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房?jī)r(jià)陰陽合同概述房?jī)r(jià)陰陽合同，也稱為“二次定價(jià)合同”，指的是買賣雙方在房屋買賣過程中，將房屋價(jià)格分解為正、負(fù)兩個(gè)部分，即正向合同價(jià)和負(fù)向補(bǔ)償金。該合同形式僅在房屋買賣過程中出現(xiàn)，并不是法律上的合同形式。優(yōu)點(diǎn)對(duì)買方的優(yōu)點(diǎn)能夠規(guī)避房地產(chǎn)稅能夠繳納較低的契稅能夠降低貸款利息對(duì)賣方的優(yōu)點(diǎn)能夠抵御市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)能夠規(guī)避企業(yè)所得稅缺點(diǎn)對(duì)買方的缺點(diǎn)降低了房產(chǎn)的價(jià)值可能會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)波動(dòng)而損失損失可能會(huì)出現(xiàn)合同糾紛對(duì)賣方的缺點(diǎn)可能會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)波動(dòng)而損失損失可能會(huì)出現(xiàn)合同糾紛適用范圍房?jī)r(jià)陰陽合同并不是適用于所有的房屋交易，其適用范圍通常包括以下幾種情況：新房首次銷售個(gè)人自用、禮物或繼承的住房純商業(yè)用房商住兩用房產(chǎn)帶物業(yè)服務(wù)的高檔住宅注意事項(xiàng)房屋買賣方在簽署合同時(shí)要認(rèn)真閱讀合同條款由于房?jī)r(jià)陰陽合同復(fù)雜，一般需要聘請(qǐng)律師進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)買賣雙方在簽署合同之前一定要詳細(xì)了解每個(gè)部分的具體含義，并在達(dá)成一致意見后再簽署結(jié)論房?jī)r(jià)陰陽合同對(duì)于房屋買賣雙方來說具有一定的優(yōu)點(diǎn)和局限性。因?yàn)樵摵贤问奖容^復(fù)雜，所以買賣雙方需要在簽署之前認(rèn)真考慮。如果您需要簽訂房?jī)r(jià)陰陽合同，建議聘請(qǐng)專業(yè)的律

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