普通高中用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1普通高中用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用地”）的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于普通高中的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃用地基本情況1.1租賃用地位于________，具體位置見(jiàn)附件一。1.2租賃用地的面積為_(kāi)_______平方米，四至范圍見(jiàn)附件二。1.3租賃用地的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______，土地使用期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。二、租賃用途2.1乙方租賃用地的用途為建設(shè)、運(yùn)營(yíng)普通高中。2.2乙方在租賃用地上不得從事與教育無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變租賃用地的用途。三、租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租賃用地的年租金為人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)）________元。4.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年度的租金在當(dāng)年的________月________日前一次性支付給甲方。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃用地的使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因租賃用地使用權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃用地的土地使用權(quán)性質(zhì)不變，不得將租賃用地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃用地，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃用地上建設(shè)、運(yùn)營(yíng)普通高中，并享有租賃用地的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃用地的土地使用權(quán)性質(zhì)，合理使用租賃用地，不得改變租賃用地的用途。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的滯納金。6.4乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃用地或違反租賃用地使用權(quán)性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-普通高中用地租賃協(xié)議目錄一、租賃用地基本情況二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用地”）的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于普通高中的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃用地基本情況1.1租賃用地位于________，具體位置見(jiàn)附件一。1.2租賃用地的面積為_(kāi)_______平方米，四至范圍見(jiàn)附件二。1.3租賃用地的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______，土地使用期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。二、租賃用途2.1乙方租賃用地的用途為建設(shè)、運(yùn)營(yíng)普通高中。2.2乙方在租賃用地上不得從事與教育無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變租賃用地的用途。三、租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租賃用地的年租金為人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)）________元。4.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年度的租金在當(dāng)年的________月________日前一次性支付給甲方。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃用地的使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因租賃用地使用權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃用地的土地使用權(quán)性質(zhì)不變，不得將租賃用地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃用地，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃用地上建設(shè)、運(yùn)營(yíng)普通高中，并享有租賃用地的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃用地的土地使用權(quán)性質(zhì)，合理使用租賃用地，不得改變租賃用地的用途。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的滯納金。6.4乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃用地或違反租賃用地使用權(quán)性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年________月________日附件一：租賃用地位置圖附件二：租賃用地四至范圍圖附件列表：1.附件一：租賃用地位置圖2.附件二：租賃用地四至范圍圖違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃用地或違反租賃用地使用權(quán)性質(zhì)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方在租賃用地上從事與教育無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或改變租賃用地的用途的，視為乙方違約。4.甲方干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為甲方違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.租賃：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣作為違約的賠償。4.滯納金：指逾期支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付的違約金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃用地的土地使用權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化，可能影響乙方的正常使用。解決方法：甲方應(yīng)保證租賃用地的土地使用權(quán)性質(zhì)不變，如有變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。2.乙方未按約定支付租金。解決方法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，并按照協(xié)議約定收取滯納金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.乙方改變租賃用地的用途。解決方法：甲