【精】房屋租賃合同書【多應用場景版】

合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質：_______1.2甲方出租房屋面積：_______1.3甲方出租房屋結構：_______1.4甲方出租房屋設施設備：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的設施設備清單進行驗收，如有損壞或缺失，乙方應在驗收時提出，否則視為甲方交付的設施設備完好無損。5.3租賃期間，房屋及其附屬設施設備發(fā)生損壞的，乙方應及時通知甲方進行維修。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更、解除及終止6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.3合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____個工作日內將保證金無息退還乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供房屋或設施設備的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金及保證金，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或保證金的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、保證金、房屋使用及維護、違約責任等。租賃期限：學生租房通常在學期內，需明確租賃開始和結束日期。租金支付方式：學生可能沒有穩(wěn)定的收入，可以和房東商量按學期支付租金。保證金：學生租房可能沒有太多積蓄，可以和房東商量適當減少保證金。房屋使用及維護：提醒學生合理使用房屋設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。違約責任：明確違約后果，避免不必要的糾紛。2.白領租房白領租房通常是為了上班方便，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護、違約責任等。租賃期限：白領租房可能因為工作變動需要提前解除合同，要明確提前通知期限和違約金。租金支付方式：白領有穩(wěn)定的收入，可以選擇按月支付租金。房屋使用及維護：提醒白領合理使用房屋設施，保持房屋整潔。違約責任：明確違約后果，避免糾紛。3.家庭租房家庭租房通常是為了生活居住，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、保證金、房屋使用及維護、違約責任等。租賃期限：家庭租房可能需要長期居住，可以和房東商量適當延長租賃期限。租金支付方式：家庭有穩(wěn)定的收入，可以選擇按月支付租金。保證金：家庭租房可能需要支付較多的保證金，可以和房東商量適當減少。房屋使用及維護：提醒家庭合理使用房屋設施，注意安全。違約責任：明確違約后果，避免糾紛。4.商務租房商務租房通常是為了辦公，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護、違約責任等。租賃期限：商務租房可能因為業(yè)務變動需要提前解除合同，要明確提前通知期限和違約金。租金支付方式：企業(yè)有穩(wěn)定的收入，可以選擇按月支付租金。房屋使用及維護：提醒企業(yè)合理使用房屋設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。違約責任：明確違約后果，避免糾紛。5.短期租房短期租房通常是為了臨時居住，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、保證金、房屋使用及維護、違約責任等。租賃期限：短期租房要明確租賃開始和結束日期。租金支付方式：短期租房可以選擇按天或按周支付租金。保證金：短期租房可能不需要支付太多保證金，可以和房東商量適當減少。房屋使用及維護：提醒租客合理使用房屋設施，保持房屋整潔。違約責任：明確違約后果，避免糾紛。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在入住前，要與房東一起檢查房屋設施，列出設施清單。如有損壞，及時通知房東維修。2.租金逾期：提醒租客按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定支付滯納金。3.提前解除合同：如有特殊情況需要提前解除合同，要與對方提前溝通，按照合同約定支付違約金。4.房屋交還：租賃期滿或合同提前解除后，要及時將房屋及附屬設施設備交還給房東，確保房屋無損壞或經賠償后，辦理退還保證金手續(xù)。5.合同爭議：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。三、合同附件清單1.房屋設施清單：列出房屋及附屬設施設備的名稱、品牌、型號等，作為合同附件。2.租客聯(lián)系明：租客需提供有效聯(lián)系明，如聯(lián)系、護照等，作為合同附件。3.保證金收據(jù)：甲方收到乙方支付的保證金后，需出具收據(jù)，作為合同附件。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為合同附件。5.房屋交還確認書：租賃期滿或合同提前解除后，雙方簽訂房屋交還確認書，作為合同附件。6.違約金支付憑證：如一方違約，需支付違約金，違約方的支付憑證作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，簽訂爭議解決協(xié)議，作為合同附件。出租房，簽合同，條款事項要記牢。甲方是房東，乙方是租客，雙方權利義務要分明。房屋信息要寫清，地質面積結構要齊全。租賃期限要明確，開始結束日期記心間。租金支付別拖欠，每月按時交清楚。保證金，要支付，交房無損壞就退還。房屋使用要愛惜，設施維護記心間。違約責任要承擔，守約才能沒糾紛。提前解約要溝通，違約金要支付。爭議解決要協(xié)商，解決不了再訴訟。特殊情況要考慮，