2021一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)-記憶口訣

--1-《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》記憶口訣輕松記憶五分鐘，枯燥考點(diǎn)便自通-2-1.資金時(shí)間價(jià)值的因素：晚投早收，少時(shí)多量高速度【解析】影響資金時(shí)間價(jià)值的因素：(2)資金的使用時(shí)間。在單位時(shí)間的資金增值率一定的條件下，資金使用時(shí)間越長，則資金的時(shí)間價(jià)值越大；使用時(shí)間越短，則資金的時(shí)間價(jià)值越小?！旧贂r(shí)】(2)資金數(shù)量的多少。在其他條件不變的情況下，資金數(shù)量越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越多；反之，資金的時(shí)間價(jià)值則越少?！径嗔俊?3)資金投入和回收的特點(diǎn)。在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越小。而在資金回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越多；反之，離現(xiàn)在越遠(yuǎn)的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越少?！就硗对缡铡?4)資金周轉(zhuǎn)的速度。資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時(shí)間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，資金的時(shí)間價(jià)值越多；反之，資金的時(shí)間價(jià)值越少?！靖咚俣取?.利率高低首社評(平)，供求風(fēng)險(xiǎn)波動期。影響利率高低的因素有：社會平均利潤率。借貸資本的供求情況。借岀資本風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。通貨膨脹對利息的波動有直接影響。借出資本的期限長短。3.投資現(xiàn)金在流入，營業(yè)補(bǔ)貼會預(yù)留；現(xiàn)金流出搞建設(shè)，流經(jīng)三稅唯投資。投資現(xiàn)金流量表中，現(xiàn)金流入有：營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、銷項(xiàng)稅額、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金?，F(xiàn)金流出：建設(shè)投資、流動資金、經(jīng)營成本、進(jìn)項(xiàng)稅額、應(yīng)納增值稅、營業(yè)中稅金及附加、維持運(yùn)營投資。4.資本出資形態(tài)全，非工實(shí)現(xiàn)地資源，經(jīng)過評估可作價(jià)，高新技術(shù)特規(guī)定。資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)作價(jià)出資，但必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估作價(jià)。通常企業(yè)未分配利潤以及從稅后利潤提取的公積金可投資于技術(shù)方案，成為技術(shù)方案的資本金。以工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例一般不超過技術(shù)方案資本金總額的20%,國家對采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。5.總成本，不簡單，外公用他修舊攤?？偝杀举M(fèi)用=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用(利息支出)+其他費(fèi)用6.經(jīng)營成本總成減，利息折舊全都攤。-2--2--3-經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用7.提高價(jià)值的途徑：改些雙接頭。提高價(jià)值的途徑：改進(jìn)型，犧牲型、雙向型、節(jié)約型、投資型。8.會計(jì)要素比較煩，資產(chǎn)負(fù)債所有權(quán)，利潤收入還費(fèi)用，六個(gè)湊齊才算完。會計(jì)要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤。9.費(fèi)用是日常，資減負(fù)加兼，所有權(quán)變少，分利潤無關(guān)，本企業(yè)流出，代客客會還。費(fèi)用具有以下特點(diǎn):1.費(fèi)用是企業(yè)日?；顒又邪l(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出，而不是偶發(fā)的。不是日?；顒影l(fā)生的經(jīng)濟(jì)2.費(fèi)用可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，或負(fù)債的增加，或者兼而有之。費(fèi)用本質(zhì)上是一種企業(yè)資源的流出，是資產(chǎn)的耗費(fèi)，其目的是為了取得收入。3.費(fèi)用將引起所有者權(quán)益的減少，但與向企業(yè)所有者分配利潤時(shí)的支出無關(guān)。向企業(yè)所有者分配利潤只是表明所有者權(quán)益留在企業(yè)還是支付給企業(yè)所有者，而費(fèi)用會導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益減少。4.費(fèi)用只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流出，而不包括為第三方或客戶代付的款項(xiàng)及償還債務(wù)支出，并且經(jīng)濟(jì)利益的流出能夠可靠計(jì)量。10.資產(chǎn)消耗成費(fèi)用，變成生產(chǎn)和期間，成本定是某產(chǎn)品，期間生產(chǎn)不相關(guān)。-3--3---4-【注意】期間費(fèi)用是與產(chǎn)品的生產(chǎn)本身并不直接相關(guān)的費(fèi)用。