還款抵押合同合集3篇

還款抵押合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方（債權(quán)人）：**********合同編號(hào)：********法定代表人：***********簽訂地址：********乙方（抵押人）：**********簽訂日期:**年*月*日身份證號(hào)碼：***********乙方為確保***年**月**日甲、乙雙方簽訂的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱主合同）中乙方支付***萬(wàn)元資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)能夠切實(shí)履行，情愿向甲方供應(yīng)抵押擔(dān)保，甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)合同法、民法典及其他法律法規(guī)以及甲、乙雙方簽訂的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第六條的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，訂立本合同。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類及金額1．本合同擔(dān)保的主合同為“資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”；2．依據(jù)主合同，乙方應(yīng)分期支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元整（大寫：******）；3．本合同的抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)額為依據(jù)主合同在***年**月**日前乙方應(yīng)向甲方支付的人民幣**元整（大寫：******）。其次條主合同中債務(wù)的履行期限主合同的履行期限：在***年**月**日前支付完畢，**年內(nèi)每季度支付人民幣元整（大寫：******），每次支付均在當(dāng)季第一個(gè)月的十五日前付清。第三條抵押物1．乙方抵押的房地產(chǎn)為其合法擁有的坐落在***區(qū)的工業(yè)廠房，地號(hào)*，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑面積為**平方米，證號(hào)為粵房地證字第*號(hào)，房屋權(quán)屬來(lái)源為*年新建，土地權(quán)屬來(lái)源為出讓，土地性質(zhì)為國(guó)有，使用期限從***年**月**日起至***年**月**日止；2．甲、乙雙方同意該抵押物的價(jià)值為人民幣*元，但該估價(jià)不作為甲方依照本合同第八條對(duì)抵押物進(jìn)行處分的估價(jià)依據(jù)，也不構(gòu)成甲方行使抵押權(quán)的任何限制。第四條抵押擔(dān)保的范圍乙方抵押擔(dān)保的范圍包括：依據(jù)主合同規(guī)定在***年**月**日止前支付給乙方人民幣****萬(wàn)元，以及因乙方違約而應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金、利息和甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支出的費(fèi)用。第五條抵押登記1．甲乙雙方在本合同簽訂后，即時(shí)到房地產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)；2．抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方應(yīng)登記事項(xiàng)變更之日起15日內(nèi)到抵押登記機(jī)關(guān)變更登記手續(xù)。第六條抵押物的占管1．本合同項(xiàng)下的抵押物由甲方許可乙方無(wú)償使用。乙方在無(wú)償使用期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采納不合理的方式使用抵押物而使抵押物的價(jià)值產(chǎn)生減損。但乙方因合理使用而導(dǎo)致的正常磨損和折舊除外。2．甲方有權(quán)檢查抵押物的使用管理狀況。3．抵押物發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并馬上實(shí)行措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方提交發(fā)生毀損、滅失的緣由的證明。4．乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆建、擴(kuò)建或者改建抵押房地產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償?shù)姆康禺a(chǎn)或者賠償補(bǔ)償?shù)膬r(jià)款所得應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。第七條保險(xiǎn)1．乙方承諾在本合同簽訂后15日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)（及附加險(xiǎn)）。保險(xiǎn)金額不低于**萬(wàn)元。并保證維持前述保險(xiǎn)起碼至還清本合同前述擔(dān)保的人民幣**萬(wàn)元，如乙方無(wú)故中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，由此引起的一切損失，甲須無(wú)條件全部?jī)斶€甲方，甲方有權(quán)向乙方索賠。2．乙方應(yīng)保險(xiǎn)單中注明，出險(xiǎn)時(shí)甲方為第一受益人。保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制甲方權(quán)益的條款。3．保險(xiǎn)單正本由甲方保管。4．乙方在投保時(shí)，應(yīng)向保險(xiǎn)公司明確不行撤銷地授權(quán)甲方為其代表人，接受保險(xiǎn)金，并不行撤銷地授權(quán)甲方為該保險(xiǎn)金支配人，此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)甲方書面同意為不行撤銷。5．本合同有效期內(nèi)，抵押物如消失保險(xiǎn)事故，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞符合經(jīng)濟(jì)原則的，則保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)用于抵押物的修理；如保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物滅失的，則保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于清還所欠甲方的款項(xiàng)，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追索，直到乙方清還本合同款項(xiàng)為止。