房產(chǎn)交易合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)交易合同本合同由以下雙方于2024年3月12日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：-姓名：張三-身份證號碼地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號買方（以下簡稱“乙方”）：-姓名：李四-身份證號碼地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，而乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市東城區(qū)XX路XX號XX室1.2房產(chǎn)面積：100平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房價及支付方式2.1房價：人民幣1000萬元（大寫：壹仟萬元整）2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2.3甲方在收到全部房款后，應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后15日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于完好無損的狀態(tài)，并附上相關(guān)房產(chǎn)證照、鑰匙等。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：張三乙方（買方）：李四簽訂日期：2024年3月12日2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)交易合同目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)信息三、房價及支付方式四、房產(chǎn)交付五、產(chǎn)權(quán)過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他條款九、附件一、合同雙方賣方（以下簡稱“甲方”）：-姓名：張三-身份證號碼地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號買方（以下簡稱“乙方”）：-姓名：李四-身份證號碼地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市東城區(qū)XX路XX號XX室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。三、房價及支付方式3.1房價：人民幣1000萬元（大寫：壹仟萬元整）3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。3.3甲方在收到全部房款后，應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后15日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于完好無損的狀態(tài)，并附上相關(guān)房產(chǎn)證照、鑰匙等。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用由乙方承擔。六、違約責任6.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。6.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2身份證復(fù)印件9.3房款支付憑證甲方（賣方）：張三乙方（買方）：李四簽訂日期：2024年3月12日附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房款支付憑證法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)，即擁有房產(chǎn)的權(quán)利。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：當一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)證真實性問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性，以確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。2.房款支付安全：在支付房款時，買方應(yīng)選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。3.房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如遇特殊情況，應(yīng)及時與買方協(xié)商并書面通知。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：1.驗證房產(chǎn)證真實性：買方可以到房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)證的真實性，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。2.選擇安全的支付方式：買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬等安全的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.書面通知：賣方在無法按照約定時間交付房產(chǎn)時，應(yīng)提前書面通知買方，并與買方協(xié)商解