商戶租賃合同

商戶租賃合同一、甲方（出租方）信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：二、乙方（承租方）信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：三、物業(yè)信息物業(yè)名稱：物業(yè)地址：建筑面積：房屋數(shù)量：租賃起止日期：四、租賃期限租賃期限：從{起始日期}至{結(jié)束日期}。如果甲方不能按時(shí)將所租賃的物業(yè)交付使用，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租金及支付方式乙方每月支付租金為人民幣{租金}元整，乙方應(yīng)該在每月的{支付日期}日之前向甲方支付租金。除此之外，乙方還需要支付人民幣{押金}元作為履行租賃合同之用，乙方承諾在租賃期限屆滿之后，物業(yè)完好無(wú)損且符合交還的條件，甲方將全額退還押金給乙方。六、物業(yè)使用物業(yè)應(yīng)該按照其設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用。未經(jīng)甲方事先書面同意，物業(yè)不得改變?cè)猛?、結(jié)構(gòu)或性質(zhì)等。乙方必須在物業(yè)內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)、影響公共安全或破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)等行為。乙方應(yīng)該按時(shí)、按量支付水、電、氣等物業(yè)使用費(fèi)用。乙方應(yīng)該保證物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任，避免發(fā)生乙方過(guò)錯(cuò)造成的物業(yè)損壞、溢租等情況。七、物業(yè)的維護(hù)、修繕、改建物業(yè)的維護(hù)、修繕、設(shè)施更新、改建等均由甲方負(fù)責(zé)，但如是因?yàn)橐曳降倪`約行為造成的，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方在進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、修繕、設(shè)施更新、改建時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并完成相應(yīng)的工作后及時(shí)把物業(yè)還給乙方使用。八、合同終止在以下情況下，租賃合同提前終止：1.甲或乙方的無(wú)過(guò)錯(cuò)原因?qū)е铝瞬豢煽沽κ录?，例如重大自然?zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.甲方在約定期限內(nèi)不能交付使用物業(yè)的，但乙方同意在另行協(xié)商后，繼續(xù)租賃物業(yè)，并另行約定相應(yīng)的租金、時(shí)間等；3.乙方在約定期間內(nèi)未支付租金，逾期超過(guò){逾期天數(shù)}天，甲方合理通知乙方后仍未支付或協(xié)商解決；4.乙方違反合同第六條規(guī)定，從事不屬于約定用途的活動(dòng)，不服從管理等；5.乙方終止合同，需在{具體日期}之前提前{提前天數(shù)}天書面通知甲方；如未通知或通知期間未到，乙方應(yīng)支付至通知期至止之所有租金。九、爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)法解決，雙方可以請(qǐng)求有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。十、合同附件該租賃合同附件包括但不限于以下資料：1.物業(yè)圖紙或照片；2.室內(nèi)設(shè)施清單；3.公共區(qū)域使用規(guī)定；4.租賃期內(nèi)因突發(fā)事件導(dǎo)致租金減免等協(xié)議；5.損壞賠償協(xié)議。十一、合同生效和變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生