(詳盡多場合版)自建房施工合同協(xié)議書(通用)-2024

自建房施工合同協(xié)議書(通用)甲方(委托方):____________________地質(zhì):____________________________法定代表人:_____________________聯(lián)系方式:________________________乙方(承包方):____________________地質(zhì):____________________________法定代表人:_____________________聯(lián)系方式:________________________鑒于甲方擬自建房屋,乙方愿意承包該房屋的施工工程,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.1工程名稱:____________________1.2工程地點(diǎn):____________________1.3工程內(nèi)容:____________________1.4工程面積:____________________1.5工程期限:自____年____月____日至____年____月____日二、工程價款2.1工程總價款為人民幣(大寫):____元整(RMB￥:____元);2.2工程價款支付方式:按工程進(jìn)度分期支付,具體支付方式和時間按照附件《工程進(jìn)度及支付計劃表》執(zhí)行。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),以及甲方提供的施工圖紙和設(shè)計文件進(jìn)行施工;3.2乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量,若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)無條件返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失;3.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)積極配合并提供必要的便利條件。四、工程變更4.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)行變更,但應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工;4.2工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的,雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的工程價款,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、工程驗(yàn)收5.1工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料和驗(yàn)收報告;5.2甲方應(yīng)在收到竣工資料和驗(yàn)收報告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收,若驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)向乙方支付剩余的工程價款;5.3若驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)無條件返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù),若一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的一切損失;6.2乙方應(yīng)按照約定的時間完成工程,若逾期竣工,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款____%的違約金;6.3甲方應(yīng)按照約定的時間支付工程價款,若逾期支付,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程價款____%的滯納金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。在合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程價款全部支付完畢之日終止;8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________附件:《工程進(jìn)度及支付計劃表》請注意,本合同僅供參考,具體合同內(nèi)容應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂合同前,請仔細(xì)閱讀并咨詢專業(yè)律師的意見。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高層自建房施工合同：增加條款：關(guān)于高層施工的安全措施，如防墜落、防塵降噪等；增加條款：關(guān)于高層施工的技術(shù)要求，如混凝土泵送、垂直運(yùn)輸?shù)?；增加條款：關(guān)于高層施工的環(huán)保要求，如廢棄物處理、施工污水排放等。2.綠色自建房施工合同：增加條款：關(guān)于綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證，如LEED、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)等；增加條款：關(guān)于綠色施工的技術(shù)措施，如節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等；增加條款：關(guān)于綠色施工的環(huán)境保護(hù)，如植被保護(hù)、土壤固化等。3.農(nóng)村自建房施工合同：增加條款：關(guān)于農(nóng)村施工的合規(guī)性，如宅基地使用、農(nóng)村規(guī)劃等；增加條款：關(guān)于農(nóng)村施工的地質(zhì)條件，如地基處理、土壤穩(wěn)定性等；增加條款：關(guān)于農(nóng)村施工的民俗習(xí)慣，如施工時間、施工噪音等。4.惡劣環(huán)境自建房施工合同：增加條款：關(guān)于惡劣環(huán)境下施工的安全措施，如防風(fēng)、防沙、防凍等；增加條款：關(guān)于惡劣環(huán)境下施工的技術(shù)要求，如特殊材料、特殊工藝等；增加條款：關(guān)于惡劣環(huán)境下施工的進(jìn)度安排，如應(yīng)對氣候變化的施工計劃等。