保障各類物權(quán)+高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二

選必二政治統(tǒng)編版第二課依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)第一框保障各類物權(quán)1、財(cái)產(chǎn)權(quán)（含義、意義、法律保護(hù)、種類）2、物權(quán)（含義、原則、分類）3、所有權(quán)（含義、類型、取得方式）4、他物權(quán)含義、類型、目的5、用益物權(quán)的法律規(guī)定、分類6、擔(dān)保物權(quán)含義、類型？抵押、質(zhì)押的區(qū)別1、財(cái)產(chǎn)制度的含義、地位

財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。（3）法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)意義2、財(cái)產(chǎn)權(quán)一、定分止?fàn)帯袡?quán)（1）含義（內(nèi)容）

財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。

（2）如何保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)

一、定分止?fàn)帯袡?quán)3、物權(quán)（1）含義：物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。（2）物權(quán)分類：所有權(quán)、他物權(quán)。是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。不動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物。動產(chǎn)物3.物權(quán)基本原則物權(quán)法定原則物權(quán)平等保護(hù)原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須有法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)我國實(shí)行社會主義市場經(jīng)濟(jì)，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。1.含義：是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（三）所有權(quán)權(quán)能含義舉例占有實(shí)際管領(lǐng)或控制老王購得商品房一套，房屋已交付給他控制使用運(yùn)用老王將此套房裝修后自住或出租收益取得經(jīng)濟(jì)效益老王收取出租房屋的租金處分處置老王將此房出售、出租、抵押、贈與等2.種類：依據(jù)主體的不同國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有?！咎貏e提醒】數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)P14:探究與分享小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。(1)誰能取得該房屋的所有權(quán)？《民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。本案中小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉的名下，所以小劉取得了房屋的所有權(quán)。相反，雖然小丁按照合同的約定支付了房價的80%，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的所有權(quán)。王某丁某劉某先出售（已付錢）先行入住過戶登記后出售所有權(quán)取得方式不動產(chǎn)——應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記動產(chǎn)——應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付《民法典》第二百二十四條動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。3.取得方式（三）所有權(quán)《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)取得的法律特殊規(guī)定：依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記人民法院、沖裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力；因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力；因合法建筑、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時發(fā)生效力。背誦點(diǎn)1不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)善意取得：是指無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)占有人，將其占有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人（買家）在取得該財(cái)產(chǎn)時系出于善意，即依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原財(cái)產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)的制度但是遺失物、盜贓物等脫離物（即非基于當(dāng)事人意思而喪失占有的物）不適合善意取得制度拓展延伸：善意取得制度例：哥哥的筆記本電腦平時給弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的電腦以合理

的價格賣了小王……【注意三者關(guān)系】原所有人——轉(zhuǎn)讓人——受讓人善意取得的條件：（1）出讓人：無處分權(quán)（2）受讓人：①受讓人受讓財(cái)產(chǎn)是善意的（不知情）；②以合理的價格轉(zhuǎn)讓；③轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人P14：探究與分享

小陳在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，準(zhǔn)備以目前市價的三折出售。小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。

小陳能否取得電腦的所有權(quán)？

①電腦屬于動產(chǎn)，此類動產(chǎn)所有權(quán)取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

②根據(jù)動產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價格，則同樣能夠取得該動產(chǎn)所有權(quán)。③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，小陳不能取得電腦所有權(quán)。例題：在一次聚會上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機(jī)是自己不久前丟失的。事實(shí)是，該手機(jī)是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時劉某對此并不知情。據(jù)此，我們可判定(

)A．王某應(yīng)承擔(dān)道義責(zé)任，但不需承擔(dān)法律責(zé)任B．劉某屬于善意第三人，已取得該手機(jī)所有權(quán)C．張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機(jī)D．劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某須返還劉某購機(jī)款【解析】王某在公交車上撿到張某的手機(jī)，應(yīng)該承擔(dān)歸還失主或交給相關(guān)單位的法律責(zé)任，排除A。對于遺失物不適用于善意第三人，排除B。張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機(jī)，故C入選。劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某沒有必要返還劉某購機(jī)款，返還購機(jī)款應(yīng)該由王某承擔(dān)，故D錯誤。C思考：如果劉某是從手機(jī)店里買到張某丟失的手機(jī)，那他是否需要?dú)w還？

張某是否須返回劉某購機(jī)款？遺失物、盜贓物、漂流物、、埋藏物、隱藏物等脫離物（即非基于當(dāng)事人意思而喪失占有的物）不適合善意取得制度探究與分享張三把一臺價值100萬的汽車賣給了李四，李四把100萬通過銀行轉(zhuǎn)帳轉(zhuǎn)給了張三。張三給妻子打電話，讓她把車子交于李四?？墒菑埲钠拮诱f她已經(jīng)把車子賣給了王五，王五早已開走了汽車。1.汽車的所有權(quán)應(yīng)該歸誰？為什么？

