商品房房屋買賣合同

商品房房屋買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：______________________（以下簡稱賣方）乙方（買方）：______________________（以下簡稱買方）賣方與買方在自愿、平等、公正的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同。二、商品房房屋基本情況房屋地址：_________________________房屋類型：_________________________建筑面積：_________________________得房面積：_________________________房屋權(quán)屬：_________________________房屋用途：_________________________注：以上基本情況以辦理竣工驗收備案手續(xù)的材料為準(zhǔn)。三、合同價格及付款方式房屋總價：_________________________元（大寫：_________________________元）付款方式：_________________________注：付款方式應(yīng)合法。如發(fā)生逾期未付、欠付等情況，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。四、權(quán)利保證本房屋系賣方合法所有，并已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，賣方保證其享有完整的處分權(quán)和權(quán)屬證明。本房屋不存在其他人的占有、使用、擔(dān)保、抵押或其它限制性權(quán)益。若買方違法本合同約定付款，或者未按約定時間付款，賣方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)任何法律責(zé)任；如買方因購房信用等原因不能及時付款，延遲付款時間須經(jīng)雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除本合同，并不退還購房定金，并予以追究經(jīng)濟賠償責(zé)任。五、房屋交付房屋的交付時間為：_________________________房屋的交付地點為：_________________________房屋的交付條件為：_________________________注：買賣雙方應(yīng)在交付房屋時辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)有效轉(zhuǎn)移。六、房屋附屬設(shè)施房屋配套的附屬設(shè)施：_________________________相關(guān)配套費用：_________________________七、違約責(zé)任若賣方的違約行為致使合同不能履行，則買方有權(quán)解除本合同，同時賣方應(yīng)退還買方已支付給賣方的所有款項，包括but不限于定金、首付款、中間款等，并賠償買方因該違約行為受到的直接損失。若買方的違約行為致使合同不能履行，則賣方有權(quán)解除本合同，同時買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括but不限于支付違約金、賠償賣方因該違約行為受到的直接損失等。八、爭議解決方式本合同因履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則可向有關(guān)行政機關(guān)、仲裁機構(gòu)或人民法院解決。九、其它條款本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章同意之日起生效，自本合同項下的各項義務(wù)履行完畢之日起終止。本合同涉及的各種稅費和其他費用，由買賣雙方按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定自