商業(yè)用房拆遷賠償協(xié)議樣本

PAGEPAGE1商業(yè)用房拆遷賠償協(xié)議樣本甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方商業(yè)用房的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方商業(yè)用房位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方商業(yè)用房的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。二、拆遷補償方式2.1甲方以貨幣補償方式對乙方進行賠償。2.2補償金額：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，雙方確認乙方商業(yè)用房的補償金額為人民幣_______元（大寫：________________元整）。三、補償款的支付3.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付給乙方。3.2乙方應(yīng)提供合法的銀行賬戶信息，以便甲方支付補償款。四、拆遷過渡期安置4.1甲方負責(zé)為乙方提供過渡期安置用房，過渡期安置用房位于_______（地址），面積為_______平方米。4.2過渡期為_______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.3過渡期安置用房的租金為人民幣_______元/月（大寫：________________元整/月），由甲方承擔(dān)。五、拆遷期限5.1乙方應(yīng)在收到補償款之日起_______日內(nèi)，將商業(yè)用房騰空并交付給甲方。5.2乙方應(yīng)在騰空商業(yè)用房后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付補償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定騰空商業(yè)用房的，應(yīng)按照逾期騰空天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)用房拆遷賠償協(xié)議樣本目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、拆遷房屋基本情況四、拆遷補償方式五、補償款的支付六、拆遷過渡期安置七、拆遷期限八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言1.1本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（拆遷方）：[甲方名稱]乙方（被拆遷方）：[乙方名稱]1.2本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷過程中關(guān)于商業(yè)用房的賠償事宜，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。二、定義與術(shù)語2.1本協(xié)議中所使用的術(shù)語和定義如下：（1）“商業(yè)用房”指位于[具體地址]的建筑物，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米。（2）“拆遷方”指甲方，即負責(zé)拆遷商業(yè)用房并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的主體。（3）“被拆遷方”指乙方，即擁有商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)并享有賠償權(quán)益的主體。三、拆遷房屋基本情況3.1乙方商業(yè)用房位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2乙方商業(yè)用房的土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米。四、拆遷補償方式4.1甲方以貨幣補償方式對乙方進行賠償。4.2補償金額：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，雙方確認乙方商業(yè)用房的補償金額為人民幣[補償金額]元（大寫：[補償金額大寫]元整）。五、補償款的支付5.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付給乙方。5.2乙方應(yīng)提供合法的銀行賬戶信息，以便甲方支付補償款。六、拆遷過渡期安置6.1甲方負責(zé)為乙方提供過渡期安置用房，過渡期安置用房位于[過渡期安置用房地址]，面積為[過渡期安置用房面積]平方米。6.2過渡期為[過渡期限]個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。6.3過渡期安置用房的租金為人民幣[過渡期安置用房租金]元/月（大寫：[過渡期安置用房租金大寫]元整/月），由甲方承擔(dān)。七、拆遷期限7.1乙方應(yīng)在收到補償款之日起[拆遷期限]日內(nèi)，將商業(yè)用房騰空并交付給甲方。7.2乙方應(yīng)在騰空商業(yè)用房后[拆遷期限]日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照約定支付補償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的[違約金比例]%向乙方支付違約金。8.2乙方未按照約定騰空商業(yè)用房的，應(yīng)按照逾期騰空天數(shù)的[違約金比例]%向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：[甲方名稱]乙方（被拆遷方）：[乙方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]附件：1.評估報告2.過渡期安置用房租賃合同以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。附件列表：1.評估報告：包含商業(yè)用房的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等詳細信息。2.過渡期安置用房租賃合同：詳細列明過渡期安置用房的地址、面積、租金、租賃期限等條款。違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定支付補償款：若甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付補償款，視為甲方違約。2.乙方未按約定騰空商業(yè)用房：若乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)將商業(yè)用房騰空并交付給甲方，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.貨幣補償：甲方以支付一定金額的貨幣作為賠償方式，用于彌補乙方因拆遷所受的損失。2.過渡期安置：甲方為乙方提供的臨時安置用房，用于乙方在拆遷期間的經(jīng)營或居住需求。3.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的違約賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.補償款的支付延遲：甲方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)支付補償款，以避免乙方因資金周轉(zhuǎn)問題而受到影響。2.商業(yè)用房的騰空問題：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將商業(yè)用房騰空并交付給甲方，以免影響拆遷進程。3.過渡期安置用房的租賃合同：雙方應(yīng)明確過渡期安置用房的租賃期限、租金支付方式等條款，以避免后續(xù)糾紛。解決方法：1.補償款支付延遲：甲方應(yīng)加強與銀行和財務(wù)部門的溝通，確保補償款的及時支付。2.商業(yè)用房的騰空問題：乙方可以提前尋找新的經(jīng)營場所，并與甲方協(xié)商合理的騰空時間，以便順