正規(guī)版本商品房買賣合同樣式合集3篇

正規(guī)版本商品房買賣合同樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：****乙方(買方)：****依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1、甲方所擁有的坐落于**市****號房屋，建筑面積為****平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2、甲方已于****年**月取得上述房屋的全部權證，房屋全部權證號為****。3、甲方已于****年**月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為****。4、甲方自愿將上述房屋全部權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋全部權及土地使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方擔當一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元。三、付款方式買賣雙方同意按下述****種方式支付房款：1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起**日內(nèi)一次性支付全部購房款。2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起**日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起**日內(nèi)支付。3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起**日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向****申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起**日內(nèi)向****提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起**日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權利與義務1、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔當有關稅費。房屋評估費由雙方共同擔當。2、甲方已交納的公共修理基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方擔當。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方擔當。3、乙方應按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應付款期滿其次天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達**日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應付款期滿其次天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。4、甲方應按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達**日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起**日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6、因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第****種方式解決：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于****年**月**日在北京****簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：****乙方：****代理人：****代理人：****日期：****正規(guī)版本商品房買賣合同樣式(第二篇)正規(guī)版本商品房買賣合同合同摘要本合同為正規(guī)版本商品房買賣合同，具備法律效力，請雙方當事人仔細閱讀后簽署。本合同分為中文和英文兩個版本，以中文約定為準。合同包括以下幾個要點：出售方和購買方的基本信息、房屋交付和付款方式、合同生效和解除條件、違約責任、爭議解決方式等。簽署本合同表明雙方已經(jīng)閱讀并同意合同所有條款，如有爭議，應根據(jù)爭議解決方式進行解決。合同正文第一章總則第一條本合同為出售方與購買方就正規(guī)版本商品房（下稱房屋）之買賣事宜所訂立的合同。第二條出售方和購買方應當以平等、自愿、公平和誠實信用原則對待本次房屋買賣交易。第二章出售方和購買方基本信息第三條出售方（以下簡稱甲方）信息：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第四條購買方（以下簡稱乙方）信息：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第三章房屋交付和付款方式第五條甲方應當將符合法律和合同約定的房屋交付給乙方，并配合完成相應手續(xù)。第六條乙方應當按照合同約定和雙方協(xié)商一致的時間和方式支付房屋價格。第四章合同生效和解除條件第七條本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效，至乙方全額支付房屋價格并取得所有權證書之日止。第八條若乙方未按合同約定的時間和方式支付房屋價格的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第五章違約責任第九條甲方或乙方違反本合同的任何約定應當承擔相應的違約責任。第十條違約方應當賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于合同誠信損失、利息和違約金等。第六章爭議解決第十一條本合同的爭議應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。附件：購房人身份證復印件及其他相關證明材料甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：（合同文本結束）正規(guī)版本商品房買賣合同樣式(第三篇)合同編號：______甲方（賣方）：身份證號碼：______地址：__________乙方（買方）：身份證號碼：______地址：__________鑒于，甲方是合法擁有______建筑面積的商品房的權屬人，乙方愿意購買該房產(chǎn)并接受甲方的合理價格，雙方就以下事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：______1.2房屋基本情況：______1.3建筑面積：______1.4房屋權屬證明：______第二條交易價格與支付方式2.1房屋交易價格：______2.2乙方應當在簽訂本合同后______天內(nèi)支付______作為定金，并在______天內(nèi)支付剩余款項。2.3乙方支付款項的方式：______第三條過戶與交付3.1乙方應當在簽署本合同之日起______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應在過戶完成后的______天內(nèi)，向甲方支付剩余款項，以及辦理相關稅費和手續(xù)。3.3乙方應當在辦理過戶手續(xù)日起______天內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。第四條附加條件4.1若房屋存在瑕疵、損壞等問題，乙方可在______天內(nèi)提出書面通知，并要求甲方修復或賠償處理。4.2若甲方未在約定時間內(nèi)修復或賠償，乙方有權解除合同，并要求返還已支付的全部款項。第五條違約責任5.1若乙方未按照約定時間支付款項，應承擔違約金，違約金的計算方式為每天按照應支付款項的______%計算。5.2若甲方未按照約定時間交付房屋，應承擔違約金，違約金的計算方式為每天按照合同總價的______%計算。第六條保密條款6.1本合同的條款內(nèi)容及相關交易信息，雙方應當予以保密，并不得向第三方透露。6.2雙方同意保密期限為_____年，保密期限屆滿后，可以根據(jù)需要延長。第七條爭議解決7.1出現(xiàn)爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交______仲裁委員會仲裁，并按照仲裁裁決履行。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。