個人房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同協(xié)議書范文（二篇）

第頁共頁個人房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同協(xié)議書范文個人房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）（姓名）：（身份證號碼）：（聯(lián)系地址）：（聯(lián)系電話）：乙方：（購買方）（姓名）：（身份證號碼）：（聯(lián)系地址）：（聯(lián)系電話）：根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方擬將其位于【填寫詳細(xì)地址】的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，該房屋的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】；（2）產(chǎn)權(quán)證人姓名：【填寫產(chǎn)權(quán)證人姓名】；（3）房屋面積：【填寫房屋面積】平方米；（4）房屋現(xiàn)狀及裝修情況：【填寫房屋現(xiàn)狀及裝修情況】。第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式1.甲方同意以【填寫轉(zhuǎn)讓價格】元的價格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣【填寫首付款金額】元，須在簽署本合同后【填寫支付期限】日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款金額：人民幣【填寫貸款金額】元，乙方按照相關(guān)銀行貸款程序辦理貸款事宜，貸款金額將于【填寫放款日期】日內(nèi)支付給甲方。因乙方原因無法取得貸款導(dǎo)致本次交易無效的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收首付款。第三條過戶手續(xù)、稅費和其他費用1.過戶手續(xù)：甲、乙雙方同意共同委托相關(guān)的房地產(chǎn)證券公司辦理本次房屋轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)合法、及時提供過戶所需的相關(guān)經(jīng)濟和法律材料。2.稅費和其他費用：本次房屋轉(zhuǎn)讓所需的所有稅費和其他費用由甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲、乙雙方一致同意將房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日確定為本次交易過戶完成之日。第四條附條件的權(quán)利、利益和義務(wù)1.權(quán)利和利益：甲方在本次交易中負(fù)責(zé)提供符合法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料，并確保房屋的處置不受限制，所有權(quán)益歸甲方所有。乙方在支付購房款完成后，取得房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管房屋并確保其完好無損，乙方在簽訂本合同之后，享有房屋的指定使用權(quán)并承擔(dān)其合理維護(hù)和保管的義務(wù)。第五條交付和驗收1.甲方同意在房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日前，對房屋進(jìn)行嚴(yán)格的自查并保證交付時的房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.房屋驗收：甲、乙雙方同意在房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日由雙方共同進(jìn)行房屋的驗收，如房屋有未達(dá)到可接受程度的瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方在【填寫時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條爭議解決1.凡因本合同發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向【填寫仲裁機構(gòu)】提起仲裁申請，按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.凡因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)提交【填寫仲裁地點】仲裁，并受到中華人民共和國的法律法規(guī)的約束。第七條合同生效和解除1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于【填寫生效日期】。3.如果在簽訂本合同生效前，甲方單方面解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】元。4.如果在簽訂本合同生效后，甲方單方面解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】元，并退還乙方已支付的全部購房款。第八條其他條款1.本合同作為雙方約定的依據(jù)，任何一方在履行本合同過程中的行為不得違背本合同條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同的附件和補充協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附條件的補充協(xié)議以解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（購買方）：日期：日期：個人房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同協(xié)議書范文（二）本合同由甲方（出售方）________和乙方（購買方）________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿并平等地訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其個人所有的房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________（以下簡稱該房屋）1.2房屋所有權(quán)證號：____________1.3房屋面積：____________1.4房屋構(gòu)造：____________第二條買賣條件和價格2.1甲方同意將該房屋以總價人民幣_______元出售給乙方。2.2乙方同意按照協(xié)議約定的房款支付方式，支付購房款項。2.3約定的房款支付方式為：_____________第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在法律上的糾紛。3.2甲方保證該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬完整，保證房屋建筑主體、土地使用權(quán)、房屋建筑面積、物業(yè)權(quán)屬等相關(guān)信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.3甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計符合國家相關(guān)規(guī)定。3.4甲方保證該房屋的房屋現(xiàn)狀和建筑質(zhì)量不會因購房交易而發(fā)生變化。3.5甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的交房時間將該房屋交付給乙方，并保證交接時該房屋不存在任何其他權(quán)利人的住宿等問題。3.6乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，并在付款完畢后，甲方將該房屋的所有權(quán)遷至乙方名下。3.7乙方需按照協(xié)議約定的房價支付購房款項，并承擔(dān)相關(guān)稅費和費用。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)將該房屋的實際使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到該房屋后，按照合同規(guī)定的時間和方式進(jìn)行驗收。4.3如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在瑕疵或者不符合約定的規(guī)格，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知要求處理。4.4甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知后的合理期限內(nèi)，采取措施來解決乙方提出的問題。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按本合同約定的時間和方式交付該房屋給乙方，甲方需按照合同約定向乙方支付違約金。5.2如果乙方未按本合同約定的時間和方式支付購房款項，乙方需按照合同約定向甲方支付違約金。5.3乙方承諾，在簽訂本合同時已經(jīng)獲得了符合相關(guān)法律規(guī)定的購房資金，并擁有履行合同所必備的購房能力。5.4如果乙方無法按照約定的時間和方式支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的一切費用、損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第七條合同生效7.1本合同自簽字蓋章之日起生效，自愿遵守。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（賣方）：________