無(wú)錫市房屋租賃合同書1合集3篇_第1頁(yè)
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無(wú)錫市房屋租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。合同編號(hào):****出租方:*************[出租]承租方:*************預(yù)出租方:************[預(yù)租]預(yù)承租方:************依據(jù)《民法典》、《無(wú)錫市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商全都,就乙方承租甲方可依法***的***事宜,訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋狀況1.1甲方****給乙方的房屋座落在本市*********路***********室***。該房屋***建筑面積為****平方米,房屋用途為****,房屋類型為****,結(jié)構(gòu)為****。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示:[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/****[證書編號(hào):****]。[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào):****]。1.2甲方作為該房屋的****與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋****設(shè)定抵押。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為****使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自轉(zhuǎn)變上款商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方商定,甲方于****年**月**日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自***年**月**日起至***年**月**日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至***年**月**日止。3.2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前***個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方商定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為****元。[出租]月租金總計(jì)為****元。。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金***內(nèi)不變。自第***起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。4.2乙方應(yīng)于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的**%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下:********************。五、保證金和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方商定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為*****個(gè)月的租金,即****元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、****等費(fèi)用由***擔(dān)當(dāng)。5.3****擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間:*****************。六、房屋使用要求和修理責(zé)任6.1租賃期間,乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。6.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前***日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。6.4除本合同附件外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的***日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按****元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必需事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。8.4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任:該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。9.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的**倍支付違約金給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后***日內(nèi)仍未交付的甲方交付的該房屋不符合本合同的商定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的。乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)變房屋用途,致使房屋損壞的因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)***月的*******************************。十、違約責(zé)任10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起**日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意削減租金變更有關(guān)租金條款。10.2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3租賃期間,甲方不準(zhǔn)時(shí)路性本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的,甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。10.4租賃期間,非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的***倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方****10.6租賃期間,非本合同規(guī)定的狀況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方:******乙方:******托付代理人:***托付代理人:*******年***月***日****年***月***日簽訂地點(diǎn):********簽訂地點(diǎn):********附件一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃,不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建筑的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前根據(jù)市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建筑,并已取得預(yù)售許可證的商品房,但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。三、本合同條款中的[出租]或[預(yù)租]為提示性符號(hào),表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí),只能采納標(biāo)有[出租]部分的內(nèi)容而作為商品房預(yù)租合同使用時(shí),則[預(yù)租]部分的條款和補(bǔ)充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜”部分的條款。其他未標(biāo)有[]符號(hào)的條款作為通用性條款,不論預(yù)租或出租都適用。四、本合同用于商品房預(yù)租的,在該商品房竣工,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后,預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。五、本合同文本系市房地資源局和無(wú)錫市工商管理局依據(jù)《無(wú)錫市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當(dāng)事人商定采納。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商全都后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。六、本合同簽訂前,出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來(lái)流淌人員的,出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中,屬房屋租賃的,應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理,領(lǐng)取租賃合同登記備案證明屬于商品房預(yù)租的,外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證,由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后,再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣,當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí),可以對(duì)抗第三人。八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,而另一方不予協(xié)作的,要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí),出租人可以與承租人在合同中商定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人商定。租賃關(guān)系終止時(shí),房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由承租人擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外,剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀,仔細(xì)了解各條款內(nèi)容。十一、本合同為示范文本,供當(dāng)事人參照使用。十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最終頁(yè)簽字、蓋章。甲方:*****乙方:*******年**月**日無(wú)錫市房屋租賃合同書1(第二篇)無(wú)錫市房屋租賃合同書摘要:本合同由甲方(出租人)和乙方(承租人)就無(wú)錫市某房屋的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,共同遵守并履行。合同編號(hào):XXXX一、出租房屋信息:1.出租房屋地址:無(wú)錫市XXX區(qū)XXX街X號(hào)XXX室;2.房屋特征:房屋為XXX平方米,共有X個(gè)臥室、X個(gè)客廳、X個(gè)衛(wèi)生間,包括以下附件(如有):-家具和電器清單:-其他附件:二、租賃期限:本租賃合同的租賃期限為自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止,共計(jì)X個(gè)月。雙方若需提前終止合同,須提前XXX日書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式:1.月租金:每月租金為人民幣XXXX元;2.支付方式:乙方每月應(yīng)在每月XX號(hào)前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃保證金:1.乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣XXXX元,用于保證租賃期間的房屋安全和維護(hù);2.若乙方在合同終止后,無(wú)任何違約行為,甲方將在租賃保證金退還時(shí)扣除應(yīng)支付的費(fèi)用后全部退還。五、租賃權(quán)責(zé):1.甲方權(quán)責(zé):-出租并保持房屋的基本結(jié)構(gòu)和安全;-提供合格的房屋租賃證明、底冊(cè)及相關(guān)手續(xù);-承擔(dān)非正常損壞維修費(fèi)用;-其他約定事項(xiàng)(如有);2.乙方權(quán)責(zé):-按時(shí)支付租金;-善管、合理使用房屋;-維護(hù)房屋整潔、安全,不擾民;-不得擅自改變房屋用途;-其他約定事項(xiàng)(如有)。六、違約責(zé)任:1.任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此造成的損失;2.如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款:1.未盡事宜,可由雙方協(xié)商補(bǔ)充;2.本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(出租人):乙方(承租人):簽訂日期:簽訂日期:無(wú)錫市房屋租賃合同書1(第三篇)合同編號(hào):【合同編號(hào)】無(wú)錫市房屋租賃合同書甲方(出租方):【出租方姓名】身份證號(hào)碼:【出租方身份證號(hào)碼】乙方(承租方):【承租方姓名】身份證號(hào)碼:【承租方身份證號(hào)碼】【租賃房屋地址】的房屋,經(jīng)雙方協(xié)商一致,由甲方出租給乙方,現(xiàn)達(dá)成以下租賃合同:第一條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】,共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月,從合同簽訂之日起開始計(jì)算。第二條租金及支付方式1.乙方同意每月按照【租金金額】(大寫:【租金金額大寫】)元的租金,于每月【租金支付日】日前支付至甲方指定的賬戶;2.租金支付方式為【支付方式】。第三條房屋用途1.乙方承諾在租賃期內(nèi)將房屋用于【房屋用途】,不得擅自改變房屋用途;2.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。第四條保證金1.乙方需在租賃期開始前支付【保證金金額】(大寫:【保證金金額大寫】)元作為保證金,用以保障乙方按照本合同的約定履行義務(wù);2.若乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)沒有違反任何義務(wù),則甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方;3.如乙方違反合同條款,甲方有權(quán)在扣除應(yīng)收違約金后將保證金退還給乙方。第五條房屋維護(hù)與損壞1.

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