個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)約版-(多場(chǎng)合應(yīng)用)

個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)約版-(多場(chǎng)合應(yīng)用)個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)約版-(多場(chǎng)合應(yīng)用)個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)約版-(多場(chǎng)合應(yīng)用)個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)約版目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途及設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整四、押金及費(fèi)用4.1押金4.2其他費(fèi)用五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)六、違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約七、合同解除及終止7.1合同解除7.2合同終止八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決九、其他約定9.1通知9.2修改和補(bǔ)充9.3附件十、合同生效及簽署10.1合同生效10.2合同簽署附件：房屋平面圖個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)約版合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________1.2承租方基本信息承租方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于：________________房屋面積：________________2.2房屋用途及設(shè)施房屋用途：________________房屋設(shè)施：________________租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。支付方式為：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整：每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為：____%。押金及費(fèi)用4.1押金押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同解除后，無(wú)息退還押金。4.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用承租方應(yīng)按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)承租方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及設(shè)施，如因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未能按照合同約定提供房屋或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約承租方未能按照合同約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除及終止7.1合同解除如出租方或承租方違反合同約定，守約方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2訴訟解決如協(xié)商無(wú)果，合同雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定9.1通知合同雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)地址為合同雙方通訊地址。9.2修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3附件本合同附件包括房屋平面圖等。合同生效及簽署10.1合同生效本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署合同雙方于____年____月____日在____簽署本合同。出租方（簽名/蓋章）：________________承租方（簽名/蓋章）：________________附件：房屋平面圖（見(jiàn)附圖）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營(yíng)范圍：明確承租方在租賃房屋內(nèi)允許從事的商業(yè)活動(dòng)類型。營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以避免影響其他居民或違反當(dāng)?shù)匾?guī)定。招牌和廣告：約定承租方在房屋外立面設(shè)置招牌和廣告的相關(guān)規(guī)定。安全要求：根據(jù)商業(yè)用途，增加特定的消防安全和其他安全措施要求。2.長(zhǎng)期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限超過(guò)五年或更長(zhǎng)時(shí)間的長(zhǎng)期租賃。增加條款：租金審查條款：規(guī)定租金定期審查和調(diào)整的具體機(jī)制。裝修和改善：明確承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善的權(quán)利和義務(wù)。續(xù)租選項(xiàng)：提供承租方在租賃期滿后續(xù)租的選項(xiàng)和條件。3.分租租賃應(yīng)用場(chǎng)合：承租方將租賃房屋的一部分分租給第三方。增加條款：分租許可：明確承租方是否被允許分租，以及分租的條件和限制。責(zé)任分配：規(guī)定分租情況下，出租方、承租方和分租戶之間的責(zé)任和義務(wù)。分租租金：約定分租租金的支付方式和分配比例。4.裝修租賃應(yīng)用場(chǎng)合：出租方提供未裝修或部分裝修的房屋，承租方需自行裝修。增加條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批：明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和審批流程，確保裝修符合出租方的要求。裝修費(fèi)用：約定裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式和裝修后的補(bǔ)償機(jī)制。裝修恢復(fù)：規(guī)定租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方對(duì)裝修恢復(fù)的責(zé)任。5.學(xué)生宿舍租賃應(yīng)用場(chǎng)合：出租方將房屋出租給學(xué)生作為宿舍使用。增加條款：家長(zhǎng)擔(dān)保：要求學(xué)生家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，承擔(dān)學(xué)生在租賃期間的相關(guān)責(zé)任。學(xué)習(xí)和生活規(guī)定：明確學(xué)生在宿舍內(nèi)的學(xué)習(xí)、生活行為規(guī)范。安全管理：增加對(duì)學(xué)生宿舍的安全管理要求，如消防安全、訪客管理等。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)注房間布局、面積、窗戶位置等。2.設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求要求：提供裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。4.安全設(shè)施檢查報(bào)告要求：提供房屋的安全設(shè)施檢查報(bào)告，如消防設(shè)施、電氣安全等。5.維護(hù)和保養(yǎng)指南要求：提供房屋及其設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)指南。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃雙方信息變更問(wèn)題：合同履行期間，出租方或承租方信息發(fā)生變化。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并在合同中進(jìn)行書面修改。2.房屋維修責(zé)任不清問(wèn)題：房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.租金支付逾期問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時(shí)催繳租金，并按照違約條款處理。4.房屋使用違規(guī)問(wèn)題：承租方違反房屋使用規(guī)定。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的違約處理措施，如警告、解除合同等。5.合同解除和終止?fàn)幾h問(wèn)題：合同解除或終止時(shí)，雙方對(duì)相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。1.2023年超詳細(xì)《房屋租賃合同》范本。2.