房產贈與債務承擔

PAGEPAGE1房產贈與債務承擔合同甲方（贈與人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方（受贈人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產無償贈與乙方，并承擔與該房產相關的全部債務，乙方愿意接受甲方的贈與，并承擔相應的債務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房產的基本情況1.1房產地址：【房產地址】1.2房產證號：【房產證號】1.3建筑面積：【建筑面積】平方米1.4房產性質：【房產性質】（如：商品房、經濟適用房等）1.5房產現(xiàn)狀：【房產現(xiàn)狀】（如：已裝修、未裝修等）二、債務承擔2.1甲方確認，截至本合同簽訂之日，贈與房產不存在任何未清償?shù)膫鶆?，包括但不限于房貸、物業(yè)費、稅費等。2.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起，贈與房產產生的任何債務均由甲方承擔，并保證乙方不受任何債務追償?shù)挠绊憽Ｈ?、贈與方式3.1甲方應在本合同簽訂之日起【贈與期限】內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將贈與房產過戶至乙方名下，并承擔相應的過戶費用。3.2乙方應在房產過戶完成后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產的物業(yè)管理費、稅費等日常維護費用。四、合同生效4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除本合同。如確需修改或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（贈與人）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（受贈人）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件請注意，本合同僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房產贈與債務承擔合同目錄一、合同雙方基本信息二、贈與房產的基本情況三、債務承擔四、贈與方式五、合同生效六、爭議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方（贈與人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方（受贈人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】二、贈與房產的基本情況2.1房產地址：【房產地址】2.2房產證號：【房產證號】2.3建筑面積：【建筑面積】平方米2.4房產性質：【房產性質】（如：商品房、經濟適用房等）2.5房產現(xiàn)狀：【房產現(xiàn)狀】（如：已裝修、未裝修等）三、債務承擔3.1甲方確認，截至本合同簽訂之日，贈與房產不存在任何未清償?shù)膫鶆?，包括但不限于房貸、物業(yè)費、稅費等。3.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起，贈與房產產生的任何債務均由甲方承擔，并保證乙方不受任何債務追償?shù)挠绊?。四、贈與方式4.1甲方應在本合同簽訂之日起【贈與期限】內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將贈與房產過戶至乙方名下，并承擔相應的過戶費用。4.2乙方應在房產過戶完成后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產的物業(yè)管理費、稅費等日常維護費用。五、合同生效5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除本合同。如確需修改或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（贈與人）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（受贈人）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件請注意，本合同僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：贈與：指一方（贈與人）無償將財產轉移給另一方（受贈人）的行為。過戶：將房產的所有權從一方轉移到另一方的法律手續(xù)。物業(yè)管理費：業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務合同約定，支付給物業(yè)服務企業(yè)的費用。稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等與房產交易相關的稅費。爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，涉及多個政府部門。解決辦法：提前了解當?shù)胤慨a過戶流程，準備好所有必要文件，委托專業(yè)房產中介或律師協(xié)助辦理。2.贈與房產存在隱形債務。解決辦法：在簽訂合同前，進行房產債務調查，確保房產無任何未清償債務。3.乙方在接收房產后，可能面臨物業(yè)公司和鄰居關于歷史欠費或糾紛的追討。解決辦法：甲方應在贈與前解決所有相關糾紛，并確保物業(yè)費用已結清。4.合同條款不明確導致雙方對合同理解產生分歧。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，如有疑問，及時咨詢專業(yè)律師，并明確合同中的每一條款。適用場景：本合同適用于以下場景：親屬間的房產贈與，如父母贈與