宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

第頁(yè)共頁(yè)宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板甲方：【賣(mài)方名稱(chēng)】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】地址：【賣(mài)方地址】聯(lián)系電話(huà)：【賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)】乙方：【買(mǎi)方名稱(chēng)】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】地址：【買(mǎi)方地址】聯(lián)系電話(huà)：【買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲方是【宅地基地址】的宅地基的合法所有權(quán)人，愿意將該宅地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅地基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅地基的基本信息1.宅地基地址：【宅地基地址】。2.宅地基編號(hào)：【宅地基編號(hào)】。3.宅地基使用權(quán)性質(zhì)：【宅地基使用權(quán)性質(zhì)】。4.宅地基面積：【宅地基面積】平方米。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其是宅地基的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.乙方須對(duì)宅地基進(jìn)行勘測(cè)和測(cè)量，核對(duì)宅地基的面積和邊界是否與甲方提供的信息相符，如有不符，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。3.宅地基上若存在其他權(quán)益人（如承租人等），乙方同意承擔(dān)與其相關(guān)的法律責(zé)任及糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.宅地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫(xiě)】（￥【轉(zhuǎn)讓價(jià)格小寫(xiě)】）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【支付方式和時(shí)間】將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。甲方確收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)在【指定期限】?jī)?nèi)辦理宅地基的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或其他約定款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用（如過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、公證費(fèi)等）。3.過(guò)戶(hù)后，宅地基的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，原有的宅地基使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證照應(yīng)當(dāng)由甲方交付給乙方。第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.自本協(xié)議簽訂之日起，宅地基的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.若因宅地基轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛或法律訴訟，甲方和乙方應(yīng)積極配合解決，承擔(dān)各自的法律責(zé)任和費(fèi)用。3.乙方承諾，在宅地基轉(zhuǎn)讓交付之前，不使用宅地基進(jìn)行任何建設(shè)或其他形式的利用。第六條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及有關(guān)交易進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。2.本協(xié)議簽訂之日起，五年內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓宅地基，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條協(xié)議終止1.經(jīng)協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。2.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止：a.宅地基因不可抗力、政府政策變動(dòng)等原因，無(wú)法轉(zhuǎn)讓的；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的生效解釋、執(zhí)行與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭(zhēng)議解決方式】進(jìn)行仲裁。第九條其他1.本協(xié)議一式【協(xié)議份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【協(xié)議份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期【有效期限】。3.本協(xié)議如需修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何協(xié)議修改、補(bǔ)充均應(yīng)成為本協(xié)議的附件。4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字/蓋章：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字/蓋章：日期：日期：宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二）甲方（出讓方）：（出讓方名稱(chēng)/個(gè)人姓名）、住址：乙方（受讓方）：（受讓方名稱(chēng)/個(gè)人姓名）、住址：鑒于甲方所持有權(quán)屬清晰、位置明確的宅地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該宅地”），現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條\t宅地基本信息1.1\t該宅地的地址為_(kāi)___________________（詳細(xì)地址），土地面積為_(kāi)______平方米，權(quán)屬證號(hào)為_(kāi)____________。第二條\t宅地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式2.1\t雙方約定該宅地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)）元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________天內(nèi)，一次性支付該轉(zhuǎn)讓總價(jià)至甲方指定賬戶(hù)。2.2\t若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的，應(yīng)按照每日逾期轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%支付滯納金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條\t宅地權(quán)益轉(zhuǎn)移與過(guò)戶(hù)3.1\t乙方在支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)后，甲方應(yīng)將該宅地的權(quán)益通過(guò)平房交易服務(wù)中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)，確保乙方成為該宅地的合法所有人。3.2\t乙方應(yīng)承擔(dān)宅地過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于交易稅費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等）。第四條\t宅地的現(xiàn)狀和附著物4.1\t乙方在購(gòu)買(mǎi)該宅地的同時(shí)，享有該宅地上的房屋、附屬設(shè)施等附著物的所有權(quán)。該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米。4.2\t甲方在將該宅地的權(quán)益過(guò)戶(hù)給乙方后，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施一并交付給乙方，并保證其完好無(wú)損。4.3\t乙方在接收該宅地上的房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)自行承擔(dān)其維修、保養(yǎng)和管理的責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行使用。第五條\t宅地使用限制與權(quán)益保護(hù)5.1\t乙方在購(gòu)買(mǎi)該宅地后，有權(quán)享受該宅地所在區(qū)域的居住用地權(quán)益，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行合法使用。5.2\t乙方在使用該宅地時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)、監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定以及居委會(huì)的具體管理要求，不得將該宅地用于違法犯罪活動(dòng)。5.3\t甲方保證該宅地的權(quán)利清晰、合法有效，不存在糾紛，若因甲方原因?qū)е路杉m紛或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)全權(quán)承擔(dān)。5.4\t因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致該宅地?zé)o法正常使用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若解決不成，甲方應(yīng)按照相關(guān)保險(xiǎn)公司的賠付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第六條\t協(xié)議的解除與違約責(zé)任6.1\t甲、乙雙方發(fā)生以下情況之一，任何一方均可解除本協(xié)議：（1）一方違反本協(xié)議約定，未在約定時(shí)間內(nèi)履行各自義務(wù)的；（2）乙方經(jīng)甲方書(shū)面通知后超過(guò)_________天未支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除的。6.2\t若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，守約方有權(quán)請(qǐng)求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留追究更高額賠償?shù)臋?quán)利。第七條\t法律適用與爭(zhēng)議解決7.1\t本協(xié)議的簽訂、生效、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律，若無(wú)相關(guān)法律規(guī)定的，適用通用國(guó)際商業(yè)慣例。7.2\t因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條\t其他約定事項(xiàng)8.1\t本協(xié)議一式____份，甲方、乙方及相關(guān)權(quán)利義務(wù)人各持____份，具有同等法律效力。8.2\t本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)并完成宅地過(guò)戶(hù)手續(xù)之日終止。（以下無(wú)正文）甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：\t簽字：日期：\t日期：宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（三）甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話(huà)：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅地基情況1.宅基地的位置：（詳細(xì)描述）2.宅基地的面積：（平方米）3.宅基地的地契編號(hào)：第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方承諾其對(duì)宅基地享有合法的使用權(quán)，并確保其不受到第三方的侵權(quán)及其他權(quán)益糾紛。2.甲方保證提供的宅基地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述、隱瞞或其他違規(guī)行為，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。3.乙方承諾將在轉(zhuǎn)讓后立即辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方同意將宅基地用于住宅用途，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不從事任何違法違規(guī)行為。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）作為宅地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，合計(jì)（數(shù)額）元。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：乙方在簽署本協(xié)議后，立即一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)轉(zhuǎn)移、房屋所有權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移等。2.轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第五條其他約定1.宅基地轉(zhuǎn)讓后，乙方擁有宅基地的所有權(quán)，并可以依法使用、支配和處分。2.甲、乙雙方同意保密本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，不得將協(xié)議內(nèi)容向任何第三方披露。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體日期）。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方將本著友好協(xié)商的原