二房東租房合同范本

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于乙方愿意承租該房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；鑒于雙方同意按照本合同所列條款和條件，共同遵守并執(zhí)行；第一條房屋信息1.1該房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括：_______、_______、_______等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無息退還乙方。第五條使用用途5.1乙方租賃該房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意變更、解除和終止本合同。8.2在租賃期滿前，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。8.3在租賃期滿前，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并按照本合同約定退還乙方已支付的租金及保證金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房孩子們剛畢業(yè)，踏入社會(huì)，找個(gè)合適的房子很重要。這時(shí)候，租金支付方式可以靈活些，比如按季度支付。同時(shí)，合同到期后，如果孩子們找到工作換了地方，可以提前通知房東，商量退房事宜。2.家庭短期租房有些家庭因?yàn)檠b修、搬遷等原因，需要短期租房。這時(shí)候，租賃期限可以設(shè)置為幾個(gè)月，租金支付方式也可以按月支付。合同到期后，如果家庭原因需要提前解除合同，可以提前和房東溝通，商量解決辦法。3.上班族合租上班族合租時(shí)，要明確每個(gè)人的租金分?jǐn)?、居住空間分配等問題。在合同中，可以詳細(xì)列出每個(gè)人的姓名、聯(lián)系方式，以及共同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)，要約定好維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免后期因?yàn)檫@些問題產(chǎn)生糾紛。4.商務(wù)人士租房商務(wù)人士租房時(shí)，可能需要考慮辦公、會(huì)客等多功能需求。在合同中，可以明確房屋的使用用途，如允許辦公、會(huì)客等。商務(wù)人士可能需要經(jīng)常出差，可以和房東商量，適當(dāng)調(diào)整租金支付方式和提前通知期限。5.老人生病需要照顧家中老人生病，子女需要就近租房方便照顧。這時(shí)候，可以和房東商量，適當(dāng)降低租金，或者在合同中約定允許家屬臨時(shí)居住。同時(shí)，子女要確保老人的生活習(xí)慣不會(huì)對房屋造成損害，并在合同到期后及時(shí)和房東溝通，商量后續(xù)事宜。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞租房過程中，房屋設(shè)施難免會(huì)出現(xiàn)損壞。一旦發(fā)現(xiàn)，要及時(shí)和房東溝通，商量維修事宜。如果是自然老化導(dǎo)致的損壞，可以和房東協(xié)商分?jǐn)偩S修費(fèi)用；如果是人為原因?qū)е碌膿p壞，要主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，及時(shí)修復(fù)。2.租金調(diào)整在租賃期間，如果房東提出調(diào)整租金，要仔細(xì)了解市場行情，判斷漲幅是否合理。如果漲幅過高，可以和房東溝通，爭取保持原有租金水平；如果漲幅在合理范圍內(nèi)，可以考慮接受。3.合同到期續(xù)租合同到期前，要提前和房東溝通，表達(dá)續(xù)租意愿。如果房東同意，雙方簽訂新的租賃合同；如果房東不同意，要提前尋找新的房源，避免臨時(shí)找房帶來的困擾。4.鄰里關(guān)系租房過程中，要注重鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定。如果因?yàn)樯盍?xí)慣等原因?qū)е锣徖锛m紛，要及時(shí)和房東、鄰居溝通，尋求解決辦法。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：復(fù)印件，證明房東是該房屋的合法所有權(quán)人。2.聯(lián)系件：復(fù)印件，證明甲乙雙方的聯(lián)系信息。3.房屋附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，明確雙方責(zé)任。4.租金收據(jù)：每次支付租金后，由房東出具收據(jù)，作為支付憑證。5.維修及保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修及保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋狀況。6.退房交接清單：合同到期或提前解除合同時(shí)，雙方共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，辦理交接手續(xù)?？傊夥亢贤潜Ｕ想p方權(quán)益的重要依據(jù)，簽訂前要仔細(xì)閱讀條款，確保自己的權(quán)益不受損害。在實(shí)際操作過程中，要注重溝通，尊重合同，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。合同小，來幫你梳理，租房那些事，一一道清楚。房東房客情，寫進(jìn)合同里，權(quán)益要保障，責(zé)任要明晰。房屋租給誰，地質(zhì)要寫明，面積有多大，設(shè)備要列清。租期有多長，起止日期定，到期想續(xù)租，提前來說明。租金是多少，支付講方式，逾期要罰款，別讓房東催。保證金要交，合同才生效，退還的條件，心里要有底。用途要合法，別搞小動(dòng)作，愛惜房和物，損壞要賠哦。維修責(zé)任明