地產(chǎn)居間合同

地產(chǎn)居間合同簡介地產(chǎn)居間合同是指一種由地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供代理輔助服務(wù)的合同。該合同內(nèi)容包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等方面，旨在保障房地產(chǎn)交易的安全、公正，提高交易效率。合同內(nèi)容雙方當(dāng)事人地產(chǎn)居間合同的雙方當(dāng)事人包括：委托人：擁有房產(chǎn)或有意購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織，也被稱為買方或賣方。居間人：從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方之間的交易手續(xù)和事項(xiàng)的自然人、法人或其他組織，也被稱為經(jīng)紀(jì)人、中介機(jī)構(gòu)等。服務(wù)內(nèi)容地產(chǎn)居間合同的服務(wù)內(nèi)容主要包括：提供市場信息：居間人依據(jù)客戶需求和市場行情，提供房產(chǎn)市場信息，協(xié)助客戶進(jìn)行選擇、比較、分析。協(xié)調(diào)接洽交易：協(xié)助協(xié)調(diào)價(jià)格、條件、交易方式等問題，安排雙方見面、交談、簽訂交易合同。進(jìn)行現(xiàn)場考察：協(xié)助客戶現(xiàn)場查看、考察所需房產(chǎn)。協(xié)助交換文件：包括買、賣雙方的身份證、房屋證明、土地使用證明等相關(guān)材料。其他服務(wù)：根據(jù)于合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，提供其他服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用地產(chǎn)居間合同的服務(wù)費(fèi)用包括：委托人向居間人支付的服務(wù)費(fèi)用；賣方向居間人支付的傭金。服務(wù)費(fèi)用支付方式：委托人向居間人支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為客戶與居間人簽訂有關(guān)委托書的同時(shí)或雙方協(xié)商確定的時(shí)間；傭金由賣方支付，支付方式為出售房產(chǎn)總價(jià)的一定比例，比例一般為1%至3%。合同注意事項(xiàng)在簽訂地產(chǎn)居間合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：合同簽訂時(shí)間及期限地產(chǎn)居間合同的簽訂時(shí)間應(yīng)明確。居間合同期限一般為兩到六個(gè)月，期滿未成交可以通過協(xié)商再次簽訂。服務(wù)范圍及責(zé)任服務(wù)范圍及責(zé)任應(yīng)該明確。居間人應(yīng)獲得充分授權(quán)進(jìn)行代理服務(wù)，并對完成相關(guān)事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同解除事由地產(chǎn)居間合同可以在協(xié)商一致情況下解除。合同解除時(shí)需要明確事由及解除后各方權(quán)利義務(wù)。合同爭議解決地產(chǎn)居間合同的爭議解決方式應(yīng)該在合同中約定，一般包括仲裁和訴訟兩種方式。結(jié)論地產(chǎn)居間合同是保障房地產(chǎn)買賣雙方正當(dāng)利益的重要合同，具有保障房地產(chǎn)交易安全、公正，提高交易效率的顯著作用。在簽訂地產(chǎn)居