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1．甲方在下列情形之一，有權(quán)依照法律及本合同的規(guī)定，行使對(duì)抵押物的處分權(quán)：******（1）乙方逾期六十天不支付本合同項(xiàng)下所指的任一期款項(xiàng)；（2）乙方逾期三十天仍未支付本合同下所指的任一期款項(xiàng)；（3）乙方不遵守本合同之任何條款；（4）乙方被宣告解散或者破產(chǎn)；（5）乙方消失分立或合并；（6）乙方的任何財(cái)產(chǎn)患病扣押或沒(méi)收；（7）乙方舍棄抵押物；（8）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。2．遇有上述情形之一，甲方行使對(duì)抵押物的處分權(quán)的方式為甲方直接可以以自己及乙方的名義出售抵押物，但出售抵押物時(shí)，出售價(jià)不能低于中介評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)。在甲方出售抵押物，向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、中介評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方在此同意授權(quán)甲方是乙方的當(dāng)然全權(quán)代表，甲方完全可以直接以自己及乙方的名義辦理全部法定手續(xù)，無(wú)須乙方另行授權(quán)。3．出售抵押物，其價(jià)款超過(guò)乙方應(yīng)支付甲方的款項(xiàng)時(shí)，超過(guò)部份歸甲方全部，不足部份仍由乙方向甲方清償。第九條抵押物的解除1．乙方依時(shí)清還甲方本合同所指的款項(xiàng)，并履行本合同的全部義務(wù)后，甲方依本合同的抵押權(quán)益即告解除；2．乙方在上述第1項(xiàng)的情形下，應(yīng)在十五天內(nèi)合同乙方向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷本合同房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并依法供應(yīng)相關(guān)的手續(xù)。第十條抵押權(quán)存續(xù)期間依照本合同設(shè)定的抵押權(quán)，其期限自抵押登記之日起至乙方清還本合同所指款項(xiàng)，并辦理注銷抵押登記之日止。第十一條乙方的聲明、陳述與保證1．乙方保證是本合同項(xiàng)下抵押物完全、有效、合法的全部者，抵押物不存在全部權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的爭(zhēng)議。2．乙方完全了解自己在主合同中應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，以本合同項(xiàng)下的抵押物為乙方向甲方支付款項(xiàng)供應(yīng)抵押完全出于自愿，并且全部意思表示真實(shí)。3．乙方保證本合同項(xiàng)下的抵押物可以設(shè)定抵押，不存在任何因查封、扣押、凍結(jié)或監(jiān)管導(dǎo)致的限制，不存在抵押物已經(jīng)全部或部分出租的情形。并且乙方已對(duì)抵押物的可能的瑕疵作出充分合理的說(shuō)明。其所供應(yīng)的資料均真實(shí)、牢靠，沒(méi)有任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。4．乙方保證按本合同商定，按時(shí)按額支付款項(xiàng)給甲方。5．本合同生效后，未經(jīng)甲方書面同意，保證不將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押，也不將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與任何第三人。6．合同生效后，甲方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)乙方連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。7．主合同的內(nèi)容（履行期限、標(biāo)的、數(shù)量等）發(fā)生重大變更的，抵押物的抵押期限、抵押數(shù)量應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)予協(xié)作，并變更抵押登記的內(nèi)容；如主合同有關(guān)內(nèi)容的變更未導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)的實(shí)質(zhì)性變化的，乙方仍在合同確定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。8．乙方的行為足以使抵押物的價(jià)值削減的，應(yīng)停止其行為；造成抵押物價(jià)值削減時(shí)，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或供應(yīng)削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。9．乙方對(duì)抵押物價(jià)值削減無(wú)過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)在所獲得的賠償?shù)姆秶鷥?nèi)，向甲方供應(yīng)擔(dān)保。抵押物價(jià)值未削減的部分，仍作為主合同的抵押擔(dān)保。10．抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，有義務(wù)通知甲方。11．如乙方涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議、或發(fā)生破產(chǎn)歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或依據(jù)、電話、法定代表人發(fā)生變更的情形，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方。12．準(zhǔn)許甲方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物現(xiàn)場(chǎng)，以便對(duì)抵押物進(jìn)行查驗(yàn)。13．馬上清付抵押物的各項(xiàng)修理費(fèi)用，及有關(guān)部門對(duì)該抵押物征收的各項(xiàng)稅費(fèi)，并保障抵押物免受扣押及其他法律訴訟。14．按本合同的商定，購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第十二條違約責(zé)任1．