二手房屋買賣合同新（二篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同新【買賣合同】甲方（出賣方）：_________________身份證號碼：_________________乙方（買受方）：_________________身份證號碼：_________________鑒于甲方是本市合法居民，對其擁有合法居住房產(chǎn)的所有權，并愿意將該房產(chǎn)以二手房屋買賣方式進行交易；乙方認可該房產(chǎn)并有購買意愿，雙方為實現(xiàn)居住房產(chǎn)交易達成以下協(xié)議，自愿遵守協(xié)議的約定。一、房屋基本情況1.房屋名稱：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋形式：自住/出租/住宅公寓/別墅等5.房屋用途：居住/商業(yè)/辦公等6.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：___________________二、房屋權屬1.乙方確認其對該房產(chǎn)的購買價款來源合法，并對乙方所購房產(chǎn)的真實性、完整性、有無糾紛等問題進行核實，對此表示了解并確認。2.甲方保證，所出售的房產(chǎn)是其合法擁有，并在本市不向他人同等地進行質押、抵押或出借。如有瑕疵或法律糾紛，甲方負有全部責任，承擔一切法律責任和糾紛解決費用。3.房屋權屬證書（房產(chǎn)證）_________備注：_____如無法提供，甲方應補辦或提供相關證明文件。三、房屋交付與交付時間：1.甲方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，承諾按照本合同約定的時間和方式，將房產(chǎn)的權利交付給乙方。2.乙方應在簽訂本合同后的__________工作日/自然日內，一次性付清房屋購買價款，并向甲方交付全部有關房屋交付的稅費。3.房屋交付時，甲方應向乙方提供全部房產(chǎn)權屬證件、房產(chǎn)交易憑證、原始房產(chǎn)買賣合同及其他相關材料，保證房產(chǎn)凈空、無其他承租人、未設質押或抵押等問題。4.甲方應確保房產(chǎn)交付的時間不晚于本合同生效之日起___個工作日/自然日。如有特殊情況，應在事先與乙方協(xié)商并取得乙方同意，雙方可約定適當延期。四、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：__________萬元（大寫：_________________）2.乙方支付購房價款的方式：一次性付清／分期支付/其他，約定如下：（1）一次性付清：乙方應在房產(chǎn)交付時一次性支付房屋總價款。（2）分期支付：乙方應在簽訂本合同后的________個工作日/自然日內，一次性支付首期款，后續(xù)根據(jù)約定分期支付余款，分期支付的具體方式和時間如下：首期款：_________________元第一期付款日：_______________第二期款：_________________元第二期付款日：_______________第三期款：_________________元第三期付款日：_______________3.乙方支付購房價款應以電匯/轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。雙方約定書面過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)交付并支付相應款項。4.如乙方逾期支付購房價款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為逾期未支付金額的______%每日。五、房屋交易稅費1.所有的土地出讓費、契稅、印花稅、個人所得稅、不動產(chǎn)登記費等相關稅費由乙方承擔。2.房屋交付后，乙方應及時辦理房屋及稅費過戶手續(xù)，并向甲方提供完稅憑證。六、房屋瑕疵擔保1.甲方保證所售房產(chǎn)的瑕疵。2.如果因房屋質量問題，導致乙方無法正常使用或產(chǎn)生經(jīng)濟損失，甲方將承擔一切賠償責任。七、違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應向對方支付違約金或賠償金。違約金或賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，則由當?shù)厝嗣穹ㄔ阂婪ú脹Q。2.無論因哪一方的違約行為導致本合同解除，任何一方均有權要求對方承擔違約責任。八、爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟解決。九、本合同的效力及補充條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.雙方對本合同的條款進行補充或修改時，須雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________簽字日期：____________________乙方（買受方）：____________________簽字日期：____________________簽字地點：____________________二手房屋買賣合同新（二）甲方（賣方）：__________________身份證號碼：__________________乙方（購方）：__________________身份證號碼：__________________根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下述事項達成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋基本情況：房屋位于__________________，具體地址為__________________，房產(chǎn)證號為__________________，面積約為__________________平方米。該房屋系甲方合法擁有的私有財產(chǎn)，不存在糾紛和債權債務。2.房屋使用情況：該房屋用途為居住用房，目前無租賃、抵押等限制情況。乙方可以自行使用，也可以出租、轉讓。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲方同意以__________________元的價格將該房屋出售給乙方。2.付款方式：乙方在簽署本合同時，應當向甲方支付定金（約定定金金額為__________________元），剩余房款應在__________________天內一次性支付給甲方。3.付款地點和方式：乙方應將所有支付款項支付至甲方以下賬戶：賬戶名稱：__________________開戶行：__________________賬號：__________________三、房屋交付1.交付時間：房屋交付時間為本合同生效之日起__________________天。2.交付主要內容：甲方應確保房屋能夠交付給乙方，包括全部產(chǎn)權人共同簽署房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房屋的鑰匙、相關房屋使用、設備和權益文件等。四、權利和義務1.甲方權利和義務：（1）甲方應保證所出售房屋的產(chǎn)權合法、真實、無糾紛，不存在抵押、查封、異議等情況。（2）甲方應提供房屋相關的權屬證明和文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應配合乙方進行房屋的交付，并保證房屋在交付時的狀態(tài)與合同約定相符。2.乙方權利和義務：（1）乙方應按照約定時間和方式支付房屋定金和房款。（2）乙方有權對房屋進行檢查，并在驗收合格后支付全部房款。（3）乙方應履行相關的稅費等義務，并承擔相關費用。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方違約未能按照約定時間交付房屋的，應承擔違約責任，包括向乙方支付違約金。（2）甲方違約導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方違約未能按照約定時間支付定金和房款的，應承擔違約責任，包括向甲方支付違約金。（2）乙方違約導致無法辦理房屋過戶手續(xù)或造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，可以提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，以簽訂本合同所在地的法院為管轄法院。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效，至該房屋交付完畢之日終止