房屋銀行貸款合同

房屋銀行貸款合同本合同是由____________銀行（以下簡稱“借款方”）與____________（以下簡稱“出借方”）在____________（以下簡稱“簽訂日”）簽署的一份借款合同。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就借款事宜達成如下協(xié)議:第一條：借款基本情況借款金額：_____________元。借款用途：_________________________。借款期限：_________（自借款發(fā)放之日起）。利率：借款利率按_____________%計算，利率調(diào)整參考______________，調(diào)整情況公告于______________，每年12月31日進行調(diào)整。還款方式：_____________。第二條：保證方式1.房屋抵押借款方為保證出借方的權(quán)益，將其位于_____________的_____________（房產(chǎn)證號：_____________）以該房產(chǎn)權(quán)屬證明為憑證，設(shè)立抵押。該房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)予質(zhì)押。如該房產(chǎn)權(quán)屬證明不足，借款方應(yīng)提供必要的文件以證明其對該房產(chǎn)具有合法的處置權(quán)。2.其他擔(dān)保方式_____________。第三條：保險和維修1.保險房屋抵押物按照法律法規(guī)進行保險。2.維修借款方應(yīng)負責(zé)有關(guān)抵押財產(chǎn)的一切日常修繕、修理費用。第四條：特別約定1._____________。2._____________。第五條：其他約定本合同中的任何修改、補充和刪除必須采取書面形式。本合同生效后，除非征得出借方書面同意，借款方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)向出借方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。本借款合同和所有的相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)地方法律完全執(zhí)行。本借款合同提供的擔(dān)保應(yīng)取決于借款方不履行借款協(xié)議的風(fēng)險，出借方應(yīng)對擔(dān)保的適度性進行判斷，不能過度索取擔(dān)保。本借款協(xié)議簽署之前，出借方應(yīng)當(dāng)向借款方充分揭示所有的相關(guān)費用及要素，不得誘導(dǎo)或誤導(dǎo)借款方，出借方應(yīng)當(dāng)保護借款方的合法權(quán)益。第六條：違約責(zé)任出借方有權(quán)要求借款方提前償還全部或部分未償還的借款本金及利息。借款方有違約行為的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：未按期還款的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付逾期利息并承擔(dān)出借方為追討欠款而產(chǎn)生的費用。違反本合同中的其他約定的，應(yīng)按照相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。如借款方經(jīng)過出借方催告后仍未履行還款義務(wù)，則出借方有權(quán)向借款方的擔(dān)保物或保證人追收借款，或通過訴訟方式追收借款。第七條：生效和解釋本合同經(jīng)雙方簽字、加蓋公章后生效，具體日期以簽署日為準(zhǔn)。本合同的效力