建設(shè)工程施工合同中英

合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價(jià)格2.1合同價(jià)格：_______2.2合同價(jià)格調(diào)整：_______第三條工期3.1工期：_______3.2工期延誤：_______第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2工程質(zhì)量保修：_______第五條工程變更5.1工程變更程序：_______5.2工程變更價(jià)格調(diào)整：_______第六條工程支付6.1工程進(jìn)度款支付：_______6.2工程結(jié)算款支付：_______6.3工程質(zhì)保金支付：_______第七條違約責(zé)任7.1業(yè)主違約：_______7.2承包商違約：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同生效、終止與解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______英文翻譯：ContractNumber:_______PartyA(hereinafterreferredtoasthe"Owner"):Name:_______Address:_______LegalRepresentative:_______PartyB(hereinafterreferredtoasthe"Contractor"):Name:_______Address:_______LegalRepresentative:_______WhereastheOwnerintendstoconstructthe_______(ProjectName)locatedat_______(ProjectSite),andtheContractoriswillingtoundertaketheconstructionoftheProject,bothpartieshavereachedanagreementthroughfriendlynegotiationsandhereagreetoenterintothisContractinaccordancewiththefollowingtermsandconditions.Article1ProjectOverview1.1ProjectName:_______1.2ProjectSite:_______1.3ScopeofWork:_______1.4ProjectContent:_______Article2ContractPrice2.1ContractPrice:_______2.2AdjustmentofContractPrice:_______Article3ConstructionPeriod3.1ConstructionPeriod:_______3.2DelayofConstructionPeriod:_______Article4ProjectQuality4.1QualityStandards:_______4.2QualityWarranty:_______Article5ProjectChanges5.1ProcedureforProjectChanges:_______5.2AdjustmentofPricesduetoProjectChanges:_______Article6Payment6.1ProgressPayment:_______6.2FinalPayment:_______6.3RetentionPayment:_______Article7LiabilityforBreachofContract7.1BreachtheOwner:_______7.2BreachtheContractor:_______Article8DisputeResolution8.1ThepartiesshallresolvedisputesarisingfromtheperformanceofthisContractthroughfriendlynegotiations.Article9EffectiveDate,Termination,andCancellation9.2ThisContractshallterminateorbecancelledunderthefollowingcircumstances:_______Article10MiscellaneousProvisions10.1MattersnotcoveredinthisContractmaybegovernedsupplementaryagreements,whichshallhavethesamelegaleffectasthisContract.10.2ThisContractisexecutedintwocopies,oneforeachparty.PartyA(Owner):_______PartyB(Contractor):_______DateofSigning:_______(Thefollowingiswithoutcontent)一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修中，業(yè)主和承包商應(yīng)明確裝修范圍、材料品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于工期延誤，雙方應(yīng)約定合理的寬限期。另外，業(yè)主需注意保留一定比例的裝修款作為質(zhì)保金，以確保裝修質(zhì)量。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)注意事項(xiàng)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與承包商簽訂合同時(shí)，需明確工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間。對(duì)于工程變更，開發(fā)商應(yīng)與承包商協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同中應(yīng)約定工程款的支付方式和時(shí)間，以及違約責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)注意事項(xiàng)：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及公共利益，業(yè)主和承包商應(yīng)確保工程質(zhì)量。合同中應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。對(duì)于工程款的支付，業(yè)主應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)支付，避免影響工程進(jìn)展。另外，雙方應(yīng)約定工程保修期限。4.應(yīng)用場(chǎng)合：舊樓改造注意事項(xiàng)：舊樓改造項(xiàng)目需注意原有建筑的安全和環(huán)保要求。合同中應(yīng)明確改造范圍和施工方案。對(duì)于工程變更，雙方應(yīng)充分溝通，確保變更方案合理。在支付工程款時(shí)，業(yè)主應(yīng)預(yù)留一定比例的質(zhì)保金，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的問題。5.應(yīng)用場(chǎng)合：綠化工程注意事項(xiàng)：綠化工程合同中，業(yè)主和承包商應(yīng)明確綠化范圍、苗木品種和質(zhì)量要求。對(duì)于施工過程中的天氣等不可抗力因素，雙方應(yīng)約定合理的工期調(diào)整方式。在工程款支付方面，業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付，確保綠化工程順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：業(yè)主在施工過程中應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與承包商溝通。如承包商無法按約定質(zhì)量整改，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：工期延誤解決辦法：雙方在合同中約定合理的工期和寬限期。如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。3.問題：工程變更解決辦法：對(duì)于工程變更，雙方應(yīng)充分溝通，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、價(jià)格和工期調(diào)整等事項(xiàng)。4.問題：工程款支付糾紛解決辦法：業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。如發(fā)生支付糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)不到位解決辦法：合同中明確質(zhì)保期限和維修服務(wù)內(nèi)容。質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主有權(quán)要求承包商提供維修服務(wù)。如承包商未能履行維修義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程范圍及內(nèi)容清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目、施工內(nèi)容和要求。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法：明確工程質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。4.工程變更協(xié)議：記錄工程變更內(nèi)容、價(jià)格和工期調(diào)整等事項(xiàng)。5.工程款支付申請(qǐng)表：記錄工程進(jìn)度款、結(jié)算款和質(zhì)保金的支付申請(qǐng)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收結(jié)果和相關(guān)數(shù)據(jù)。7.質(zhì)保金退還申請(qǐng)表：質(zhì)保期滿后，承包商可申請(qǐng)退還質(zhì)保金。8.違約責(zé)任通知書：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)發(fā)出違約責(zé)任通知書?？傊?，在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，雙方要充分考慮各種應(yīng)用場(chǎng)合，明確合同條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。在實(shí)際操作過程中，雙方要誠信履約，加強(qiáng)溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。只有這樣，才能確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。施工合同來保駕，工程順暢不會(huì)差。業(yè)主乙方要協(xié)商，條款內(nèi)容要細(xì)化。工程概況要清晰，范圍內(nèi)容要具體。價(jià)格工期要約定，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能低。變更調(diào)整別急躁，書面協(xié)議要簽好。款項(xiàng)支付要明確，進(jìn)度結(jié)算別拖欠。質(zhì)保金要留到位，確保質(zhì)量有保障。違約責(zé)任要分明，友好解決別鬧僵。爭(zhēng)議解決選仲裁，和平解決是王道。生效終止要清楚，合