房地產(chǎn)交易合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)交易合同甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：中華人民共和國(guó)【省/市/自治區(qū)】【市/縣/區(qū)】【路/街道】【小區(qū)/村莊】【幢號(hào)/單元號(hào)】【室號(hào)】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】。1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】。1.8房屋土地使用年限：【房屋土地使用年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。二、交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】元整）作為購(gòu)房定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【尾款】元（大寫(xiě)：【尾款大寫(xiě)】元整）。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不得存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等費(fèi)用。四、過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【百分比】%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣【逾期交付違約金】元作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣【逾期付款違約金】元作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、過(guò)戶手續(xù)六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：中華人民共和國(guó)【省/市/自治區(qū)】【市/縣/區(qū)】【路/街道】【小區(qū)/村莊】【幢號(hào)/單元號(hào)】【室號(hào)】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】。1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】。1.8房屋土地使用年限：【房屋土地使用年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。二、交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】元整）作為購(gòu)房定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【尾款】元（大寫(xiě)：【尾款大寫(xiě)】元整）。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不得存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。四、過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【百分比】%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣【逾期交付違約金】元作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣【逾期付款違約金】元作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】九、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房屋平面圖以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、抵押、租賃等方面的法律規(guī)則。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.交易總價(jià)：指房屋出售的價(jià)格，包括首付款和尾款。5.首付款：指購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)支付的一部分房款。6.尾款：指購(gòu)房者在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付的一部分房款。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。8.逾期交付違約金：指賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)方支付的違約金。9.逾期付款違約金：指買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方支付的違約金。10.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在共有權(quán)人、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.房屋質(zhì)量：在交付房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好。3.房屋費(fèi)用結(jié)算：在交付房屋時(shí)，應(yīng)核實(shí)房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用是否已結(jié)清。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理，并確保相關(guān)證件、資料齊全。5.稅費(fèi)承擔(dān)：在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)和金額。6.違約責(zé)任：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和逾期交付、逾期付款的處理方式。7.爭(zhēng)議解決方式：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或提起訴訟。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.檢查房屋質(zhì)量：在交付房屋時(shí)，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.結(jié)算房屋費(fèi)用：在交付房屋時(shí)，可要求賣(mài)方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)，核實(shí)費(fèi)用是否已結(jié)清。4.辦理過(guò)戶手續(xù)：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保手續(xù)辦理順利。5.明確稅費(fèi)承擔(dān)：在合同中明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)和金額，避免后期糾紛