乙方在本合同第十一條中做虛假陳述與聲明，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2．合同生效后，乙方雙方均應(yīng)按合同履行義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同商定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十三條合同的生效、變更、解除和終止1．本合同應(yīng)由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記之日起生效。至主合同項(xiàng)下乙方的全部義務(wù)履行完畢之日終止。2．本合同獨(dú)立于主合同，不因主合同無(wú)效而無(wú)效。如主合同無(wú)效，乙方仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。3．本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議未達(dá)成之前，本合同各條款仍舊有效。第十四條爭(zhēng)議解決1．本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。2．本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方商定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第**種方式解決：（1）將爭(zhēng)議提交**仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向**人民法院提起訴訟。第十五條其它事項(xiàng)1．本合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商，作為本合同的附件。2．辦理抵押物登記（設(shè)立、注冊(cè)和公證）所需的費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。3．本合同一式份，乙方、甲方、有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)有一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：**********乙方（簽字）：**********授權(quán)代理人：******（簽字）*******授權(quán)代理人：******（簽字）*******住址：**************住址：**************郵政編碼：************郵政編碼：************聯(lián)系方式：************聯(lián)系方式：************傳真：**************傳真：**************日期：**************日期：**************電子信箱：************電子信箱：************開戶銀行：************開戶銀行：************賬號(hào)：**************賬號(hào)：**************還款抵押合同(第二篇)【合同標(biāo)題】還款抵押合同【摘要】該合同由借款人與出借人達(dá)成，借款人將其名下的抵押物質(zhì)押給出借人作為借款擔(dān)保，約定還款方式和條件，以確保出借人的債權(quán)得到充分保障和回收。該抵押合同乃雙方認(rèn)可的法律文件，具有法律效力?！局形膬?nèi)容】還款抵押合同甲方（借款人）：_________________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_________________住址：_______________________乙方（出借人）：_________________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_________________住址：_______________________本合同由甲方和乙方于_________年______月______日達(dá)成以及簽訂。第一條甲方向乙方借款___________________（大寫）人民幣，用途為____________________（簡(jiǎn)要描述）。第二條甲方同意將其名下的以下抵押物質(zhì)押給乙方作為借款擔(dān)保：（詳細(xì)描述抵押物，并列舉其中包含的財(cái)產(chǎn)）第三條甲方向乙方償還借款的方式及期限如下：（詳細(xì)標(biāo)明還款方式，如一次性還款或分期還款）1.還款方式：_____________________2.還款期限：_____________________（具體日期或期限）3.還款金額：_____________________（數(shù)字及大寫）4.還款利率：_____________________第四條甲方保證按照本合同約定的方式和期限按時(shí)償還借款本息，并按照約定及時(shí)將抵押物解除質(zhì)押。第五條如甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：（列明乙方的救濟(jì)措施，如提起訴訟、追索債權(quán)、強(qiáng)制執(zhí)行等）第六條本合同的變更、解除或終止均需書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。第七條本合同在經(jīng)雙方簽字后生效，并對(duì)雙方具有約束力。第八條本合同的爭(zhēng)議解決方式如下：（詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟管轄等）第九條本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________還款抵押合同(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]還款抵押合同甲方：（借款人名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（貸款人名稱）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款事宜達(dá)成如下合同：一、借款金額及利率1.甲方向乙方借款金額為人民幣[借款金額]元整（￥[借款金額]）。2.借款利率為年化[借款利率]%，自借款之日起計(jì)算。二、還款方式及期限1.甲方按以下方式還款：（1）還款方式：[還款方式]，即按月/季/年還款。（2）還款日：每月（季/年）的[還款日]日前，甲方應(yīng)將當(dāng)期應(yīng)還款額支付給乙方。2.還款期限：借款期為[借款期限]個(gè)月/季/年，自合同簽署之日起計(jì)算，最后一期還款日為借款到期日。三、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)足額還款，則視為違