商品房買賣合同書范本（三篇）

第頁共頁商品房買賣合同書范本商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商品房的合法所有者，愿意將其所有的房產(chǎn)轉讓給乙方，并且乙方愿意購買該商品房，雙方為此達成以下協(xié)議：第一條買賣房產(chǎn)基本信息1.1商品房的基本信息如下：房屋坐落地址：房屋建筑面積：住宅類型：1.2該房屋的使用權是否已經(jīng)由國家權力機關認定有效，甲方是否持有土地使用權證和不動產(chǎn)權證明。如是，請?zhí)峁┫嚓P證明文件。1.3房屋的價款為：（大寫）人民幣（小寫）。第二條買賣房產(chǎn)方式和條件2.1買賣房產(chǎn)的方式：（1）全部一次性付款；（2）分期付款：付款方式及時間安排：2.2商品房的過戶和交付：（1）買受人在付清全部購房款項后，商品房的過戶手續(xù)由甲方辦理，買受人需要支付過戶相關費用；（2）交付的時間和方式：房屋交付日期：交付方式：2.3如果乙方未按照上述約定支付購房款項的，則除乙方支付逾期利息外，甲方有權解除本合同。第三條買賣房權利和義務3.1乙方享有該商品房的所有權，并有權在商品房的范圍內享有合法的使用、收益和處分權利，要求甲方將商品房的產(chǎn)權過戶給乙方。3.2乙方在購買該商品房時，將遵守有關商品房使用的相關法律、法規(guī)和政策，不得違反國家規(guī)定進行非法改建、非法轉租、非法轉讓、非法抵押等行為。第四條甲方的權力和責任4.1甲方保證其是該商品房的合法所有人，有權出售該商品房，并保證商品房在過戶時不存在任何糾紛。4.2甲方應提供以下文件給乙方：（1）合法的房屋所有權證書、土地使用權證書或其他權證文件；（2）商品房相關的公共設施維護基金和物業(yè)管理資料；（3）商品房的竣工驗收文件、規(guī)劃許可證等相關證明文件。第五條商品房的質量和保修期5.1商品房在過戶后，質量問題由乙方承擔，乙方在簽訂本合同時已經(jīng)對商品房的結構和設備情況進行了如實了解。5.2商品房在交付買受人使用前，由甲方負責維修和修繕，保證商品房符合國家規(guī)定的房屋質量標準。5.3商品房的主要構件（例如：屋面、地板、墻面等）的保修期為_年（自交付之日起），購房期間，乙方可享受合理的維修和保養(yǎng)。第六條合同的效力和爭議解決6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2如果本合同中某一條款無效或不合法，則不影響其他條款的有效性。6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定。7.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：年月日乙方（買方）：簽字：年月日商品房買賣合同書范本（二）商品房買賣合同編號：___________________出賣人：_________________________（以下簡稱“出賣人”）買受人：_________________________（以下簡稱“買受人”）鑒于：1.出賣人是依法擁有位于_______________（以下簡稱“房屋”）的所有權的合法權利人；2.買受人為購買該房屋擁有充足的資金，并具備完全的民事權利行為能力；3.根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人經(jīng)協(xié)商一致，達成了本合同。為了明確雙方權利義務，根據(jù)有關法律、法規(guī)和雙方真實意愿，特訂立本合同。第一條房屋基本情況房屋坐落于____________________（詳細地址），共有建筑面積______________平方米，基本戶型為______________，現(xiàn)狀為______________。該房屋不受任何法律糾紛、不受任何限制、不拖欠任何費用。具體的房屋圖紙和權屬證書的復印件已由出賣人提供給買受人，買受人作為本合同的附件。本合同簽訂后，雙方將按照該房屋圖紙和權屬證書上的規(guī)定進行交接。第二條房屋的價格和支付方式1.房屋總價款為人民幣_________________元（大寫：_____________________），價格包括房屋本身的價格和其他相關費用。買受人應在本合同簽訂之日起三日內支付房屋總價的百分之___________________作為定金，定金數(shù)額為人民幣________________元（大寫：__________________）。2.買受人應在合同簽訂之日起___________日內支付房屋總價款的百分之_________________，即人民幣________________元（大寫：__________________）。第三條房屋的交付和交接手續(xù)1.房屋的交付將分__次進行。第一次交付時間應在合同簽訂之日起__________日內，交付的內容為將房屋的鑰匙及現(xiàn)狀外觀進行交接，并提供相關的手續(xù)文件；第二次交付時間應在第一次交付之日起___________日內，交付的內容為將房屋現(xiàn)場內部進行交接。