5.文物保護(hù)區(qū)域自建房施工合同：增加條款：關(guān)于文物保護(hù)區(qū)域施工的限制，如施工時間、施工范圍等；增加條款：關(guān)于文物保護(hù)區(qū)域施工的技術(shù)措施，如古建筑修復(fù)、文物保護(hù)等；增加條款：關(guān)于文物保護(hù)區(qū)域施工的環(huán)保要求，如施工廢棄物處理、施工污水排放等。附件列表及要求說明：1.工程進(jìn)度及支付計劃表：詳細(xì)列出工程進(jìn)度的時間節(jié)點(diǎn)、支付金額及支付時間，以便雙方按照計劃執(zhí)行。2.施工圖紙和技術(shù)文件：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各個專業(yè)的施工圖紙，以及相關(guān)的技術(shù)文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.工程變更記錄表：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以便雙方對工程變更進(jìn)行跟蹤和管理。4.工程驗(yàn)收報告：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等方面的報告，以便甲方對工程質(zhì)量進(jìn)行評估。5.保修承諾書：乙方對工程質(zhì)量保修的承諾書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：制定合理的工程進(jìn)度計劃，預(yù)留一定的時間緩沖，同時加強(qiáng)施工管理和協(xié)調(diào)，確保工程按計劃進(jìn)行。2.工程質(zhì)量不符合要求：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施解決，同時明確質(zhì)量責(zé)任和違約責(zé)任。3.工程變更：建立工程變更管理制度，明確變更的程序和要求，及時辦理變更手續(xù)，并按照約定確定變更費(fèi)用。4.支付問題：制定合理的支付計劃，明確支付方式和時間，確保按照合同約定及時支付工程價款。5.合同爭議：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。6.施工安全風(fēng)險：在合同中增加安全條款，明確乙方的安全責(zé)任和甲方的安全監(jiān)督權(quán)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并確保施工過程中的安全措施得到有效執(zhí)行。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方整改。7.材料供應(yīng)問題：在合同中明確材料供應(yīng)的責(zé)任方，以及材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)時間。如果由甲方供應(yīng)材料，應(yīng)確保材料的及時供應(yīng)和符合約定的質(zhì)量要求。如果由乙方供應(yīng)，乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量，并承擔(dān)由于材料問題導(dǎo)致的工期延誤或工程質(zhì)量問題。8.環(huán)境保護(hù)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，在合同中增加環(huán)保條款，明確乙方在施工過程中應(yīng)采取的環(huán)保措施，如噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等。乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，防止施工過程中對環(huán)境的污染。9.不可抗力因素：在合同中明確不可抗力因素的定義，以及雙方在遭遇不可抗力情況時的權(quán)利和義務(wù)。例如，自然災(zāi)害、政策變動等不可預(yù)見的事件可能影響施工進(jìn)度，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期措施和費(fèi)用承擔(dān)。10.合同終止和解除條件：在合同中明確合同終止和解除的條件，如雙方協(xié)商一致、嚴(yán)重違約、不可抗力等。同時，應(yīng)規(guī)定合同終止或解除后的結(jié)算和清算程序，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。11.保修期內(nèi)服務(wù)：在合同中明確保修期的長度，以及乙方在保修期內(nèi)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修請求。12.隱蔽工程驗(yàn)收：在合同中規(guī)定隱蔽工程的驗(yàn)收程序和時間。乙方在完成隱蔽工程后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并保留隱蔽工程的照片或視頻記錄，以備未來查驗(yàn)。13.第三方監(jiān)理：如果甲方聘請了第三方監(jiān)理公司，應(yīng)在合同中明確監(jiān)理公司的角色和責(zé)任，以及乙方與監(jiān)理公司之間的工作協(xié)調(diào)機(jī)制。14.合同修改和補(bǔ)充：在合同中明確合同修改和補(bǔ)充的程序，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。15.法律法規(guī)變更：在合同中規(guī)定，如果施工期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以符合新的法律法規(guī)要求。附件要求說明：1.工程進(jìn)度及支付計劃表：應(yīng)詳細(xì)列出每個階段的完成標(biāo)準(zhǔn)和對應(yīng)的支付比例，以及支付的時間節(jié)點(diǎn)。2.施工圖紙和技術(shù)文件：應(yīng)確保圖紙和技術(shù)文件的準(zhǔn)確性和完整性，所有文件應(yīng)經(jīng)過專業(yè)人員審核并簽字確認(rèn)。3.工程變更記錄表：應(yīng)記錄所有變更的詳細(xì)信息，包括變更的原因、影響