房屋租賃中介合同

PAGEPAGE1房屋租賃中介合同甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________丙方（中介方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意作為中介方協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4附屬設(shè)施：____________________1.5房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方退還乙方支付的租賃保證金（如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方退還乙方支付的押金。第五條中介費用5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向丙方支付中介費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2丙方收取中介費后，提供租賃合同、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方和乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。6.2甲方負責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，保證乙方正常使用。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常生活。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋租賃中介合同目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、中介費用六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租賃登記備案證明正文甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________丙方（中介方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意作為中介方協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4附屬設(shè)施：____________________1.5房屋用途：____________________二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方退還乙方支付的租賃保證金（如有）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方退還乙方支付的押金。五、中介費用5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向丙方支付中介費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2丙方收取中介費后，提供租賃合同、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方和乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。6.2甲方負責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，保證乙方正常使用。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常生活。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租賃登記備案證明附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租賃登記備案證明法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.中介方（丙方）：指協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)并收取中介費用的第三方。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失。5.中介費：指承租方支付給中介方的費用，作為中介方提供租賃服務(wù)的報酬。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的一定金額，作為違約賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以避免糾紛。2.租金支付方式：合同中應(yīng)明確租金的支付方式和時間，以確保雙方權(quán)益。3.押金退還：合同中應(yīng)約定押金的退還條件和時間，以避免退押金時的糾紛。4.合同解除：合同中應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以避免解除合同時的糾紛。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，以避免爭議解決時的糾紛。解決辦法：1.在合同中詳細列出維修責(zé)任，包括維修的范圍、時間等。2.明確租金支付方式和時間，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等方式支付，并保留支付憑證。3.在合同中明確押金的退還條件和時間，如租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方退還乙方支付的押金。4.在合同中明確合同解除的條件和程序，如甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同。5.在合同中明確爭議解決的方式和地點，如適用中華人民共和國法律，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于以下場景：1.甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給他人使用。2.乙方需要租賃房屋，并愿意支付租金。3.丙方作為中介方，愿意協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，并收取中介費用。4.三方均遵守合