上海市抵押合同

上海市抵押合同1.定義抵押合同是指抵押人將其在不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上的權(quán)利，讓給抵押權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保，并在約定期限內(nèi)未能履行債務(wù)的情況下，由抵押權(quán)人就該動產(chǎn)或者不動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.合同內(nèi)容上海市抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱、住所或者經(jīng)營場所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的姓名和職務(wù)；抵押標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量狀況、所在地以及權(quán)屬狀況；抵押的范圍和優(yōu)先次序；抵押權(quán)人的權(quán)利要求和債權(quán)的數(shù)額；違約責(zé)任和爭議解決方式；合同生效的日期；簽署地點(diǎn)和簽署日期；當(dāng)事人的簽章或者印章。3.簽署流程上海市抵押合同的簽署應(yīng)當(dāng)遵守以下流程：當(dāng)事人必須按照法定程序簽署合同；抵押人應(yīng)當(dāng)提供抵押標(biāo)的物的權(quán)屬證書、權(quán)利證書、購房合同、交通工具行駛證、土地使用權(quán)證等證明該標(biāo)的物屬實(shí)的證件；抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向抵押人說明債權(quán)的數(shù)額和抵押權(quán)的范圍，并在合同中明確；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對合同的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同不存在任何瑕疵；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同上簽署，并加蓋印章或者簽名。4.注意事項(xiàng)在簽署上海市抵押合同時，需要注意以下事項(xiàng)：抵押人必須確保抵押標(biāo)的物的所有權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利得到充分保障；抵押人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇抵押權(quán)人，并了解其信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力；抵押人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同的所有條款，特別是違約責(zé)任和爭議解決方式等重要條款；抵押人應(yīng)當(dāng)保留合同的副本，并妥善保管。5.合同的效力上海市抵押合同在雙方簽署后即生效。當(dāng)?shù)盅喝宋茨馨凑占s定履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)占有抵押標(biāo)的物、拍賣抵押標(biāo)的物或依法申請變賣抵押標(biāo)的物，以優(yōu)先受償?shù)姆绞角鍍攤鶆?wù)。6.結(jié)論上海市抵押合同是在上海市地區(qū)很常見的借貸擔(dān)保方式之一，不動產(chǎn)、動產(chǎn)都可以實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保。當(dāng)選擇抵押擔(dān)保時，抵押人應(yīng)當(dāng)慎重選擇抵押權(quán)人，了解合同的內(nèi)容