酒店物業(yè)管理承包合同

PAGEPAGE1酒店物業(yè)管理承包合同甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的酒店物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理承包事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目類型：酒店物業(yè)1.4項(xiàng)目面積：____________________1.5項(xiàng)目設(shè)施：____________________第二條承包范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。2.4乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的員工招聘、培訓(xùn)、管理等工作。2.5乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。第三條承包期限3.1本合同承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂續(xù)約合同。第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方支付承包費(fèi)用方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方支付承包費(fèi)用的賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第五條權(quán)益分配5.1乙方在承包期間所獲得的營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等經(jīng)濟(jì)利益歸乙方所有。5.2乙方在承包期間所發(fā)生的費(fèi)用、損失等經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策規(guī)定，自行申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的合法性，提供合法的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)手續(xù)。6.2甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、綠化等工作。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、許可等手續(xù)。6.5乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。6.6乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。6.7乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。6.8乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。6.9乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的員工招聘、培訓(xùn)、管理等工作。6.10乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2如乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按照約定提供酒店物業(yè)的合法性手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____________________（注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整。）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-酒店物業(yè)管理承包合同（大全）目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語(yǔ)三、承包范圍與內(nèi)容四、承包期限五、承包費(fèi)用與支付方式六、權(quán)益分配七、甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同背景與目的1.1本合同旨在明確甲方將其所有的酒店物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理承包的相關(guān)事項(xiàng)，確保酒店物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作得到有效執(zhí)行。1.2本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1“酒店物業(yè)”指位于【項(xiàng)目地點(diǎn)】的酒店建筑及其附屬設(shè)施。2.2“承包方”指甲方委托的乙方，負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理。2.3“業(yè)主”指甲方，是酒店物業(yè)的所有權(quán)人。2.4“合同期限”指甲乙雙方約定的承包期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。三、承包范圍與內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。3.2乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。3.4乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的員工招聘、培訓(xùn)、管理等工作。3.5乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。四、承包期限4.1本合同承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂續(xù)約合同。五、承包費(fèi)用與支付方式5.1乙方按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2乙方支付承包費(fèi)用方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.3乙方支付承包費(fèi)用的賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________六、權(quán)益分配6.1乙方在承包期間所獲得的營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等經(jīng)濟(jì)利益歸乙方所有。6.2乙方在承包期間所發(fā)生的費(fèi)用、損失等經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)由乙方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策規(guī)定，自行申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的合法性，提供合法的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)手續(xù)。7.2甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。7.3甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、綠化等工作。7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、許可等手續(xù)。7.5乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。7.6乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。7.7乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。7.8乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。7.9乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的員工招聘、培訓(xùn)、管理等工作。7.10乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2如乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3如甲方未按照約定提供酒店物業(yè)的合法性手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件一：酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：酒店物業(yè)消防安全責(zé)任書附件三：酒店物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書附件四：酒店物業(yè)綠化責(zé)任書附件五：酒店物業(yè)員工招聘、培訓(xùn)、管理規(guī)定附件六：酒店物業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、客戶關(guān)系維護(hù)計(jì)劃（注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整。）附件列表：1.附件一：酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：酒店物業(yè)消防安全責(zé)任書3.附件三：酒店物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書4.附件四：酒店物業(yè)綠化責(zé)任書5.附件五：酒店物業(yè)員工招聘、培訓(xùn)、管理規(guī)定6.附件六：酒店物業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、客戶關(guān)系維護(hù)計(jì)劃違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供酒店物業(yè)的合法性手續(xù)。3.乙方未按照約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。4.乙方未按照約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。5.乙方未按照約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。6.乙方未按照約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的員工招聘、培訓(xùn)、管理等工作。7.乙方未按照約定負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.業(yè)主：指甲方，是酒店物業(yè)的所有權(quán)人。3.承包方：指乙方，負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.酒店物業(yè)的消防安全：乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防演練，確保消防安全。3.酒店物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)定期清理酒店物業(yè)，保持環(huán)境衛(wèi)生，提供良好的居住環(huán)境。