房屋經(jīng)紀(jì)合同

房屋經(jīng)紀(jì)合同一、合同概述本合同由甲方（房屋經(jīng)紀(jì)人）與乙方（委托出租人）訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，具有法律效力。二、合同簽訂流程甲方受托人應(yīng)向乙方出具委托證明文件，在該文件上注明甲方經(jīng)紀(jì)人的姓名和聯(lián)系方式。雙方協(xié)商租賃要求和相關(guān)事宜，包括但不限于租賃方式、房屋面積、租期、租金等，簽訂經(jīng)紀(jì)合同。甲方受托人收取委托人的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，并向雙方出具支付憑證。三、委托人義務(wù)委托人應(yīng)保證其具有出租物的合法所有權(quán)，并且可以合法出租房屋。委托人應(yīng)向甲方提供全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，如房屋面積、租金、租賃條件等并保證不隱瞞任何未知或錯誤信息，以免影響甲方履行其職責(zé)。在租賃過程中，委托人應(yīng)配合甲方協(xié)調(diào)雙方的合作。委托人應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，并對任何與甲方或租戶的租賃行為無關(guān)的問題承擔(dān)全部責(zé)任。四、經(jīng)紀(jì)人義務(wù)甲方應(yīng)全力協(xié)調(diào)雙方共同達(dá)成租賃協(xié)議，按照委托人的要求整理出租賃條件，代表委托人與租戶磋商租賃條件，并向委托人提供租戶的背景情況和資料；協(xié)調(diào)租戶對房屋的看房及簽約流程。甲方不得以任何方式代理委托人為約定的交易或其它非原委托目的從事租賃以向甲方或甲方職員索取金錢。五、費(fèi)用甲方收取合同總租金%的服務(wù)費(fèi)，由委托人支付。合同期內(nèi)，如果租戶逾期未支付租金或違約，甲方不退還服務(wù)費(fèi)。租戶不違約退房后，服務(wù)費(fèi)不退還，此服務(wù)費(fèi)歸甲方。六、風(fēng)險責(zé)任及免責(zé)租戶選擇該房屋而產(chǎn)生糾紛或損害的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；委托人不按約定交付房屋或出現(xiàn)重大瑕疵的，甲方有權(quán)解除經(jīng)紀(jì)合同。甲方在履行合同過程中，遭受委托人和/或租戶故意傷害或合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的，雙方商議協(xié)商處理。七、合同效力及爭議解決本合同自簽訂之日起生效，合同履行完畢后終止。本合同如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同補(bǔ)充及修改本合同條款涉及的事項和問題，如果在執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，雙方可以就相關(guān)問題進(jìn)行補(bǔ)充和修改；本合同的補(bǔ)充和修改必須以書面形式，由甲乙雙方簽字蓋章生效。