)計(jì)中的創(chuàng)新元素。c)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)明確設(shè)計(jì)中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。附件列表及要求說明：1.設(shè)計(jì)文件清單要求：詳細(xì)列出所有提交的設(shè)計(jì)文件，包括圖紙、說明書、計(jì)算書等，并標(biāo)注文件名稱、版本、提交日期等信息。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等，并附有甲方的確認(rèn)簽字。3.設(shè)計(jì)變更記錄要求：記錄所有設(shè)計(jì)文件的修改和補(bǔ)充情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等，并附有甲乙雙方的確認(rèn)簽字。4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查結(jié)果等，以便甲方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.質(zhì)量保證文件要求：乙方提交的質(zhì)量保證文件，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)等，以確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合甲方要求。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)文件提交延誤解決辦法：明確設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間表，并在合同中設(shè)定違約金條款，以激勵(lì)乙方按時(shí)提交設(shè)計(jì)文件。2.問題：設(shè)計(jì)文件質(zhì)量不符合要求解決辦法：在合同中明確設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立質(zhì)量檢查和驗(yàn)收流程，確保設(shè)計(jì)文件符合甲方的要求。3.問題：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付爭議解決辦法：在合同中明確設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并要求甲方提供支付憑證，以避免支付爭議。4.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁解決辦法：在合同中設(shè)立設(shè)計(jì)變更條款，明確變更流程和責(zé)任分配，以減少設(shè)計(jì)變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和成本的影響。5.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬不明確解決辦法：在合同中明確設(shè)計(jì)文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，并要求乙方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.問題：合同執(zhí)行中的溝通不暢解決辦法：設(shè)立定期的溝通會(huì)議，確保甲乙雙方能夠及時(shí)交流項(xiàng)目進(jìn)展、問題和需求。同時(shí)，明確溝通渠道和聯(lián)系人，以便快速響應(yīng)和解決問題。7.問題：法律法規(guī)變更導(dǎo)致設(shè)計(jì)不符解決辦法：在合同中包含一個(gè)條款，規(guī)定如果法律法規(guī)發(fā)生變更，影響設(shè)計(jì)文件的合規(guī)性，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行必要的修改，以滿足新的要求。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用如何處理。8.問題：不可抗力因素影響項(xiàng)目進(jìn)度解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式。例如，如果因自然災(zāi)害等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)如何協(xié)商解決。9.問題：設(shè)計(jì)文件保密性泄露解決辦法：在合同中加強(qiáng)保密條款，明確雙方對(duì)于設(shè)計(jì)文件的保密義務(wù)，并規(guī)定泄露保密信息的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)采取技術(shù)措施保護(hù)設(shè)計(jì)文件的安全。10.問題：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括設(shè)計(jì)文件的驗(yàn)收、施工質(zhì)量的驗(yàn)收等。確保雙方對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有清晰的理解和共識(shí)。11.問題：合同終止條件不明確解決辦法：在合同中明確列出合同終止的條件和程序，包括違約終止、協(xié)商終止等情況。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理方式。12.問題：第三方合作單位的責(zé)任界定解決辦法：如果項(xiàng)目中涉及第三方合作單位，應(yīng)在合同中明確各方責(zé)任和權(quán)利，以及合作單位的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定合作單位違約時(shí)的處理機(jī)制。13.問題：技術(shù)支持和服務(wù)不足解決辦法：在合同中明確乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容，包括售后服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)等。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定服務(wù)響應(yīng)時(shí)間和技術(shù)問題解決的標(biāo)準(zhǔn)。14.問題：合同爭議解決機(jī)制不明確解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，包括仲裁或訴訟的選擇、適用的法律等。確保在出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方有明確的解決路徑。15.問題：合同修訂和補(bǔ)充程序復(fù)雜解決辦法：在合同中設(shè)立一個(gè)簡化的修訂和補(bǔ)充程序，以便在項(xiàng)目執(zhí)行過程中能夠高效地更新合同內(nèi)容。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定修訂和補(bǔ)充的生效條件。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目的驗(yàn)收過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等，并附有甲乙雙方的確認(rèn)簽字。7.不可抗力事件證明要求：如果項(xiàng)目受到不可抗力事件的影響，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等，以支持項(xiàng)目延期的申請(qǐng)。8.保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確設(shè)計(jì)文件的保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等，以保護(hù)設(shè)計(jì)文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.第三方合作單位協(xié)議要求：如果項(xiàng)目涉及第三方合作單位，應(yīng)提供與