2.房屋交付后，買受人應按照出賣人的要求辦理相關的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條房屋的質量保證1.出賣人保證房屋的建筑質量滿足相關規(guī)范和標準，不存在結構性缺陷、安全隱患和質量問題；2.出賣人保證在此前已對房屋進行了檢驗和驗收，并提供了相關的檢驗報告和驗收證書；3.對于因房屋質量問題引起的糾紛和爭議，出賣人負責解決并承擔相關責任。第五條購房款地點和形式買受人應于本合同簽訂之日起___________日內，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。支付時應填寫相關憑證和備注信息，確保款項可以準確到賬。買受人支付的購房款應直接進入指定賬戶，不得以其他形式進行支付。第六條合同的違約責任1.若出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法取得房屋的合法產(chǎn)權，出賣人應以雙倍返還買受人支付的購房款及定金，賠償買受人因此所遭受的損失；2.若買受人違反本合同的約定，導致出賣人無法獲得購房款的，買受人應按照購房款金額的百分之_____________支付給出賣人違約金。第七條合同的變更和解除1.本合同的任何變更和解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認；2.雙方協(xié)商一致后，本合同可根據(jù)簽署的變更合同進行修訂或解除。第八條合同的爭議解決1.出賣人和買受人如因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力；2.除非本合同另有規(guī)定，雙方同意以書面形式解決一切交付、付款和其他具體事宜；3.本合同一式_________份，出賣人、買受人各持____份，具有同等法律效力；4.本合同附件包括但不限于房屋權屬證書復印件、房屋圖紙等。出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________商品房買賣合同書范本（三）商品房買賣合同書甲方：住所：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人（委托代理人）姓名：________________聯(lián)系電話：________________乙方：住所：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有相關的開發(fā)、銷售資質，并擁有銷售該商品房的合法權益；乙方是一名民事行為能力完全的個人，愿意購買甲方所售商品房；甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下買賣條款，特立本合同。第一條商品房的描述及坐落地甲方將其開發(fā)的商品房一套，具體描述如下：1.建筑面積：_____________2.戶型：_____________3.朝向：_____________4.使用用途：_____________5.所在樓層：_____________6.坐落地：_____________第二條商品房的價格及支付方式1.商品房總價為：_____________（大寫：_____________）人民幣(以下簡稱“元”)。2.乙方以下列方式支付商品房總價：a.首付款：_____________元，應于本合同簽署之日起_______天內一次性支付給甲方。b.尾款：_____________元，應在交付商品房時支付給甲方。第三條商品房的交付及驗收1.甲方應當在本合同約定的交付期限內按照相關規(guī)定將商品房交付給乙方。2.乙方在接受商品房時，應當與甲方進行商品房的驗收。若乙方對商品房質量存在異議，應當向甲方提出書面通知，并在_______天內對商品房質量進行鑒定。如鑒定結果證明商品房瑕疵造成的修復費用在_________之內，由甲方承擔修復費用；如修復費用超出上述金額，由乙方承擔超額部分費用。3.乙方應當在商品房交付之日起_______天內辦理商品房的產(chǎn)權登記手續(xù)。第四條商品房的權屬保證1.甲方保證其所開發(fā)、銷售的商品房具有合法的產(chǎn)權，并能夠以乙方合法享有該商品房的所有權。2.如因甲方原因，導致甲方無法辦理商品房的過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任，并按乙方所已支付金額的_______倍進行返還。第五條違約責任1.如甲方、乙方一方不履行合同約定的義務，應當向對方支付_______%的違約金。2.如因甲方原因導致本合同解除，乙方已支付的金額應當由甲方按照支付方式第二條約定的方式進行返還。第六條合同終止與解除1.本合同在下列情況下可被解除：a.甲方或乙方按照本合同約定支付款項，但對方未交付商品房的；b.協(xié)商一致解除的；c.法律規(guī)定的其他情形。2.在解除合同時，雙方應協(xié)商一致，將已履行的權利