網吧店面出租轉讓合同范本

PAGEPAGE1網吧店面出租轉讓合同范本（收藏）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的網吧店面出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經協商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1甲方出租的網吧店面位于：______________________（具體地址）。1.2店面面積為：________________平方米。1.3店面租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：________________元/平方米·月。2.2租金總額：________________元/月。2.3租金支付方式：采用預付方式，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付首期租金，以后每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。2.4租金調整：在合同租賃期內，如遇政府政策調整導致甲方成本增加，甲方有權調整租金，具體調整幅度由甲乙雙方協商確定。第三條保證金3.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付保證金，保證金金額為：________________元。3.2保證金用于保證乙方履行本合同的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同期滿后____個工作日內將保證金無息退還乙方。第四條店面使用4.1乙方在租賃期間有權按照甲方規(guī)定的用途使用店面，未經甲方書面同意，乙方不得改變店面的用途。4.2乙方應遵守甲方制定的店面管理規(guī)定，并按時繳納水、電、物業(yè)等費用。4.3乙方在租賃期間應合理使用店面，不得損壞店面設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條轉讓5.1在租賃期內，乙方有權將店面轉讓給第三方，但必須提前____個月通知甲方，并經甲方書面同意。5.2轉讓后，乙方需與受讓方簽訂轉讓協議，并將轉讓協議副本提供給甲方備案。5.3轉讓后，受讓方應繼續(xù)履行本合同項下的乙方權利和義務。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供店面，應向乙方支付違約金，違約金為：________________元。6.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為：________________元。6.3甲方或乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力因素導致店面無法繼續(xù)出租，本合同自動終止。7.2甲乙雙方同意，在租賃期內，如一方需提前解除合同，應提前____個月通知對方，并經對方書面同意。提前解除合同的一方應向對方支付違約金，違約金為：________________元。7.3合同期滿，如甲乙雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協議。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注：本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保雙方權益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-網吧店面出租轉讓合同范本（收藏）目錄一、合同雙方基本信息二、店面基本信息三、租賃期限與租金四、租金支付方式五、保證金六、店面使用與維護七、轉讓條款八、違約責任九、合同的變更、解除和終止十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、店面基本信息2.1甲方出租的網吧店面位于：______________________（具體地址）。2.2店面面積為：________________平方米。三、租賃期限與租金3.1租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金標準：________________元/平方米·月。3.3租金總額：________________元/月。四、租金支付方式4.1租金支付方式：采用預付方式，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付首期租金，以后每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。五、保證金5.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付保證金，保證金金額為：________________元。5.2保證金用于保證乙方履行本合同的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同期滿后____個工作日內將保證金無息退還乙方。六、店面使用與維護6.1乙方在租賃期間有權按照甲方規(guī)定的用途使用店面，未經甲方書面同意，乙方不得改變店面的用途。6.2乙方應遵守甲方制定的店面管理規(guī)定，并按時繳納水、電、物業(yè)等費用。6.3乙方在租賃期間應合理使用店面，不得損壞店面設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。七、轉讓條款7.1在租賃期內，乙方有權將店面轉讓給第三方，但必須提前____個月通知甲方，并經甲方書面同意。7.2轉讓后，乙方需與受讓方簽訂轉讓協議，并將轉讓協議副本提供給甲方備案。7.3轉讓后，受讓方應繼續(xù)履行本合同項下的乙方權利和義務。八、違約責任8.1甲方未按約定提供店面，應向乙方支付違約金，違約金為：________________元。8.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為：________________元。8.3甲方或乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。九、合同的變更、解除和終止9.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力因素導致店面無法繼續(xù)出租，本合同自動終止。9.2甲乙雙方同意，在租賃期內，如一方需提前解除合同，應提前____個月通知對方，并經對方書面同意。提前解除合同的一方應向對方支付違約金，違約金為：________________元。9.3合同期滿，如甲乙雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協議。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：附件1：店面平面圖附件2：店面設施清單附件3：租金支付憑證注：本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保雙方權益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件1：店面平面圖2.附件2：店面設施清單3.附件3：租金支付憑證違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供店面。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未經甲方書面同意改變店面的用途。4.乙方未遵守甲方制定的店面管理規(guī)定。5.乙方損壞店面設施且未承擔修復費用。6.乙方未按時繳納水、電、物業(yè)等費用。7.乙方在轉讓店面時未提前通知甲方或未經甲方書面同意。8.乙方在轉讓后未與受讓方簽訂轉讓協議或未將轉讓協議副本提供給甲方備案。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有網吧店面并將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租賃并使用甲方網吧店面的一方。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃店面的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方網吧店面而支付的費用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的金額。6.轉讓：指乙方將店面租賃權轉讓給第三方。7.違約金：指違反合同約定的一方應向另一方支付的費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.店面交付：確保在合同簽訂前，甲方已將店面及其相關設施交付給乙方，并確保設施的正常運行。2.租金支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間向甲方支付租金，避免逾期支付。3.店面使用與維護：乙方應合理使用店面，遵守甲方制定的管理規(guī)定，并及時報告設施故障或損壞。4.轉讓條款：如乙方有意轉讓店面，應提前通知甲方，并經甲方書面同意，確保轉讓過