花店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

PAGEPAGE1花店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（參考）甲方（原承租方）：________________乙方（新承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所承租的花店轉(zhuǎn)租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪信息1.1甲方承租的花店位于_______省/市/區(qū)_______路_______號，面積為_______平方米。1.2甲方與花店所有權人（以下簡稱“丙方”）簽訂的租賃合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前_______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______個月支付一次。3.2乙方應于每個支付周期的第一個月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為押金。4.2合同期滿或乙方提前終止合同時，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、店鋪使用及維護5.1乙方應按照甲方提供的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自改變花店用途。5.2乙方應合理使用花店，并負責花店的日常維護、維修，保持花店整潔、安全。5.3乙方在經(jīng)營過程中如需對花店進行裝修或增設設施，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。六、甲方權利與義務6.1甲方有權按照租賃合同約定收取租金及押金。6.2甲方應在乙方承租期間，協(xié)助乙方處理與丙方的關系，維護乙方的合法權益。6.3甲方應確保租賃合同的有效性，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效，甲方應承擔相應責任。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定合法使用花店，并享有花店所帶來的一切收益。7.2乙方應按時足額支付租金、押金及其他應由乙方承擔的費用。7.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：________________乙方（新承租方）：________________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-花店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（參考）目錄一、引言二、定義和術語三、轉(zhuǎn)租店鋪信息四、轉(zhuǎn)租期限五、租金及支付方式六、押金七、店鋪使用及維護八、甲方權利與義務九、乙方權利與義務十、違約責任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件一、引言本合同旨在明確甲方（原承租方）與乙方（新承租方）之間的權利和義務，以促進雙方的合作與共贏。二、定義和術語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：1."花店"指位于_______省/市/區(qū)_______路_______號的店鋪，面積為_______平方米。2."租賃合同"指甲方與花店所有權人（丙方）簽訂的租賃合同，期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3."轉(zhuǎn)租期限"指本合同規(guī)定的乙方承租花店的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、轉(zhuǎn)租店鋪信息根據(jù)本合同，甲方將其所承租的花店轉(zhuǎn)租給乙方。花店的具體信息如下：-地址：_______省/市/區(qū)_______路_______號-面積：_______平方米四、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前_______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。五、租金及支付方式乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______個月支付一次。乙方應于每個支付周期的第一個月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、押金乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為押金。合同期滿或乙方提前終止合同時，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。七、店鋪使用及維護乙方應按照甲方提供的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自改變花店用途。乙方應合理使用花店，并負責花店的日常維護、維修，保持花店整潔、安全。如需裝修或增設設施，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。八、甲方權利與義務甲方有權收取租金及押金，并確保租賃合同的有效性。甲方應協(xié)助乙方處理與丙方的關系，維護乙方的合法權益。九、乙方權利與義務乙方有權合法使用花店，并享有花店所帶來的一切收益。乙方應按時足額支付租金、押金及其他應由乙方承擔的費用，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。十、違約責任雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件請參考以下附件：-附件1：花店平面圖-附件2：租賃合同復印件-附件3：花店設備清單甲方（原承租方）：________________乙方（新承租方）：________________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：花店平面圖2.附件2：租賃合同復印件3.附件3：花店設備清單4.附件4：租金支付憑證5.附件5：押金收據(jù)6.附件6：裝修或增設設施申請表7.附件7：店鋪使用及維護指南違約行為羅列及認定：1.乙方未按時足額支付租金：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或租金支付憑證為準。2.乙方擅自改變花店用途：以花店經(jīng)營范圍為準。3.乙方未合理使用花店或未進行日常維護、維修：以現(xiàn)場檢查為準。4.甲方未確保租賃合同的有效性：以租賃合同的復印件為準。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，本合同中指甲方將花店轉(zhuǎn)租給乙方。2.押金：為保證乙方履行合同義務，甲方收取的一定金額，合同期滿或乙方提前終止合同時，應無息退還乙方。3.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失。4.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商或訴訟解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金支付逾期：乙方應確保按時支付租金，逾期支付需承擔違約責任。2.花店用途變更：乙方不得擅自改變花店用途，如需變更，應提前征得甲方同意。3.裝修或增設設施：乙方如需對花店進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出申請，并辦理相關手續(xù)。4.店鋪維護：乙方應定期進行店鋪的維護、維修，確保花店的安全和整潔。5.合同終止：合同終止時，乙方應按照約定將花店恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。解決方法：1.租金支付逾期：乙方應盡快支付逾期租金，并承擔相應的違約責任。2.花店用途變更：乙方應立即停止違規(guī)行為，并向甲方申請變更用途