2024年全新倉庫租賃合同通用版

2024全新倉庫租賃合同通用版合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條倉庫基本情況1.1倉庫地質：_______1.2倉庫面積：_______1.3倉庫結構：_______1.4倉庫用途：乙方僅限于將該倉庫用于存放_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金每年調整一次，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將倉庫交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將倉庫交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間正常使用倉庫，不得無故干擾乙方正常經(jīng)營。5.2甲方負責對倉庫進行維修、保養(yǎng)，確保倉庫及附屬設施的安全、正常使用。5.3甲方應依法為乙方提供租賃期間所需的消防安全、環(huán)保等相關證明。5.4甲方有權對乙方使用倉庫情況進行檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營。第六條乙方權利與義務6.1乙方應按照約定的用途使用倉庫，不得將倉庫轉租、轉讓給第三方，不得用于違法活動。6.2乙方應合理使用倉庫，做好防火、防盜、防潮等工作，確保倉庫及附屬設施的安全。6.3乙方在租賃期間對倉庫進行的裝修、改造，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。6.4乙方應按時支付租金、保證金及甲方為本合同所墊付的費用。6.5乙方應在租賃期滿或合同提前解除后_______日內將倉庫交還給甲方，交還時倉庫及附屬設施應保持原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供倉庫或干擾乙方正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金、保證金或擅自轉租、轉讓倉庫的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如遇不可抗力導致倉庫無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。8.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將倉庫交還給甲方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。一、五種特殊應用場合及注意事項1.場合一：創(chuàng)業(yè)初期租賃倉庫（1）租賃期限：創(chuàng)業(yè)者可根據(jù)創(chuàng)業(yè)計劃設定租賃期限，避免過長或過短。（2）租金支付方式：創(chuàng)業(yè)者可選擇按季度或按年度支付租金，減輕資金壓力。（3）保證金：創(chuàng)業(yè)者需確保了解保證金退還條件，以免發(fā)生糾紛。2.場合二：旺季倉儲需求增加（1）租賃期限：確保租賃期限覆蓋旺季，避免倉庫使用中途到期。（2）租金調整：明確旺季租金是否調整，以及調整幅度。（3）提前解除合同：了解提前解除合同的條件和違約金，以備不時之需。3.場合三：臨時倉庫租賃（1）租賃期限：明確租賃期限，避免臨時需求變成長期負擔。（2）租金支付方式：選擇靈活的支付方式，如按天或按周支付。（3）保證金：了解保證金退還時間，確保臨時租賃結束后及時收回。4.場合四：倉庫轉租（1）轉租約定：明確是否允許轉租，以及轉租條件和手續(xù)。（2）租金支付：約定轉租期間的租金支付方式和時間。（3）違約責任：了解擅自轉租的違約責任，避免發(fā)生糾紛。5.場合五：共建倉庫（1）合作期限：明確共建合作期限，確保雙方權益。（2）使用權分配：約定共建倉庫的使用權分配，避免使用沖突。（3）維修保養(yǎng)：明確共建倉庫的維修保養(yǎng)責任，確保倉庫正常使用。二、實際操作過程中相關問題及解決辦法1.問題一：租賃期間倉庫設施損壞解決辦法：及時與甲方溝通，了解維修責任和費用承擔。如甲方負責維修，需督促其盡快處理；若乙方負責，可尋求專業(yè)維修公司進行維修。2.問題二：租賃期滿后，倉庫交接問題解決辦法：提前與甲方溝通，約定交接時間、流程和驗收標準。在交接時，雙方共同檢查倉庫及附屬設施，確保符合約定條件。3.問題三：租金上漲過快解決辦法：在合同中約定租金調整幅度和周期，如每年調整一次，調整幅度不超過某個百分比。同時，關注市場租金行情，提前與甲方溝通，爭取合理租金。4.問題四：擅自轉租導致的糾紛解決辦法：遵守合同約定，如需轉租，提前與甲方溝通，取得書面同意。同時，了解轉租條件和手續(xù)，確保合法合規(guī)。5.問題五：租賃期間突發(fā)情況處理解決辦法：在合同中約定突發(fā)情況的處理方式和責任承擔。如遇不可抗力導致倉庫無法正常使用，及時與甲方溝通，協(xié)商解決方案。三、原始合同所需詳細附件1.倉庫平面圖：標注倉庫面積、結構及附屬設施，便于雙方了解倉庫基本情況。2.甲方聯(lián)系明：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人聯(lián)系明等，確保甲乙雙方身份真實可靠。3.乙方聯(lián)系明：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人聯(lián)系明等，確保甲乙雙方身份真實可靠。4.倉庫使用權分配協(xié)議：如為共建倉庫，需明確各方使用權分配，避免使用沖突。5.租金調整協(xié)議：明確租金調整幅度、周期和生效時間，保障雙方權益。6.轉租協(xié)議：如涉及轉租，需簽訂轉租協(xié)議，約定轉租條件和手續(xù)。7.維修保養(yǎng)協(xié)議：明確維修保養(yǎng)責任和費用承擔，確保倉庫正常使用。8.突發(fā)情況處理協(xié)議：約定突發(fā)情況的處理方式和責任承擔，降低糾紛風險。9.保證金收據(jù)：作為保證金支付憑證，便于合同終止時辦理退還手續(xù)。10.租金收據(jù)：作為租金支付憑證，便于雙方核對租金支付情況。倉庫租賃學問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，公平公正要記心間。租期長短要合適，租金支付講分明。保證金別忘交，期滿退還笑哈哈。甲方權利義務清，維修保養(yǎng)要及時。乙方用途要合法，防火防盜不能少。違約責任要承擔，雙方守約共發(fā)展。變更解除要書面，簽字蓋章才算數(shù)。特殊場合要留意，條款修改要適宜。創(chuàng)業(yè)旺季臨時轉，共建合作要和諧。實際問題要解決，溝通協(xié)商