小區(qū)客梯管理制度范本

第頁共頁小區(qū)客梯管理制度范本第一章總則第一條為了保證小區(qū)客梯的正常運行、維護和安全，提升居民生活質(zhì)量，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。第二條本制度適用于小區(qū)內(nèi)的所有客梯，包括新建、已建或?qū)斫ㄔO(shè)的客梯。第三條小區(qū)客梯的管理人員應(yīng)具備相關(guān)從業(yè)資格，并遵守本制度的規(guī)定，確?？吞菡＿\行。第四條小區(qū)業(yè)主、住戶應(yīng)遵守本制度的規(guī)定，配合客梯的管理人員工作，共同維護小區(qū)客梯的安全和良好的使用環(huán)境。第二章客梯的維護與保養(yǎng)第五條小區(qū)客梯的維護與保養(yǎng)由小區(qū)管理人員負(fù)責(zé)，具體包括定期檢查、維修及大修等工作。第六條小區(qū)管理人員應(yīng)制定客梯的維護計劃，確保按照規(guī)定的時間和要求進行維護與保養(yǎng)，并記錄相關(guān)維護情況。第七條小區(qū)管理人員定期組織客梯維保單位對客梯進行檢查、清潔和維修，保證客梯的正常運行。第八條小區(qū)管理人員應(yīng)及時處理客梯故障，確?？吞菰谧疃虝r間內(nèi)恢復(fù)正常使用。第九條小區(qū)管理人員應(yīng)設(shè)立客梯維修基金，用于客梯的定期維護和修復(fù)，資金來源可以是小區(qū)業(yè)主的維修基金或者其他途徑。第三章客梯的使用與安全第十條小區(qū)業(yè)主、住戶應(yīng)正確使用客梯，按照規(guī)定的負(fù)荷、乘坐人數(shù)和行為規(guī)范使用客梯，嚴(yán)禁超載、跳躍、打鬧等危險行為。第十一條小區(qū)業(yè)主、住戶在乘坐客梯時應(yīng)保持秩序，排隊等候上下乘，不得隨意擠壓、奔跑或阻礙他人乘坐。第十二條禁止未經(jīng)授權(quán)的人員進入客梯機房，嚴(yán)禁私拉亂接電源線、亂動客梯設(shè)備或者進行其他危險操作。第十三條發(fā)生異常情況（如停電、斷電等）時，小區(qū)管理人員應(yīng)立即組織人員前往處理，確保乘坐人員的安全。第十四條發(fā)生客梯事故時，小區(qū)管理人員應(yīng)及時報警，并與相關(guān)部門合作，處理好事故后續(xù)事宜，保障受傷人員的救治和安全。第四章審批與監(jiān)督第十五條對于小區(qū)內(nèi)新建或改建的客梯，需經(jīng)過相關(guān)部門的審批并獲得使用許可。第十六條客梯的日常管理和維護由小區(qū)管理人員負(fù)責(zé)，相關(guān)部門可以進行定期檢查和監(jiān)督，確?？吞莸恼＿\行。第十七條小區(qū)管理人員應(yīng)配備有關(guān)客梯的使用和安全知識的培訓(xùn)人員，對小區(qū)業(yè)主、住戶進行客梯使用知識的宣傳和培訓(xùn)。第五章法規(guī)第十八條小區(qū)客梯的管理遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括《特種設(shè)備安全法》、《電梯安全規(guī)程》等。第十九條對于違反本制度的行為，相關(guān)部門有權(quán)依法對違規(guī)者進行處罰，并要求其進行整改。第二十條本制度經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會審議通過，并向相關(guān)部門備案后生效。第六章附則第二十一條本制度解釋權(quán)歸小區(qū)業(yè)主大會所有。第二十二條本制度的修訂，需經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會審議通過，并向相關(guān)部門備案。小區(qū)客梯管理制度范本（二）第一章總則第一條為規(guī)范小區(qū)客梯的使用和管理，維護小區(qū)居民的出行安全和生活秩序，制定本制度。第二條小區(qū)客梯指小區(qū)內(nèi)供業(yè)主和居民使用的電梯設(shè)施，包括住宅樓的主梯和次梯。第三條本制度適用于小區(qū)的主梯和次梯的使用和管理。第二章客梯使用第四條業(yè)主和居民通過物業(yè)管理部門申請并領(lǐng)取門禁卡方可進入擁有門禁系統(tǒng)的小區(qū)客梯。未領(lǐng)取門禁卡的業(yè)主和居民，禁止使用小區(qū)客梯。第五條業(yè)主和居民進入小區(qū)客梯時，需掃描門禁卡，并按下所在樓層按鈕。若需?？科渌麡菍?，可以在電梯內(nèi)再次按下對應(yīng)樓層按鈕。第六條為了保證小區(qū)客梯的正常運行和使用，禁止攜帶易燃、易爆、有毒、有害物品等危險品進入電梯。禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂丟垃圾或亂涂亂刻。第七條業(yè)主和居民在使用電梯時，應(yīng)保持隊列秩序，按序進入電梯，并盡量避免在高峰期使用電梯。第八條業(yè)主和居民在進入、離開電梯時，應(yīng)保持文明禮貌，不得推搡、拉扯、擁擠，尊重老人、兒童、殘疾人的上下車權(quán)益。第九條業(yè)主和居民在電梯內(nèi)遇到故障或緊急情況時，應(yīng)按下緊急電話按鈕，與物業(yè)管理人員聯(lián)系，并按照指導(dǎo)進行自救或等待救援。第十條小區(qū)客梯的疏散通道應(yīng)保持暢通，并且不得存放雜物，以確保發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時居民能順利撤離。第三章客梯管理第十一條小區(qū)客梯的管理費用由業(yè)主共同承擔(dān)，物業(yè)管理部門定期公布并收取相關(guān)費用。第十二條物業(yè)管理部門應(yīng)定期對小區(qū)客梯進行維保和檢修，確保其正常運行。