永久性土地轉(zhuǎn)讓合同

永久性土地轉(zhuǎn)讓合同一、合同各方甲方：（出讓方）______________，法定代表人（或授權(quán)代表）：______________，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：______________。乙方：（受讓方）______________，法定代表人（或授權(quán)代表）：______________，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：______________。二、土地基本情況本次轉(zhuǎn)讓土地位于______________（填寫詳細(xì)地址），面積為______________平方米，現(xiàn)狀為______________，土地用途為______________（填寫土地規(guī)劃用途），宗地編號為______________。本次土地的權(quán)屬情況已清楚，歸屬于甲方。三、土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______________元整。其中，______________元（占總價款的______________%）作為定金，在本合同簽訂并生效之日起的______________日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方；剩余______________元（占總價款的______________%）在本合同簽訂并生效后的______________日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方。四、土地權(quán)屬及所有權(quán)變更自本合同生效之日起，甲方將土地上的所有權(quán)保留不變，但土地使用權(quán)的所有權(quán)將歸屬于乙方。自本合同生效之日起，乙方有權(quán)使用土地，并履行土地使用所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，乙方有權(quán)依法將其所取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。由此發(fā)生土地使用權(quán)變更的，甲方提前不少于30日書面通知乙方，并同時將書面通知發(fā)給新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方。甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地有無糾紛和瑕疵，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。五、土地使用上的規(guī)定土地使用期限：用地權(quán)期限為______________（使用年限），自用地權(quán)證發(fā)證之日起開始，至______________之日止。如用地期限內(nèi)土地使用不完的，乙方應(yīng)按規(guī)定以土地使用權(quán)收回或申請換地。如有有效原因未能在規(guī)定期限內(nèi)申請續(xù)期土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿一個月前向乙方申請續(xù)期，經(jīng)乙方同意并支付費(fèi)用后，在土地使用糧專期內(nèi)向土地管理部門申請用地權(quán)續(xù)期手續(xù)。如果乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能及時申請續(xù)期土地使用權(quán)的，乙方對此需承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。土地使用規(guī)定：乙方需要按規(guī)定現(xiàn)場做好地界標(biāo)志，確保使用方式地界不能超出其合法規(guī)定的使用范圍。乙方若需進(jìn)行大型工程項目等活動的，需經(jīng)過甲方同意后才能進(jìn)行，且需準(zhǔn)確確定用地范圍才能施工，在施工前在使用范圍內(nèi)放置易燃、易爆等危險物品，施工結(jié)束后對造成的地面損毀和環(huán)境破壞恢復(fù)原狀。其他規(guī)定：本次土地轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同有效期至土地使用權(quán)終止時止。甲