土方購買合同

土方購買合同本土方購買合同(以下簡稱“合同”)是由[_____土方公司]（以下簡稱“買方”）與[_____賣方公司]（以下簡稱“賣方”）依照法律和雙方自愿原則，就買賣下列土地所訂立的合同。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況充分協(xié)商、簽訂這份合同。合同內(nèi)容如下：第一章總則第一條合同的訂立本合同由買賣雙方簽訂，必須為書面形式，經(jīng)雙方簽章或蓋章后生效。第二條合同的目的本合同的主要目的是確立賣方向買方出售土地的權(quán)利與義務(wù)，買方向賣方支付土地價款的權(quán)利與義務(wù)。第三條買賣雙方的名稱及地址賣方：買方：第二章賣方的權(quán)利與義務(wù)第四條土地權(quán)屬證書賣方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起3天內(nèi)，將土地權(quán)屬證書等證書交付買方。第五條土地的權(quán)利及瑕疵賣方應(yīng)當(dāng)向買方保證其出售土地的權(quán)利是無存在任何瑕疵、爭議和法律糾紛的，且土地沒有任何法律方面的限制和約束。第六條土地的交付賣方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起三個工作日內(nèi)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，完成土地過戶手續(xù)，將土地交付買方，并簽訂土地交付書。第七條土地的質(zhì)量問題賣方應(yīng)當(dāng)向買方保證所售土地的品質(zhì)，不得以任何理由拒絕土地的質(zhì)量問題。第八條土地風(fēng)險的轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)自土地交付之日起轉(zhuǎn)移給買方，土地的風(fēng)險自該日起轉(zhuǎn)移給買方。第三章買方的權(quán)利與義務(wù)第九條土地價款買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付土地價款，土地價款支付方式由雙方協(xié)商決定，但應(yīng)當(dāng)使用銀行轉(zhuǎn)賬和其他電子支付方式。第十條土地登記土地過戶后，買方應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)，將土地過戶手續(xù)，一次性繳納土地經(jīng)營稅等稅款。第十一條土地的驗收買方應(yīng)當(dāng)在土地交付之日起三天內(nèi)驗收所購買土地是否符合賣方所承諾的品質(zhì)、區(qū)域等情況，驗收合格后方可繼續(xù)下一步操作。第十二條買方的風(fēng)險買方自土地交付之日起享有土地的產(chǎn)權(quán)，土地的風(fēng)險自買方承擔(dān)。第十三條爭議解決雙方就本合同的履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十四條合同生效合同一式兩份，簽字、蓋章后生效。買賣雙方各持一份。第十五條合同的終止若因不可抗力而致使本合同不能履約的，雙方應(yīng)及時通知，協(xié)商解決或者按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第十六條合同的解釋本合同如有任何未盡事宜或者有爭議之處，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商予以解決。若協(xié)商仍無法解決，可依據(jù)中國法律予以解決。第四章附件土地權(quán)屬證書復(fù)印件1份土地交付書1份土地經(jīng)營稅等稅款繳納證明1份結(jié)論土方購買合同是非常重要的法律文件，雙方應(yīng)認真閱讀合同的內(nèi)容，并嚴格按照合同的規(guī)定履行