11.補(bǔ)法任分配按照《中華人民共和國公司法》，公司稅后利潤的分配順序?yàn)椋?1)彌補(bǔ)公司以前年度虧損。(2)提取法定公積金。(3)經(jīng)股東會或者股東大會決議提取任意公積金(4)向投資者分配的利潤或股利。(5)未分配利潤可留待以后年度進(jìn)行分配12.財(cái)務(wù)報(bào)表分析的方法，主要包括趨勢分析法、比率分析法和因素分析法。采用趨勢分析法對不同時(shí)期財(cái)務(wù)指標(biāo)的比較，可以有定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。比率分析法是通過計(jì)算各種比率來確定經(jīng)濟(jì)活動變動程度的分析方法。比率分析法是財(cái)務(wù)分析最基本、最重要的方法。常用的比率主要有以下三種：(1)構(gòu)成比率，反映部分與總體的關(guān)系，如流動資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比率；(2)效率比率，反映投入與產(chǎn)出的關(guān)系，如凈資產(chǎn)收益率；(3)相關(guān)比率，反映有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動的相互關(guān)系，如流動比率。因素分析法根據(jù)其分析特點(diǎn)可分為連環(huán)替代法和差額計(jì)算法兩種。13.因素分析法計(jì)算規(guī)則：量價(jià)率挨個(gè)換，換過的不動14.六叔償債資產(chǎn)全，若要營運(yùn)需周轉(zhuǎn)，見到利益算盈利，有積有增再發(fā)展。六叔：流動比率、速動比率?！唐趦攤芰攤Y產(chǎn)權(quán)：長期償債能力比率：資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率和權(quán)益乘數(shù)。若要營運(yùn)需周轉(zhuǎn)：營運(yùn)能力比率——總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。-4--4--5-見到利益算盈利：盈利能力比率——營業(yè)凈利率、凈資產(chǎn)收益率(也稱為權(quán)益凈利率)和總資產(chǎn)凈利率。有積有增再發(fā)展：發(fā)展能力比率——營業(yè)增長率和資本積累率。15.無形攤銷入管理，防范(方法)家妻要攤金。企業(yè)應(yīng)將入賬的無形資產(chǎn)的價(jià)值在一定年限內(nèi)攤銷，其攤銷金額計(jì)入管理費(fèi)用，并同時(shí)沖減無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值。無形資產(chǎn)攤銷包括攤銷期、攤銷方法和應(yīng)攤銷金額的確定。16.二工特大腳，冬夜已安全措施項(xiàng)目費(fèi)：大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)、腳手架工程費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)。17.人工費(fèi)：蔣家鐵書記(1)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資。(2)獎金。(3)津貼補(bǔ)貼。(4)加班加點(diǎn)工資。(5)特殊情況下支付的工資。18.折大人竟(經(jīng))然(燃)安睡(稅)施工機(jī)械使用費(fèi):①折舊費(fèi)②大修理費(fèi)③經(jīng)常修理費(fèi)④安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)⑤人工費(fèi)⑥燃料動力費(fèi)⑦稅費(fèi)19.醫(yī)生失工養(yǎng)規(guī)費(fèi)：①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)④生育保險(xiǎn)費(fèi)⑤工傷保險(xiǎn)費(fèi)20.取得國有土地使用費(fèi)：使用土地建房屋。取得國有土地使用費(fèi)包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)等。21.招投標(biāo)按特征報(bào)價(jià)，實(shí)際施工按實(shí)際重新定價(jià)。22.結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)喜新厭舊：新建為新，原為舊；設(shè)計(jì)為新，概算為舊。23.償債資金來源：立久無坍塌利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他還款資金24.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用：保官(管)看(勘)人(引)言(研)行，臨場專配特技包括建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、專項(xiàng)評價(jià)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、場地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用配套設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。-5--5--6-25.企業(yè)管理費(fèi)：固執(zhí)睡覺俱辦差，官檢老虎會裁他，維護(hù)城市教育加管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、其他。26.手關(guān)小(消)火(貨)，保財(cái)增運(yùn)進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅27.清單項(xiàng)目編碼：國專分部祥順1、2位為相關(guān)工程國家計(jì)量規(guī)范代碼，3、4位為專業(yè)工程順序碼，5、6位為分部工程順序碼，7、8、9位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序