房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

PAGEPAGE1房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋用途：__________。1.6房屋共有情況：__________。1.7房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，乙方通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。五、乙方保證5.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源合法。5.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶(hù)五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋建筑面積：__________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：__________。5.房屋用途：__________。6.房屋共有情況：__________。7.房屋附屬設(shè)施：__________。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，乙方通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房屋過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、甲方保證1.甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。六、乙方保證1.乙方保證其購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源合法。2.乙方保證在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤郊?，例如房屋所有?quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等）甲方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問(wèn)題。4.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源不合法。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的法律手續(xù)。4.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，用于保證合同的履行。5.首付款：指買(mǎi)方在支付定金后，支付的一部分房款。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.資金安全問(wèn)題：在支付房款時(shí)，應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，并保留支付憑證。4.合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、完整。解決方法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可以約定在交付前進(jìn)行房屋檢查，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.針對(duì)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，雙方可以提前了解相關(guān)法律法規(guī)，并尋求專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。3.針對(duì)資金安全問(wèn)題，雙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全可