個(gè)人房屋買賣合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋買賣合同簡(jiǎn)單版?zhèn)€人房屋買賣合同本合同由買方（下稱“買方”）和賣方（下稱“賣方”）于簽訂，并共同遵守以下條款和條件：一、房屋基本信息1.賣方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，其地址為：街道：小區(qū)：樓號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：房屋號(hào)：2.房屋面積：_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）使用用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)注明）________3.房屋所有權(quán)/租賃情況：如果是自有產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)注明房屋權(quán)屬證明號(hào)：_______________如果是租賃，請(qǐng)注明租賃合同起止日期：_________________租賃合同續(xù)簽情況：有/無(wú)（請(qǐng)注明）_________4.房屋銷售價(jià)格：總價(jià)：_______元（大寫：_______________________）首付款：_______元貸款金額：_______元貸款機(jī)構(gòu)：_________________貸款利率：_______（百分比）二、交易條款1.交付時(shí)間：買方自簽訂本合同并支付首付款日起______天內(nèi)，買方需將其余款項(xiàng)支付給賣方。2.交付方式：買方將房屋購(gòu)買款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，或以其他雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行支付。3.交付房屋的狀態(tài)：房屋應(yīng)保持與簽訂本合同時(shí)的狀態(tài)一致，并且符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。4.房屋過(guò)戶：a.賣方應(yīng)提供具有過(guò)戶條件的房屋，買方需支付過(guò)戶費(fèi)用；b.若出現(xiàn)在過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同解決。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：a.在全部支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)后，賣方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)證書(shū)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將權(quán)屬證書(shū)交付給買方；b.如果房屋存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方需承擔(dān)一切法律責(zé)任；c.如轉(zhuǎn)移不符合法律規(guī)定或未能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)要求退還購(gòu)房款項(xiàng)，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋維修與損壞：a.所有維修責(zé)任在交付前由賣方負(fù)責(zé)維修；b.若買方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在未知損壞或問(wèn)題，買方應(yīng)立即書(shū)面通知賣方，并要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任；c.房屋過(guò)戶完成后，房屋維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)：a.在簽訂本合同之前，賣方應(yīng)支付房屋的相關(guān)稅費(fèi)，買方無(wú)需再承擔(dān)；b.除非另有約定，房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.買方違約：a.如買方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)的，買方應(yīng)承擔(dān)每日違約金_______元；b.如買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付全部購(gòu)買款項(xiàng)，本合同將自動(dòng)失效；c.買方應(yīng)承擔(dān)因買方違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.賣方違約：a.如賣方未按時(shí)交付房屋的，賣方需向買方支付每日違約金_______元；b.如賣方無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除：a.任何一方在下列情況下有權(quán)解除本合同：(1)公示執(zhí)行，被法院查封、扣押或凍結(jié)的房屋；(2)形成有效判決的訴訟仲裁結(jié)果；(3)因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行；b.解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已履行的權(quán)利和責(zé)任。三、其他約定事項(xiàng)1.本合同的一切變更、補(bǔ)充，以及爭(zhēng)議的解決都必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.本合同的所有附件，構(gòu)成本合同的完整部分。3.本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效，并以傳真、電子郵件等方式的傳送具有法律效力。4.本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。5.凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。買方簽字：__________________日期：_____________________賣方簽字：__________________日期：_____________________個(gè)人房屋買賣合同簡(jiǎn)單版（二）個(gè)人房屋買賣合同甲方：身份證號(hào)碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：身份證號(hào)碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是該房屋的合法所有者，具備出售權(quán)利；乙方有意購(gòu)買該房屋，并且雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：__________________1.2房屋地址：__________________1.3房屋用途：__________________1.4房屋面積：__________________1.5房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施情況：__________________（注：以上信息應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣信息網(wǎng)站或其他權(quán)威資料一致）第二條房屋交付2.1甲、乙雙方一致同意，在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，甲方交付房屋給乙方。2.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并移交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________元（大寫：______________）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_____________元（大寫：______________）。3.3乙方應(yīng)在收到甲方移交的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件后__個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣_(tái)_____________元（大寫：______________）。3.4乙方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)_________________。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1雙方同意在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_____________元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋不存在影響使用的重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾對(duì)房屋出售之日起的__個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞問(wèn)題提供免費(fèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.2若存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退還購(gòu)房款項(xiàng)并解除合同。第六條房屋權(quán)屬6.1甲方保證房屋系合法的私人產(chǎn)權(quán)，并不存在擔(dān)保、查封、贈(zèng)與、抵押、租賃或其他限制性權(quán)益。6.2若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同的內(nèi)容，乙方有權(quán)要求退還購(gòu)房款項(xiàng)并解除合同。7.2若乙方違反本合同的內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。7.3若一方在合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的全部或部分內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新協(xié)商決定后續(xù)的履行事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他