房地產(chǎn)買賣房屋買賣房屋抵押協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，并同意將該房地產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣及抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)買賣1.1房地產(chǎn)信息甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（房地產(chǎn)詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。1.3付款方式乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________，乙方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后一次性支付給甲方。二、房地產(chǎn)抵押2.1抵押權(quán)設(shè)立為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)，乙方同意將購買的房地產(chǎn)作為抵押物，為甲方的債權(quán)提供擔(dān)保。雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于房地產(chǎn)登記部門。2.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如乙方未按照本合同的約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、合同解除3.1如乙方未按照本合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.2如甲方未按照本合同的約定履行房地產(chǎn)交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。四、其他條款4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣房屋買賣房屋抵押協(xié)議目錄一、房地產(chǎn)買賣1.1房地產(chǎn)信息1.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3付款方式二、房地產(chǎn)抵押2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)三、合同解除3.1乙方未履行付款義務(wù)3.2甲方未履行交付義務(wù)四、其他條款4.1合同生效4.2補(bǔ)充協(xié)議附件：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證明文件復(fù)印件正文甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，并同意將該房地產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣及抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)買賣1.1房地產(chǎn)信息甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（房地產(chǎn)詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。1.3付款方式乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________，乙方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后一次性支付給甲方。二、房地產(chǎn)抵押2.1抵押權(quán)設(shè)立為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)，乙方同意將購買的房地產(chǎn)作為抵押物，為甲方的債權(quán)提供擔(dān)保。雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于房地產(chǎn)登記部門。2.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如乙方未按照本合同的約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、合同解除3.1如乙方未按照本合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.2如甲方未按照本合同的約定履行房地產(chǎn)交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。四、其他條款4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證明文件復(fù)印件3.抵押登記證明文件4.付款憑證法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣：指房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為，買方支付相應(yīng)的價(jià)款。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人將其名下的房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬問題：確保房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性，避免購買到有爭議的房產(chǎn)。2.付款問題：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確保資金的安全和合同的履行。3.抵押登記問題：及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和有效性。4.合同解除問題：明確合同解除的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并查詢相關(guān)登記信息。2.通過銀行轉(zhuǎn)賬或者第三方支付平臺進(jìn)行付款，保留付款憑證作為證據(jù)。3.雙方共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，確保登記的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.在合同中明確約定合同解除的條件和程序，并在解除合同時(shí)進(jìn)行書面通知，保留相關(guān)證據(jù)。適用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于買方購買賣方名下的