2.假如李四買這臺汽車時依法辦理了汽車的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，而王五未辦理產(chǎn)權(quán)登記。這臺車的所有權(quán)應(yīng)該歸誰呢？為什么？王五，因?yàn)橥跷迨巧埔獾谌?，且張三的妻子已?jīng)把車子交于王五。（取得不動產(chǎn)的方式：交付）李四，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以對抗善意第三人《民法典》第二百二十五條船舶、航空器和機(jī)動車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。按份共有共同共有4．共有關(guān)系：（1）含義：兩個以上的人對同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)（2）形式家庭共有財(cái)產(chǎn)夫妻共有財(cái)產(chǎn)舉例合伙人的共有財(cái)產(chǎn)舉例兩人或兩人以上對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按照份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)而形成的共有。兩人或兩人以上基于某種共同關(guān)系,共同享有同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),是不分份額的共有（不分彼此，都享有）家庭共有財(cái)產(chǎn)比如桌子，沙發(fā)等家具夫妻共有財(cái)產(chǎn)比如夫妻共同買的房子合伙人共有財(cái)產(chǎn)比如合伙人共同出資開的飯館（2021.1選考）夏冬在某商場購買一套茶具，服務(wù)員發(fā)現(xiàn)夏冬要的款式?jīng)]有現(xiàn)貨，需從倉庫調(diào)取，與夏冬協(xié)商后約定：夏冬先付款，當(dāng)日下午商場會指示倉庫將茶具快遞給夏冬。夏冬付款并留下寄件信息后離開。第二天，夏冬了解到，本市一輛快遞運(yùn)輸車因駕駛員疲勞駕駛側(cè)翻，自己的快件在該車內(nèi)且已被損壞。本案中，夏冬有沒有取得該套茶具的所有權(quán)？請說明理由。（3分）沒有。理由:茶具屬于動產(chǎn)，一般是通過交付實(shí)現(xiàn)動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。本案中商場沒有將茶具交付給夏冬占有,故夏冬沒有取得該套茶具的所有權(quán)。判斷動產(chǎn)不動產(chǎn)交付——取得所有權(quán)未交付——沒有取得所有權(quán)產(chǎn)權(quán)登記——取得所有權(quán)沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記——沒有取得所有權(quán)（1）送貨上門：出賣人送貨上門的，以出賣人送貨到約定地點(diǎn)并經(jīng)買受人驗(yàn)收后為交付，也即交付在買受人處完成——淘寶購物之類都屬于這一類，快遞簽收，交付完成（2）上門提貨：以買受人提走貨物為交付。（3）代辦托運(yùn)：岀賣人代辦托運(yùn)的，以辦理托運(yùn)手續(xù)，也即貨交第一承運(yùn)人為準(zhǔn)，可見交付是在承運(yùn)人處完成。（一般不會考，不必理會）P15：探究與分享?上述情形中，小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利?小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么?小汪的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。我國憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。國家為了公共利益的需要，可以依法對公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③農(nóng)村三間房的宅基地使用權(quán)④兩畝承包地土地承包經(jīng)營權(quán)——所有權(quán)用益物權(quán)（他物權(quán)）二、物盡其用——他物權(quán)（1）含義及分類：對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括：是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)，包括：用益物權(quán)1.他物權(quán)

所有權(quán)之外的物權(quán)①土地承包經(jīng)營權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)等擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等物的交換價值對應(yīng)物的使用價值對應(yīng)（2）目的：

是為了充分發(fā)揮動產(chǎn)和不動產(chǎn)的價值，做到物盡其用使用價值是物品能夠滿足人們某種需要的屬性。交換價值指的是商品交換貨幣的多少。所有權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利2.用益物權(quán)（1）土地承包經(jīng)營權(quán)

①地位：是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障②法律保護(hù)：我國實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度，法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定《農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)③三權(quán)分置：土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)注意：不是流轉(zhuǎn)土地承包權(quán)

例如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。

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即“三權(quán)分置”《農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施（2）宅基地使用權(quán)

①地位：也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益②權(quán)利內(nèi)容：③保護(hù)期限：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地。注意：宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)民沒有所有權(quán)思考：宅基地所有權(quán)不是農(nóng)民的，如果地被政府征收了，

那農(nóng)民怎么辦？【特別提示】《土地管理法》規(guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償注意：宅基地屬于農(nóng)村的土地

在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地2022年，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部研究起草了《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法（征求意見稿）》:在經(jīng)宅基地所有權(quán)人同意，宅基地使用權(quán)可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)互換，也可以轉(zhuǎn)讓或贈與符合條件的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員?！睹穹ǖ洹访鞔_了農(nóng)村宅基地使用權(quán)的繼承問題：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。(城鎮(zhèn)戶籍子女繼承宅基地使用權(quán)的前提是“地上有房”)【特別提示】宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。我作為城鎮(zhèn)戶籍，能否購買農(nóng)村的宅基地使用權(quán)？能否繼承父母的宅基地使用權(quán)？含義：（3）建設(shè)用地使用權(quán)

房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。

是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地如何取得？

居住權(quán)：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。明確居住權(quán)原則上無償設(shè)立，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑，經(jīng)登記占有、使用他人的住宅，以滿足居住需要。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。與繼母爭奪房屋居住權(quán)買房一定要查冊，看房屋有沒有被設(shè)置了居住權(quán)。因?yàn)?，新房東也不能趕走居住權(quán)人。質(zhì)押:

是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押:

是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價、或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。3.擔(dān)保物權(quán)（1）含義：

（2）類別：

擔(dān)保物：不動產(chǎn)、價值較大的動產(chǎn)不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有擔(dān)保物:動產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利（債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)），不能是不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)