第十三條物業(yè)管理部門應(yīng)配備專職人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理小區(qū)客梯的安全運行。并且制定應(yīng)急預(yù)案，保證在緊急情況下的救援措施。第十四條業(yè)主或居民發(fā)現(xiàn)小區(qū)客梯存在故障或安全隱患時，應(yīng)及時向物業(yè)管理部門反映，并遵守物業(yè)管理部門的處理意見。第十五條小區(qū)客梯的巡查記錄應(yīng)及時記錄并保存，以備查閱。第四章客梯安全第十六條物業(yè)管理部門應(yīng)定期對小區(qū)客梯進行保養(yǎng)和檢修，確保其設(shè)備運行正常。第十七條小區(qū)客梯的運行應(yīng)符合國家、地方和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，必須取得相關(guān)許可證，并定期進行年檢。第十八條物業(yè)管理部門應(yīng)定期組織對小區(qū)客梯的設(shè)備、控制系統(tǒng)、防護裝置等進行檢查和測試，確保其運行安全可靠。第十九條物業(yè)管理部門應(yīng)配備專職人員，定期對小區(qū)客梯的安全設(shè)備和防護裝置進行維護和檢修。對于出現(xiàn)故障或損壞的設(shè)備和裝置，應(yīng)及時修復(fù)或更換。第二十條業(yè)主和居民在使用小區(qū)客梯時，應(yīng)注意自身安全，不得破壞電梯內(nèi)設(shè)施和裝飾。第二十一條小區(qū)客梯周邊的通道、走廊和出入口應(yīng)保持暢通，確保居民在緊急情況下的安全疏散。第五章違規(guī)處理第二十二條對于違反本制度的業(yè)主或居民，物業(yè)管理部門有權(quán)采取警告、限制使用、罰款等措施進行處理。第二十三條對于涉及安全的嚴(yán)重違規(guī)行為，物業(yè)管理部門有權(quán)限制電梯的使用，并且可將違規(guī)情況上報給有關(guān)行政部門。第二十四條對于故意破壞小區(qū)客梯設(shè)施和裝飾的行為，物業(yè)管理部門有權(quán)要求違規(guī)人員進行賠償，并可向有關(guān)單位報警。第二十五條對于由于業(yè)主或居民的違規(guī)行為造成人身傷害的，物業(yè)管理部門對違規(guī)責(zé)任人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第六章附則第二十六條本制度自發(fā)布之日起生效，并適用于小區(qū)客梯的使用和管理。第二十七條物業(yè)管理部門有權(quán)對本制度進行解釋和修改，并及時向業(yè)主和居民公告。第二十八條本制度未盡事宜，由物業(yè)管理部門具體負(fù)責(zé)解決。第二十九條本制度的任何修改和補充均需經(jīng)過物業(yè)管理部門和業(yè)主委員會的商議和表決通過。小區(qū)客梯管理制度范本（三）一、總則為了保障小區(qū)居民的出行安全和提升小區(qū)的整體管理水平，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和居民需求，制定本管理制度。二、適用范圍本管理制度適用于小區(qū)內(nèi)所有的客梯。三、管理責(zé)任1.物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)客梯的日常管理和維護工作，并配備專職人員負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查工作的執(zhí)行情況。2.物業(yè)公司每季度組織對所有客梯進行全面檢查，并做好相關(guān)記錄，以確保其正常運行并及時維修。3.居民應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的使用方式使用客梯，并遵守相關(guān)管理制度。四、使用規(guī)定1.當(dāng)小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時，居民應(yīng)遵守應(yīng)急措施，并嚴(yán)禁使用客梯，以確保自身安全。2.每部客梯負(fù)載不得超過規(guī)定人數(shù)，同時禁止在客梯內(nèi)進行打鬧、吸煙等危險行為。3.禁止在客梯內(nèi)堆放雜物，以免影響正常使用和導(dǎo)致故障發(fā)生。4.禁止使用不正當(dāng)?shù)姆绞阶柚够蜓舆t他人使用客梯，保證小區(qū)居民的出行權(quán)益。五、維護要求1.物業(yè)公司應(yīng)保持每部客梯的清潔衛(wèi)生，定期進行清洗和消毒，確保乘客健康安全。2.物業(yè)公司應(yīng)保證每部客梯設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，小區(qū)居民可以通過電話或其他方式報修，物業(yè)公司應(yīng)及時派人處理。3.物業(yè)公司應(yīng)定期檢查電梯設(shè)備的安全性能，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并做好檢查記錄。六、安全管理1.物業(yè)公司應(yīng)對所有梯鎖進行統(tǒng)一管理，居民必須妥善保管自己的梯鎖，防止丟失或被他人盜用。2.居民梯鎖丟失或損壞時，應(yīng)及時向物業(yè)公司報備，并按規(guī)定的程序進行更換。3.物業(yè)公司應(yīng)每月對小區(qū)內(nèi)所有客梯的安全裝置進行測試，確保其正常運行，并做好相關(guān)記錄。4.物業(yè)公司應(yīng)定期對客梯設(shè)備進行維保，包括檢查電氣系統(tǒng)、制動系統(tǒng)、限速器、門鎖等，并做好相應(yīng)的維保記錄。七、違規(guī)處理1.對于違反本管理制度的行為，物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款或停用客梯等