地下武術(shù)館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1地下武術(shù)館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下武術(shù)館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基概況1.1地基位置：__________1.2地基面積：__________1.3地基使用權(quán)性質(zhì)：__________1.4地基使用權(quán)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可證變更等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)地基擁有合法使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，地基未設(shè)立抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。4.3甲方保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、訴訟、仲裁等法律爭(zhēng)議。五、乙方聲明與保證5.1乙方自愿購(gòu)買地基使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方購(gòu)買地基使用權(quán)后，依法承擔(dān)地基使用權(quán)的維護(hù)、管理等義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下武術(shù)館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、地基概況四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)六、甲方聲明與保證七、乙方聲明與保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件十二、簽字頁以下是詳細(xì)協(xié)議內(nèi)容：一、引言1.1本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.2本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方將其擁有的地下武術(shù)館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，確保雙方權(quán)益得到保障。二、定義和術(shù)語2.1“地基”是指位于[地基位置]的地下建筑結(jié)構(gòu)，用于建設(shè)地下武術(shù)館。2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”是指乙方為獲得地基使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用，金額為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款數(shù)額]。2.3“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”是指雙方為完成地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需辦理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可證變更等。三、地基概況3.1地基位置：[地基位置]3.2地基面積：[地基面積]3.3地基使用權(quán)性質(zhì)：[地基使用權(quán)性質(zhì)]3.4地基使用權(quán)期限：自2024年[起始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可證變更等。5.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方聲明與保證6.1甲方保證對(duì)地基擁有合法使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，地基未設(shè)立抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。6.3甲方保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、訴訟、仲裁等法律爭(zhēng)議。七、乙方聲明與保證7.1乙方自愿購(gòu)買地基使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2乙方購(gòu)買地基使用權(quán)后，依法承擔(dān)地基使用權(quán)的維護(hù)、管理等義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[賠償金比例]%。8.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件1：地基使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書附件3：規(guī)劃許可證復(fù)印件十二、簽字頁甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]簽字（或蓋章）：甲方代表：__________乙方代表：__________簽字日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.地基使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書3.規(guī)劃許可證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.地基使用權(quán)：指在地上或者地下，建筑物或者其他工作物所占用的土體空間及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)人由原土地使用權(quán)人變更為新的土地使用權(quán)人的過程。3.規(guī)劃許可證：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須取得的規(guī)劃管理部門頒發(fā)的法律憑證。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)地基使用權(quán)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.未辦理土地使用權(quán)變更登記：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記，確保乙方取得合法使用權(quán)。3.未取得規(guī)劃許可證：在建設(shè)地下武術(shù)館前，乙方應(yīng)確保已取得規(guī)劃許可證，避免違法建設(shè)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問題：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限履行支付義務(wù)，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.合同解除權(quán)：在對(duì)方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付款項(xiàng)或支付違約金。解決辦法：1.針對(duì)權(quán)屬糾紛，雙方在簽訂合同前可進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保地基使用權(quán)無爭(zhēng)議。2.針對(duì)未辦理土地使用權(quán)變更登記，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。3.針對(duì)未取得規(guī)劃許可證，乙方在建設(shè)前應(yīng)確保已取得合法手續(xù)，避免違法建設(shè)。4.針對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議可通過協(xié)商或訴訟解決。5.針對(duì)合同解除權(quán)，守約方在對(duì)方違約的情況下，有權(quán)解除合同