申報(bào)房產(chǎn)稅的流程

會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)PAGEPAGE4申報(bào)房產(chǎn)稅的流程1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)從“本月應(yīng)申報(bào)稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒(méi)有該稅種，可從“其他稅種申報(bào)”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，點(diǎn)擊房產(chǎn)稅，將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁(yè)面。2、登記房產(chǎn)信息登記房產(chǎn)信息頁(yè)面上將顯示您已經(jīng)登記過(guò)的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級(jí)，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過(guò)的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善，如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)（縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路）信息不完整，房產(chǎn)證號(hào)缺失，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)正修改。房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報(bào)表填寫(xiě)頁(yè)面。房產(chǎn)稅申報(bào)表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動(dòng)產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。網(wǎng)上申報(bào)納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對(duì)承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時(shí)不予修改。第一套房要交房產(chǎn)稅嗎辦了房產(chǎn)證以后，是需要交納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。國(guó)家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購(gòu)買(mǎi)90至144平方之間的，要交1。5%的契稅，如果買(mǎi)的面積是144以上的，要交3%的契稅，也只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證，但是不同地方的政策又是大同小異的，有的地方默認(rèn)統(tǒng)一3%，或者是5%。首次買(mǎi)新房，要交契稅1%，印花稅0。05%，公共維修基金（見(jiàn)當(dāng)?shù)卣撸鞯夭灰粯樱?，房本工本費(fèi)85元，以及測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，交易費(fèi)等小錢(qián)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)個(gè)人的商業(yè)房產(chǎn)還交房產(chǎn)稅嗎個(gè)人房產(chǎn)稅是以個(gè)人所擁有的房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的個(gè)人房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房也是征收房產(chǎn)稅的。但是自住的情況除外。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。買(mǎi)二手房要交房產(chǎn)稅嗎買(mǎi)二手房是要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)在進(jìn)行征房產(chǎn)稅的有上海，如果不是在這個(gè)城市的話，是不需求交房產(chǎn)稅，三種情形需求交納房產(chǎn)稅：1、個(gè)人具有的獨(dú)棟別墅。存量增量都收，認(rèn)定規(guī)范是：在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房產(chǎn)無(wú)共墻、無(wú)銜接的成套住所。部分教授、干部寓居在單位供應(yīng)的獨(dú)棟別墅里，因?yàn)橹恍柽\(yùn)用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不需求繳稅。2、個(gè)人新購(gòu)的高級(jí)住所。高級(jí)住所是指建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建產(chǎn)品住所成交建筑面